監(jiān)理工程師培訓(xùn)_合同管理-文庫吧資料
2025-01-21 14:12本頁面
【正文】 資格預(yù)審。 第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 第三節(jié) 合同擔(dān)保 二、擔(dān)保方式 ? 可以抵押的財產(chǎn) 包括： 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn) 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物 抵押人依法有權(quán) 處置 的國有機(jī)器 、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn) 抵押人 依法 承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的 荒地 的土地使用權(quán) 依法可以抵押的其他財產(chǎn) 第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 第三節(jié) 合同擔(dān)保 二、擔(dān)保方式 不得抵押的財產(chǎn) 包括： 土地所有權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) 以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 依法不得抵押的其他財產(chǎn) 第二章 合同法律制度 第一節(jié) 合同法概述 1. 合同法內(nèi)容 2. 分類 ? 建設(shè)工程合同是 15類合同的一種 第二章 合同法律制度 第二節(jié) 合同的訂立 二、要約與承諾 承諾撤回的條件 ? 撤回承諾的通知 應(yīng)當(dāng)在 承諾通知到達(dá)要約人 之前或 ? 與 承諾通知同時到達(dá)要約人 要約與承諾 在到達(dá)受約人時生效 （《 合同法 》 規(guī)定） 第二章 合同法律制度 第二節(jié) 合同的訂立 五、締約過失責(zé)任 締約過失責(zé)任成立的條件有 ? 締約當(dāng)事人有過錯 ? 締約一方有損失 ? 合同尚未成立 ? 締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系 第二章 合同法律制度 第二節(jié) 合同的訂立 五、締約過失責(zé)任 承擔(dān)締約過失責(zé)任的情況 ? 假借訂立合同、惡意進(jìn)行磋商 ? 有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況 ? 有其他違背誠實(shí)信用原則的行為 ? 違反締約中的保密義務(wù) 第二章 合同法律制度 第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 合同生效應(yīng)該具備的條件 ? 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ? 雙方真實(shí)意思表示 ? 不違反法律或社會公共利益 第二章 合同法律制度 第三節(jié) 合同的效力 二、無效合同 ? 一方以欺詐、脅迫手段訂立且損害了國家利益 ? 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 ? 以合法形式掩蓋非法目的的合同 ? 損害社會公共利益 ? 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同 第二章 合同法律制度 第四節(jié) 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓 一、合同的履行 1. 同時履行抗辯權(quán) 的適用條件有 ? 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價給付債務(wù) ? 合同中未約定履行的順序 ? 對方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或沒有正確履行債務(wù) ? 對方的對價給付是可能履行的義務(wù) 第二章 合同法律制度 第四節(jié) 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓 一、 合同的履行 ? 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價給付債務(wù) ? 合同中約定了履行的順序 ? 應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或沒有正確履行債務(wù) ? 應(yīng)當(dāng)先履行的對價給付是可能履行的義務(wù) 第二章 合同法律制度 第七節(jié) 合同爭議的解決 二、仲裁 仲裁的原則 ? 一裁終局原則 ? 公平合理原則 ? 依法獨(dú)立進(jìn)行原則 ? 自愿原則 第三章 建設(shè)工程招標(biāo)管理 第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)法律制度概述 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 2022年 4月 4日 國家計委 《 工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模規(guī)定 》 要求達(dá)到下列要求 之一者， 必須進(jìn)行招標(biāo) ： ? 施工單項合同估算價在２００萬元人民幣以上 ； ? 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在１００萬元人民幣以上 ； ? 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價５０萬元人民幣以上 ； ? 項目 總投
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