【正文】 的標(biāo)識(shí)說明 門口兩邊的水池啟用 園林景觀： 銷售道具： 工作內(nèi)容以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 完成時(shí)間 責(zé)任（執(zhí)行）方 為傘架配置雨傘 20把 2022年 1月 31日 戴德梁行 設(shè)置兩個(gè)樓書及戶型手冊(cè)的展示架 2022年 1月 31日 恒大地產(chǎn) 現(xiàn)場(chǎng)各種公示全部到位 2022年 1月 31日 恒大地產(chǎn) 增加 16A以上的插線板 5個(gè)，便于取暖器可以正常使用。具體位置如下： 17 A23 222 ㎡ 13 D14 321 ㎡ 17 A23 222 ㎡ 13 B32 321 ㎡ 33 D14 423 ㎡ 開放標(biāo)準(zhǔn)： 戶型圖公示 裝修材料、品牌、特殊工藝等公示 客戶參觀樣板房導(dǎo)視 精裝標(biāo)準(zhǔn)及功能說明 溫馨提示（請(qǐng)勿觸摸、非交房標(biāo)準(zhǔn)等） 樣板房配備專門保潔和保安（并對(duì)其進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)） 高檔次布鞋套 電視、音響生活化場(chǎng)景模擬 室內(nèi)恒溫（空調(diào)系統(tǒng)） 高檔家具及軟裝配飾到位 大堂完美呈現(xiàn) 樓棟管家入駐（男侍從，著禮服） 看房通道間隔設(shè)置專業(yè)服務(wù)人員引導(dǎo)指示（著禮服） 由通道至樣板房處需設(shè)立指示牌（戶型說明） 通道靠瀑布景觀區(qū)一側(cè)間隔設(shè)置“觀景臺(tái)”（休閑座椅） 看房通道專人清潔維護(hù)，保持華貴亮麗，沿路設(shè)置 5個(gè) 垃圾桶由售樓部入口至看房通道路段路面鋪上地毯 看房道入口設(shè)立保安崗?fù)? 樣板房 工作內(nèi)容以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 完成時(shí)間 責(zé)任（執(zhí)行）方 項(xiàng)目入口完全呈現(xiàn)，包括羅馬拱門 2022年 1月 31日 恒大地產(chǎn) 會(huì)所外墻全部裝修完畢，腳手架全部撤完 2022年 1月 31日 恒大地產(chǎn) 成龍大道入口設(shè)置崗?fù)せ驑?biāo)志，并加強(qiáng)對(duì)保安的禮儀培訓(xùn) 2022年 1月 31日 戴德梁行 加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的培訓(xùn) 2022年 1月 31日 戴德梁行 羅馬券拱門應(yīng)設(shè)立四名保安，每個(gè)入口兩個(gè)保安，客戶進(jìn)入必須敬禮，并引導(dǎo)客戶進(jìn)入售樓部 2022年 1月 31日 戴德梁行 售樓部前廳設(shè)置兩名保安 2022年 1月 31日 戴德梁行 殘疾人通道腳手架太低，有安全隱患，要求處理，并設(shè)立溫馨提示 2022年 1月 31日 恒大地產(chǎn) 外圍 內(nèi)場(chǎng) 工作內(nèi)容以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 完成時(shí)間 責(zé)任（執(zhí)行）方 吧臺(tái)投入使用，酒水點(diǎn)心到位， 1月 31達(dá)到試營業(yè)。 現(xiàn)場(chǎng)完美呈現(xiàn)，開盤必備條件。 恒大綠洲項(xiàng)目定于 2022月 3月 8日開盤，大規(guī)模的推廣正式展開之前。 ? 區(qū)位：市區(qū) CBD核心黃金口岸 ? 設(shè)立目標(biāo)：通過高規(guī)格、高品質(zhì)的設(shè)計(jì)與建造，使之成為市區(qū)廣告的載體，宣傳展示企業(yè)品牌、項(xiàng)目形象的窗口，與恒大會(huì)員互動(dòng)的平臺(tái)。 費(fèi)用預(yù)估： ￥ 50萬元 房產(chǎn)專業(yè)性雜志，閱讀受眾分為意向購房人士、業(yè)內(nèi)人 士。 空中堡壘 3月 18日，飛艇盤旋于東南區(qū)域的上空 熱氣球、飛艇、動(dòng)力傘 網(wǎng)絡(luò)媒體 選擇媒體 ： 搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn) 11項(xiàng)目主頁 投放時(shí)間 ： 2月 18日 3月 17日 投放方式 ： 信息發(fā)布； 3月 58日做滿屏廣告，內(nèi)容為盛大開盤 費(fèi)用預(yù)估 ：￥ 50萬元 分眾媒體 成都商務(wù)樓宇覆蓋節(jié)選： 時(shí)代廣場(chǎng)、匯日 *央擴(kuò)、威斯頓聯(lián) 邦大廈、城市之心、川信大廈、 中環(huán)廣場(chǎng)、冠城廣場(chǎng)、新世紀(jì)廣 場(chǎng)、力寶大廈、鉑金大廈、光大 金融中心 …… 投播方式： 2月 18日 3月 17日； 投放力度 ——第一周 15秒，第二周 15秒；第三周 30秒； 第四周 5秒。 戶外大牌廣告市區(qū)投放點(diǎn) 強(qiáng)勢(shì)覆蓋 ， 精確制導(dǎo) 。 ? 投放合計(jì)： ? 整版： 20個(gè) ? 包報(bào)： 2個(gè) ? 二級(jí)城市整版： 12個(gè) ? 費(fèi)用預(yù)估：￥ 500萬元 選擇媒體： CDTV1/CDTV2 /CDTV5； SCTV2/4/5/6/7 ―房產(chǎn)欄目、新聞財(cái)經(jīng)欄目 ” 類黃金時(shí)段全阻斷。 2家各有所長(zhǎng)， 《 成都商報(bào) 》 對(duì)成都市區(qū)的覆蓋率是所有報(bào)媒最高，也是購房市民必看媒體；而 《 華西都市報(bào) 》 雖對(duì)市區(qū)的覆蓋率位居第二，但它在二級(jí)城市有相當(dāng)?shù)母采w率和號(hào)召力，是二級(jí)城市的主流媒體之一。 萬媒聯(lián)動(dòng) 本次開盤活動(dòng)宣傳，將突破以往單個(gè)媒體的集中宣傳模式，采用跨媒體聯(lián)動(dòng)方式，通過全面整合，將集合電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志、手機(jī)、城市電視、路牌廣告、航空傳媒、 DM直郵等多種媒體宣傳形式于一體，且利用各自特點(diǎn)，相互聯(lián)動(dòng)，共同打造。 選擇一 —— 周潤發(fā)（章子怡） 選擇二 —— 梁朝偉（湯唯） 選擇三 —— 成龍（陳好） 明星（組合）建議 所邀請(qǐng)明星一定要是具有影響力的當(dāng)紅國際巨星，非具有影響力的國際巨星不予考慮。（正式搖號(hào)前公布搖號(hào)規(guī)則） 搖號(hào)期間，穿插一些演出活動(dòng)和抽獎(jiǎng)等互動(dòng)活動(dòng) 3月 7日酒店搖號(hào)排序 酒店開盤利弊分析： 利： 第一：借五星級(jí)酒店的高檔形象提升項(xiàng)目品 質(zhì)形象，模糊了項(xiàng)目尚未完美呈現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)工地 第二：現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境更優(yōu)越，更便于銷售的現(xiàn)場(chǎng)組 織和與客戶的親善互動(dòng)活動(dòng) 第三：五星級(jí)酒店位居市區(qū)中心，更方便客戶 達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，由此一定程度上可以增加到場(chǎng)人數(shù) 弊： 第一：客戶不能身臨其境感受現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì) 第二：客戶不能受到現(xiàn)場(chǎng)良好工程環(huán)境的“物 理暗示” 第三：以 800張金卡計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)可能達(dá)到 1000人 以上，可能存在場(chǎng)地不夠的問題 3月 8日、 9日現(xiàn)場(chǎng)選房 3月 9日選房組織 上午 金卡 1100號(hào)， 3月 8日 9:30開始選房； 金卡 101200號(hào)， 3月 8日 11:00開始選房； 下午 金卡 201300號(hào)， 3月 8日 13:30開始選房； 金卡 301400號(hào)， 3月 8日 15:00開始選房； 3月 9日選房組織 上午 金卡 401500號(hào)， 3月 9日 9:30開始選房； 金卡 501600號(hào)， 3月 9日 11:00開始選房； 下午 金卡 601700號(hào)， 3月 9日 13:30開始選房； 金卡 701號(hào)以后， 3月 9日 15:00開始選房； 開盤方式 酒店搖號(hào)排序，現(xiàn)場(chǎng)分批選房 臨時(shí)停車場(chǎng) 場(chǎng)外等候區(qū) 場(chǎng)內(nèi)選房區(qū) 3月 8日、 9日現(xiàn)場(chǎng)選房 總體區(qū)域功能及選房客戶動(dòng)線 場(chǎng)內(nèi)區(qū)域功能及選房流程 巨星活動(dòng)引爆 。 核心價(jià)格策略 低價(jià)入市引爆市場(chǎng) 小步快跑拉動(dòng)跑量 跑量成功拉升價(jià)格 以入市價(jià)格撬動(dòng)市場(chǎng) 低價(jià)入市，首批均價(jià) 5600元 首批 346套 均價(jià) 5600元 開出最好的樓棟和戶型引爆市場(chǎng) 3月 8日 3月下旬 45月 68月 加推 150套 均價(jià) 5700元 加推 200套 均價(jià) 5800元 910月 1112月 加推 100套 均價(jià)