建筑業(yè)2007年年報及2008年定報培訓會-文庫吧資料
2025-01-21 11:19本頁面
【正文】 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 七、從業(yè)人員情況 計算建筑業(yè)勞動生產率的平均人數(shù) 年（期）末從業(yè)人員 其中：管理人員 工程技術人員 一級建造師 現(xiàn)場施工工人 其中：持證上崗人員 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 計算建筑業(yè)勞動生產率的平均人數(shù) 是指建筑業(yè)企業(yè) (或單位 )報告期實際擁有的、與建筑施工活動有關人員的平均人數(shù)，包括參加本企業(yè) (或單位 )建筑施工活動的非本企業(yè) (或單位 )的所有人員，如從外單位借入人員、勞務輸出機構提供的勞務工、個體勞動者等均應包括在內。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 關于租賃設備 租賃設備一般分為兩種形式： 一種是 經(jīng)營性租賃 ，即簽訂了租賃合同，租賃期滿后，設備要歸還租賃公司； 二是 融資性租賃 ，即租賃期滿后，設備不再歸還租賃公司，歸建筑公司所有 (類似分期付款形式 )。凡列入企業(yè)固定資產的全部機械設備，無論在用、在修、待修、在途、在庫等，以及待批未批的報廢設備，還包括出租和外借設備。 新開工單位工程面積不包括上期施工跨入報告期繼續(xù)施工的，也不包括上期停緩建報告期復工的。只差安裝工藝設備、管線工程的亦可以計算竣工面積。 房屋施工面積 本期新開工 上期施工跨入 本期繼續(xù)施工 上期停緩建 本期復工的 本期開工又停緩建 和本期竣工的 房屋建筑竣工面積 是指在報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到了使用條件，經(jīng)有關部門檢查驗收鑒定合格的房屋建筑面積。 ① 只要正式破土動工，就計算全部建筑面積，不得按施工實際層數(shù)分割計算。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 五、房屋建筑施工面積和竣工面積 房屋建筑施工面積：指報告期內施過工的全部房屋建筑面積，具體包括：本期新開工的房屋面積、上期施工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建本期復工的房屋面積、本期開工又停緩建和本期竣工的房屋面積。有些大型單位工程，如大型廠房、高級賓館、各種管道、公路、鐵路等，能夠分跨、分層、分段施工并按合同規(guī)定，能夠分開交付使用的，可以分開計算竣工產值。 ? 按北京市工程造價管理部門的規(guī)定，凡允許進入工程造價的材料價差以及正式批準的工程概 (預 )算中視做材料處理或建設單位與施工單位進行工程結算時包括的一些設備價值均應計入總產值。由外單位購入的構件(如混凝土構件、金屬結構件等 )必須安裝后構成了工程實體，才能計算其價值。 ? 工程開工后，在沒有預算的情況下，統(tǒng)計人員必須根據(jù)圖紙計算工程量，套用相應的定額，上報統(tǒng)計進度；待預算作出后及時進行調整。 ② 對原有房屋經(jīng)使用若干年后 ,在不改變原有建筑物主體結構的情況下而進行的 二次內外施工 所完成的產值 。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 “ 裝修產值 ” ： 是指對 新建房屋及構筑物 經(jīng)施工活動后，達到設計文件所規(guī)定的全部內容，且完全具備使用條件，其施工活動中的地面、天棚、內外墻面、門窗、非承重的隔墻、隔斷和各種保溫等。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 “ 裝修裝飾產值 ” ： 是指為了使建筑物 、 構筑物的室內空間和外表達到一定的標準和環(huán)境質量 ， 使用建筑材料對建筑物或構筑物的室內和外表進行修飾的一系列建筑施工活動所完成的產值 。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 其他產值 建筑業(yè)總產值中除建筑工程、安裝工程以外的產值。并不是以建筑業(yè)企業(yè)的行業(yè)類別為依據(jù)，而是以建筑業(yè)企業(yè)的施工對象為依據(jù)。 基本公式為 ： 建筑業(yè)總產值＝ ∑ ［分部分項實際完成實物量 預算單價 （ 1＋間接費率）］ （ 1＋利潤率） （ 1＋稅率） 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 建筑工程產值 是指列入建筑工程預（概）算內的各種工程價值；建筑工程產值還包括建筑裝飾工程產值。它包括建筑工程產值、設備安裝工程產值、其他產值三部分內容。 不包括總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)從建設單位承攬工程中自行完成的產值和分包企業(yè)繳納的管理費 。 說明： 分包企業(yè)如果是一個獨立核算的經(jīng)濟實體 ， 其完成的產量產值 ， 不包括在總承包企 業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)自行完成產值中 ， 專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)應作為建筑業(yè)統(tǒng)計基層填報單位填報統(tǒng)計報表；若分包企業(yè)不是一個獨立核算的經(jīng)濟實體 ， 其完成的產量產值 ， 應由總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)填報在本企業(yè)的自行完成產值中 。包括總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)自行完成的工作量和分包企業(yè)繳納的有關費用。同時包括分包企業(yè)為該工程繳納的有關費用。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 ！ 上年結轉合同額等于零的兩種情況： 一、上年度及以前年度簽訂的合同在本年度前已經(jīng)全部完 成； 二、是如上年完成產值大于合同額，且合同又規(guī)定了施工 工期為一年以上，則上年結轉合同額視同為零。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 注意的問題： 1. 上年結轉合同額指標的填報方法是企業(yè)填報一季度報表時將所有需要結轉的單位工程都要做結轉，不是以工程施工與否為依據(jù)。 不包括 :與其他建筑業(yè)企業(yè)新簽的分包合同額； 不具備法律效應的任何合同或協(xié)議 。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 本年新簽合同額 上年結轉合同額 上年結轉合同額：是指以前年度同建設單位（業(yè)主）簽訂的合同（或協(xié)議）中未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的 總價款余額 。 建筑業(yè)企業(yè)生產情況 簽訂
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