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大型項(xiàng)目代建合同模板-文庫吧資料

2025-01-21 22:24本頁面
  

【正文】 解難,也正因如此,我得到了班上大多數(shù)學(xué)生的喜愛和信任。體現(xiàn)在學(xué)習(xí)、生活的方方面面。我常利用課余時(shí)間和學(xué)生促膝談心,及時(shí)對(duì)學(xué)生進(jìn)行針對(duì)性的教育。不必長篇大論,班主任把及時(shí)發(fā)現(xiàn)的不良思想的苗頭一針見血地指出來,第 23 頁 共 52 頁 對(duì)事不對(duì)人,進(jìn)行警示性的引導(dǎo)教育,往往能把一些影響班風(fēng)、學(xué)風(fēng)的不良思想消滅在萌芽階段。學(xué)生自尊心也很強(qiáng),直接的批評(píng)換回來的可能是思想的叛逆,利用班會(huì)課對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想教育的好處,就是避免單調(diào)重復(fù)的批評(píng)說教而引起學(xué)生的反感,容易為學(xué)生接受,能切實(shí)幫助學(xué)生澄清思想上的模糊認(rèn)識(shí),提高學(xué)生的思想境界。重視班會(huì),開好班會(huì),為的是在班中形成正確的輿論導(dǎo)向,形成良好的班風(fēng)、學(xué)風(fēng),為學(xué)生提供一個(gè)好的大環(huán)境,重視的是學(xué)生的共性。 第二篇 :四年級(jí)班主任工作總結(jié) 第 22 頁 共 52 頁 學(xué)生是涌動(dòng)著無限活力的生命體,是教育的起點(diǎn)和歸宿。當(dāng)老師的又不能不公平處理,這樣耽誤的時(shí)間太多,而且學(xué)生因?yàn)槭芰伺u(píng),注意力長時(shí)間集中在自己的過失上,情緒受影響,低落的情緒體驗(yàn)使智力活動(dòng)水平明顯下降,課堂吸收效率變低。最重要的是要在學(xué)生身上激發(fā)出對(duì)自身力量和自身榮譽(yù)的信念。要求學(xué)生不遲到,在我的帶動(dòng)下,我們班的大多數(shù)學(xué)生都能做到講衛(wèi)生不遲到 ,個(gè)個(gè)講文明守紀(jì)律。凡要求學(xué)生做到的,教師首先自己做到,而且做得更好。班主任的自身素質(zhì),道第 21 頁 共 52 頁 德修養(yǎng),班主任的一言一行,一舉一動(dòng),無形之中會(huì)成為全班幾十個(gè)孩子的榜樣。 四、示范帶頭,直觀引導(dǎo) 大教育家烏申斯基曾有過這樣一段話:“教師個(gè)人的范例,對(duì)于學(xué)生的心靈是任何東西都不能代替的最有用的陽光。 我認(rèn)為,首先要蹲下來,以孩子的視角觀察事物,用孩子能聽懂的話和他們交流。”工作中,我努力做到于細(xì)微處見真情,真誠的關(guān)心孩子,熱心的幫助孩子。 二、細(xì)處關(guān)愛,親近學(xué)生 愛,是教師職業(yè)道德的核心,一個(gè)班主任要做好本職工作,首先要做到愛學(xué)生。由于低年級(jí)學(xué)生自覺性和自控力都比較差,避免不了會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的錯(cuò)誤,因此這就需要班主任做耐心細(xì)致的思想工作、不能操之過急。 一、常規(guī)習(xí)慣,常抓不懈 學(xué)生良好的行為習(xí)慣的養(yǎng)成不是一節(jié)課、一兩天說說就行的,它必須貫穿在整個(gè)管理過程中。說其艱巨,是指學(xué)生的成長,發(fā)展以至能否成為合格人才,班主任起著關(guān)鍵性的作用,說其辛苦,是指每天除了對(duì)學(xué)生的學(xué)習(xí)負(fù)責(zé)以外,還要關(guān)心他們的身體、紀(jì)律、衛(wèi)生、安全以及心理健康等情況。當(dāng)孩子們需要關(guān)心愛護(hù)時(shí),班主 任應(yīng)該是一位慈母,給予他們細(xì)心的體貼和溫暖;當(dāng)孩子們有了缺點(diǎn),班主任又該是一位嚴(yán)師,嚴(yán)肅地指出他的不足,并幫助他改正。 8.本合同一式四份,由委托方和受托方雙方各執(zhí)一份,送交委托人、受托人 雙方的監(jiān)督部門各一份。 6.本合同有效期為委托人、受托人 雙方簽署之日起至該項(xiàng)目結(jié)束為止。 5. 雙方約定:本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 4. 違約責(zé)任 ( 1) 委托方 及其工作人員違反本合同第一、二條,按管理權(quán)限,依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理;涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任;給 項(xiàng)目代建管理 方 單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予以賠償。 ( 3) 項(xiàng)目代建管理 方 不得以任何理由安排 委托方 工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng)。 3. 項(xiàng)目代建管理 方 義務(wù) ( 1) 項(xiàng)目代建管理 方 不得以任何理由向 委托方 及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品 。 ( 5) 委托方 及其工作人員不得以任何理由向 項(xiàng)目代建管理 方 推薦分包單位,不得第 17 頁 共 52 頁 要求 項(xiàng)目代建管理 方 購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。 ( 3) 委托方 及其工作人員不得要求或者接受 項(xiàng)目代 建管理 方 為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 2. 委托方 的義務(wù) ( 1) 委托方 及其工作人員不得索要或接受 項(xiàng)目代建管理 方 的禮金、有價(jià)證券和貴重物品,不得在 項(xiàng)目代建管理 方 報(bào)銷任何應(yīng)由 委托方 或 委托方 工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。 ( 5) 發(fā)現(xiàn)對(duì) 方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為,及時(shí)提醒予以糾正。 ( 3) 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則 (法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 ),不損害國家和集體利益,違反建設(shè)管理規(guī)章制度。 1.委托人、受托人 雙方的權(quán)利和義務(wù) ( 1) 嚴(yán)格遵守黨的廉政建設(shè)規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 第七十三 條 雙方其他約定 第七十四 條 本合同一式捌 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 肆 份。 第七十一 條 項(xiàng)目代建人 不得參與可能與本合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 其 他 第六十八 條 本合同不允許轉(zhuǎn)包或分包 第六 十 九 條 因 項(xiàng)目代建管理 而編制的文件的著 作權(quán)即版權(quán)由委托人享有,委托人有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件,為此使用而復(fù)制這類文件時(shí)不需經(jīng) 項(xiàng)目代建人 的許可。 第 15 頁 共 52 頁 爭議的解決 第六十七 條 仲裁 本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。若委托人發(fā)出通知后 7天內(nèi)沒有收到滿意答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后 14 天內(nèi)發(fā)出終止委托工程 項(xiàng)目代建管理 合同的通知,委托工程 項(xiàng)目代建管理 合同即行終止,同時(shí)委托人向 項(xiàng)目代建人 提出索賠要求。當(dāng)需要恢復(fù)執(zhí)行工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過 7 天的時(shí)間用于恢復(fù)工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)。如不能繼續(xù)履行合同的一部分,則根據(jù)第六十二條進(jìn)行變更。 第六十三 條 如非 項(xiàng)目代建人 責(zé)任導(dǎo)致 項(xiàng)目代建人 不得不暫停履行 合同或合同的一部分時(shí), 項(xiàng)目代建人 應(yīng)立即書面通知委托人。 第六十一 條 當(dāng)雙方任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)對(duì)方書面同意后,可對(duì)本合同進(jìn)行變更。 以上同類獎(jiǎng)項(xiàng)只算一次。 3.工程進(jìn)度及工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì) 工程 為了激勵(lì) 項(xiàng)目代建管理 工 作,圓滿實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo),對(duì)于在 項(xiàng)目代建管理 過程中, 項(xiàng)目代建人 提出合 理化建議,或通過有效的管理,在不影響工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下節(jié)約投資,并經(jīng)委托人認(rèn)可,則委托人同意 另外 給予 項(xiàng)目代建人 按照節(jié)約投資額合同約定比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。在項(xiàng)目完成以上暫定投資金額后(以審計(jì)決 算報(bào)告為準(zhǔn),其超出部分同以上比例),委托人決算報(bào)告核定應(yīng)給予 項(xiàng)目代 建人 的 項(xiàng)目代建管理 費(fèi),并在決算報(bào)告完成之日起 的 7 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款并一次性支付給 項(xiàng)目代建人 。 項(xiàng)目代建管理 費(fèi)以暫定價(jià) 80%按項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期分月支付,自項(xiàng)目開工之日起委托人每月向 項(xiàng)目代建人 等額支付 項(xiàng)目代建管理 費(fèi) 50 萬元。 3.受托人應(yīng) 在委托人認(rèn)可的銀行 開設(shè)本項(xiàng)目的銀行專用賬戶, 委托人撥付的本項(xiàng)目款項(xiàng),不得挪作它用。具體費(fèi)用由有關(guān)專業(yè)部門確定,不受以上付款比例的約束。 2.項(xiàng)目費(fèi)用的支付 ( 1) 合同簽訂之日起的 十個(gè)工作日內(nèi),委托人向 項(xiàng)目代建人 支付人民幣 500 萬元,作為該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及場(chǎng)地平整、 臨時(shí)道路、供電、供水 等的項(xiàng)目啟動(dòng)資金。 工程項(xiàng)目費(fèi)用 及支 付 第五十八 條 工程項(xiàng)目費(fèi)用及支付 。 第五十七 條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,雙方協(xié)商解決。 ( 3) 如果委托人解除合同, 賠償款從 履約保證金中扣除;履約保證金不足的,委托人可繼續(xù)向項(xiàng)目代建人提出索賠。 第五十六 條 違約責(zé)任承擔(dān)辦法: ( 1) 項(xiàng)目代建人 承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),委托人有權(quán)單方面解除合同;委托人提出解除合同的, 項(xiàng)目代建人 應(yīng)積極配合做好移交等善后工作,同時(shí)應(yīng)支付違約金并賠償委托人的損失。 ( 4) 如因 項(xiàng)目代建人 管理不當(dāng)、工作疏忽或嚴(yán)重瀆職造成項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,委托人有權(quán)保留對(duì)超出投資部分的索賠權(quán)。 ( 2) 在本合同履行過程中,如因 項(xiàng)目代建管理 單位管理失誤造成重大質(zhì)量事故,或造成系統(tǒng)功能永久性缺陷, 項(xiàng)目代建人 應(yīng)賠償委托人所受的直接經(jīng)濟(jì)損失。 ( 4) 項(xiàng)目代建人 擅自更換 合同 中確定的項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員的,委托人有權(quán)單方面解除合同, 項(xiàng)目代建人 應(yīng)支付違約 金,如造成委托人損失的應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。 第 11 頁 共 52 頁 ( 2) 若發(fā)現(xiàn) 項(xiàng)目代建人 存在違法、違規(guī)、違紀(jì)行為,委托人有權(quán)單方面解除合同,項(xiàng)目代建人 應(yīng)支付違約金,如造成委托人損失的應(yīng)賠償相應(yīng)的損失,觸犯法律的將追究相關(guān)法律責(zé)任。 ( 4) 因 項(xiàng)目代建人 責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加、工程質(zhì)量不合格或造成委托人其它經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ( 2) 任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為;視為違約。 第五十 二 條 委托人提供必要的辦公場(chǎng)所。 第五十 條 委托人應(yīng)在 項(xiàng)目代建管理 工作過程中及完成后,對(duì) 項(xiàng)目代建人 進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評(píng)價(jià)。 第 四 十 九 條 委托人應(yīng)在三天內(nèi) (緊急事項(xiàng)一天 )對(duì) 項(xiàng)目代建人 書面提交需要決策和簽認(rèn)的事項(xiàng)和文件簽署意見并提交 項(xiàng)目代建人 。 第四十七 條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng) 目建設(shè)有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。 第 10 頁 共 52 頁 委托人義務(wù) 第四十六 條 委托人應(yīng)及時(shí)向 項(xiàng)目代建人 提供履行服務(wù)所必需的項(xiàng)目資料。 第四十五 條 項(xiàng)目建設(shè)過程中形成的項(xiàng)目建設(shè)檔案及相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬委托人所有。 第四十三 條 如 項(xiàng)目代建人 的意見與委托人的意見有分歧,以委托人 的最終意見為準(zhǔn),項(xiàng)目代建人 必須執(zhí)行。 第四十 一 條 委托人擁有對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、項(xiàng)目投資和安全管理的有關(guān)技術(shù)方案及簽證的審核確認(rèn)權(quán)。對(duì)違規(guī)行為有權(quán)予以糾正。 第三十八 條 委托人有權(quán)參與 本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收根據(jù)審批后的施工圖分期進(jìn)行,竣工驗(yàn)收合格 之日起的 30 日內(nèi)辦理完畢項(xiàng)目接收手續(xù),并派專人 (物業(yè)管理公司 )管理房屋 。上述合同均應(yīng)由 本協(xié)議的委托人、 項(xiàng)目代建人 、承包商或供應(yīng)商簽訂為三方協(xié)議(以下簡稱為“三方協(xié)議”),其中本協(xié)議的委托人為三方協(xié)議的甲方、承包商和供 應(yīng)商為三方協(xié)議的乙 方、本協(xié)議的 項(xiàng)目代建人 為三方協(xié)議的 丙方。 第 9 頁 共 52 頁 委托人的權(quán)利和義務(wù) 委 托人的權(quán)利 第三十五 條 委托人擁有項(xiàng)目建設(shè)的 最終 決策權(quán)和審核確認(rèn)權(quán),所有與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的文件和資料均應(yīng)經(jīng)委托人簽認(rèn)后生效。 第三十三 條 項(xiàng)目代建人 在 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)應(yīng)遵守 項(xiàng)目代建管理 工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范,堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則,維護(hù)委托人的利益。 第三十二 條 項(xiàng)目代建人 應(yīng)做好《 項(xiàng)目代建管理 月報(bào)》,保持及時(shí)性、完整性和連續(xù)性;應(yīng)向委托人提交 項(xiàng)目代建管理 工作月度報(bào)告,分階段報(bào)告及 項(xiàng)目代建管理 業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告。 第三十一 條 項(xiàng)目代建人 的責(zé)任期從合同生效至 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)最終驗(yàn)收、服務(wù)結(jié)束時(shí)。 第三十條 項(xiàng)目代建人 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)備、材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量出現(xiàn)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失, 項(xiàng)目代建管理 單位負(fù)管理的責(zé)任。就合同及招標(biāo)文件中與服務(wù)有關(guān)的事宜,最大限度維護(hù)委托人的合法利益。 (3)項(xiàng)目代建人 負(fù)責(zé)自己為執(zhí)行本項(xiàng)目所有人員的醫(yī)療費(fèi)用;若這些人員發(fā)生意外事故及人身傷、亡等均由 項(xiàng)目代建人 負(fù)責(zé)。包括: (1)項(xiàng)目代建人 負(fù)責(zé)為執(zhí)行本合同的員工、雇員投保意外事故、生病、疾病提供保險(xiǎn)。 第二十七條 在任何情況下,凡涉及項(xiàng)目變更、索賠、處理事故、改變供貨期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 改變方案等問題, 項(xiàng)目代建人 必須及時(shí)書面給出合理化建議報(bào)委托人,由委托人決定處理方法。 第二十六條 項(xiàng)目代建人 將對(duì)其雇傭于本合同的所有人員的工作全面負(fù)責(zé)。 第二十四條 項(xiàng)目代建人 自備與工作相關(guān)的辦公設(shè)備 (電腦 )、檢測(cè)設(shè)備及其他需要的設(shè)備。 (3)項(xiàng)目代建人 應(yīng)于每月 28 號(hào)前向委托人報(bào)送 項(xiàng)目代建人 的下月工程進(jìn)度計(jì)劃 月 報(bào) ,用款計(jì)劃月報(bào), 并經(jīng)委托人審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 項(xiàng)目代建人 應(yīng)接受委托人提出的對(duì)不合格管理人員的更換,并在接到通知后 5 個(gè)工作日 內(nèi)選派具有相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)更高的人員替換。 (2)項(xiàng)目代建人 應(yīng)按照合同規(guī)定提供合格的員工組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)執(zhí)行工作。 第二十一條 項(xiàng)目代建人 應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議,在保修責(zé)任期內(nèi),接到委托人通知 7 天內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則將視為違約,委托人有權(quán)終止合同并追究其相應(yīng)責(zé)任;如根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確有更換的必要,必須事前提出同等或資質(zhì)更高的人員經(jīng)委托人同意后更換。 第 十八條在本合同期內(nèi)或合同終止后, 項(xiàng)目代建人 對(duì)本項(xiàng)目的商務(wù)文件、技術(shù)文件、合同及其他與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料均應(yīng)保密, 項(xiàng)目代建人 在未經(jīng)委托人事先書面同意的條件下,不將與本工程有關(guān)的任何資料和內(nèi)容透露給第三方。 第 7 頁 共 52 頁 第 十六條 項(xiàng)目代建人 在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)對(duì)專業(yè)工作單位提交的文件進(jìn)行初步的審 核,提出相應(yīng)的處理意見,供委托人參考。 第 十四條 項(xiàng)目代建人 應(yīng)按照投標(biāo)文
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