房地產(chǎn)培訓(xùn)-開發(fā)企業(yè)稅收籌劃-文庫(kù)吧資料
2025-01-23 12:36本頁(yè)面
【正文】 doc 國(guó)稅發(fā) 〔 2021〕 67號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì) .doc ? 創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠 財(cái)稅 [2021]31號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè) .doc 具體來(lái)講，新所得稅法稅收優(yōu)惠主要內(nèi)容是： ? 固定資產(chǎn)加速折舊稅收優(yōu)惠 ? 資源綜合利用方面稅收優(yōu)惠 財(cái)稅 〔 2021〕 117號(hào)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公布資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 (2021年版 )的通知 .doc ? 環(huán)境保護(hù)，節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目減免稅財(cái)稅 〔 2021〕 115號(hào)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公布節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄(2021年版 )和環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 (2021年版 )的通知 .doc 附件：環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄（ 2021年版） .doc ? 企業(yè)購(gòu)置環(huán)保、安全、節(jié)能節(jié)水設(shè)備抵免所得稅的優(yōu)惠財(cái)稅 [2021]48號(hào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄、節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄和安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄有關(guān)問(wèn)題的通知 .doc 10 在納稅調(diào)整方面 ? 關(guān)聯(lián)企業(yè)交易的調(diào)整 ? 避稅地強(qiáng)制分配 ? 資本弱化條款 ? 一般反避稅條款 ? 附：國(guó)稅發(fā) [2021]2號(hào)關(guān)于印發(fā)特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法 (試行 )的通知 .doc ? 調(diào)整方法 ? 可比非受控價(jià)格法； ? 再銷售價(jià)格法； ? 成本加成法； ? 交易凈利潤(rùn)法； ? 利潤(rùn)分割法； ? 其他符合獨(dú)立交易原則的方法。 5 在稅前扣除項(xiàng)目上和扣除標(biāo)準(zhǔn)上有較大變化 在扣除項(xiàng)目方面發(fā)生變化的有： （ 1）增加關(guān)聯(lián)方管理費(fèi)用扣除規(guī)定； （ 2）增加了用于環(huán)境、生態(tài)恢復(fù)等專項(xiàng)資金的扣除。 （二） 《 企業(yè)所得稅法 》 及其實(shí)施條例與原法相比的重大變化 2 在稅率上有較大變化 （ 1）內(nèi)外資企業(yè)統(tǒng)一了企業(yè)所得稅稅率為 25%； (2) 對(duì)小型微利企業(yè)區(qū)分制造業(yè)和非制造業(yè)，設(shè)定了 20% 的優(yōu)惠稅率； （ 3） 對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)的高新技術(shù)企業(yè)仍可享受 15%稅率； （ 4） 對(duì)非居民企業(yè)取得特定所得，減按 10%稅率征收企業(yè)所得稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅收籌劃與案例分析 （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃與案例分析 土地增值稅征稅范圍 ① 土地增值稅征稅范圍一般規(guī)定 ② 征稅范圍的具體規(guī)定 土地增值稅計(jì)稅依據(jù) ① 有關(guān)收入的確認(rèn) ② 有關(guān)扣除項(xiàng)目的規(guī)定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃與案例介紹 ① 稅率差異籌劃與土地增值稅籌劃案例 ② 土地增值稅的稅收優(yōu)惠與稅收籌劃案例 （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅稅收籌劃與案例分析 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)問(wèn)題 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)問(wèn)題 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視同銷售問(wèn)題 代建工程和提供勞務(wù)收入確認(rèn)問(wèn)題 關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問(wèn)題 （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他稅種的相關(guān)政策與籌劃 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅相關(guān)政策與籌劃 （ 1）相關(guān)政策 ? 房屋開發(fā)公司售出商品房的房產(chǎn)稅問(wèn)題 ? 對(duì)單位和個(gè)人分期付款方式購(gòu)買房屋的房產(chǎn)稅問(wèn)題 ? 對(duì)抵押貸款房屋評(píng)估增值稅問(wèn)題的規(guī)定 ? 對(duì)房屋裝修后的增值部分征稅問(wèn)題 ? 工程尚未決算入帳但已投入使用的新建房產(chǎn)的房產(chǎn)稅規(guī)定 ? 出租房屋收入中含有其他設(shè)備的房產(chǎn)稅規(guī)定 ? 部分出租部分自用的房產(chǎn)稅規(guī)定 （ 2）房產(chǎn)稅納稅檢查問(wèn)題 A、自用房部分 B、房屋出租部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅相關(guān)政策與籌劃
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