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學(xué)習(xí)情景五合同法實(shí)務(wù)-文庫吧資料

2024-10-25 17:33本頁面
  

【正文】 選項(xiàng) A屬于無效合同;選項(xiàng) B屬于有效合同。 ? 【 例題 2甲與乙于 5月 8日所簽租賃合同因甲對該房屋尚無處分權(quán)而無效。 判斷題 】 5月 8日甲作為出租人與乙訂立租賃合同,約定將甲占有的房屋于同年 7月 1日租賃給乙作為辦事處。例如,甲在未獲得授權(quán)的情況下,出賣乙的物品給丙,如果甲是以乙的名義出賣的,構(gòu)成無權(quán)代理行為;如果甲是以自己的名義出賣的,則構(gòu)成無權(quán)處分行為。 ? 3.無權(quán)處分 ? 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。 單選題 】 甲是乙公司采購員,已離職。 ? 【 解釋 2】 只有“善意”相對人才可以行使撤銷權(quán);而相對人無論是否“善意”,均可行使催告權(quán)。 ? ②撤銷權(quán) ? 合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。 ? ( 2)相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán) ? ①催告權(quán) ? 相對人可以催告被代理人在 1個月內(nèi)予以追認(rèn)。 ? 2.無權(quán)代理 ? 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名 2義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。 ? ③合同被追認(rèn)之前,“善意”相對人有撤銷的權(quán)利。 ? ( 2)效力待定 ? ①限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效。 ? (二)效力待定合同的種類 ? ( 1)直接有效 ? 純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,直接有效,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 ? A.甲公司有權(quán)自知道樣品為國產(chǎn)牛肉之日起 1年內(nèi)主張撤銷該合同 ? B.乙公司有權(quán)自合同訂立之日起 1年內(nèi)主張撤銷該合同 ? C.甲公司有權(quán)決定履行該合同,乙公司無權(quán)拒絕履行 ? D.在甲公司決定撤銷該合同前,乙公司有權(quán)按約定向甲公司要求支付貨款 ? 【 答案 】 ACD ? 【 解析 】 ( 1)選項(xiàng) A:受欺詐、脅迫而訂立的不損害國家利益的合同,屬于可撤銷合同,具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人(甲公司)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅;( 2)選項(xiàng) B:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,只有受損害方(甲公司)才有權(quán)撤銷,乙公司沒有撤銷權(quán);( 3)選項(xiàng) C:可撤銷合同在撤銷前已經(jīng)發(fā)生法律效力,甲公司可以不行使撤銷權(quán),要求乙公司履行合同時,乙公司無權(quán)拒絕履行;( 4)選項(xiàng)D:可撤銷合同在被撤銷前,合同有效,乙公司有權(quán)要求甲公司履行付款義 ? 五、效力待定合同 ? (一)效力待定合同的概念 ? 效力待定合同,是指已經(jīng)成立的合同,是否發(fā)生效力,尚未確定,必須經(jīng)補(bǔ)正后方可生效的合同。此時恰逢某國流行瘋牛病,某國進(jìn)口牛肉滯銷,國產(chǎn)牛肉價格上漲。 ? 【 例題 ? 【 案例 】 甲、乙企業(yè)于 4月 1日簽訂買賣合同,甲企業(yè) 4月 10日發(fā)現(xiàn)自己對合同的標(biāo)的有重大誤解, 4月 20日甲企業(yè)向人民法院請求撤銷該合同, 4月 30日人民法院依法撤銷該合同。 ? (五)撤銷權(quán)的消滅 ? 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自“知道或者應(yīng)當(dāng)知道”撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),撤銷權(quán)消滅。是指一方當(dāng)事人利用對方的緊迫需要或危難處境,為牟取不正當(dāng)利益,迫使對方錯處不真實(shí)的意思表示。 注意:因此原因而訂立合同,如果損害國家利益,則無效;如果沒有,則是可撤消。是指一方當(dāng)事人利用自己的優(yōu)勢或?qū)Ψ經(jīng)]有經(jīng)驗(yàn)致使雙方權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價、有償原則的行為。誤解是一方或雙方當(dāng)事人因自己的過錯而對合同的內(nèi)容發(fā)生錯誤認(rèn)識。 ? 可撤消合同與無效合同的區(qū)別 : ? 可撤消合同是相對無效合同,無效合同是絕對無效合同; ? 可撤消合同與無效合同都是自始無效,但二者財產(chǎn)后果處理方式有所不同,可撤消合同只有返還財產(chǎn)、賠償損失,而無效合同除了上述兩種外,還有追繳財產(chǎn); ? 對可撤消合同,撤消權(quán)人必須在規(guī)定的一年內(nèi)行使,超過此期限,撤消權(quán)終止,而無效合同是絕對無效,沒有期限限制 。 ? 根據(jù) 《 合同法 》 第 53條規(guī)定,除有無效合同情形外,合同中的下列免責(zé)條款無效: ? 造成對方人身傷害的免責(zé)條款; ? 因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的免責(zé)條款; ? 四、可撤消合同 ? (一)可撤消合同的概念 ? 可撤消合同,是指違反了自愿原則,意思表示不真實(shí),通過撤消權(quán)人行使撤消權(quán),是合同歸于無效的合同。 ? (三)合同中的無效免責(zé)條款 ? 合同中的免責(zé)條款,是指合同當(dāng)事人在合同中 約定 的免除或限制當(dāng)事人一方或雙方的民事責(zé)任的條款。 ? 損害社會公共利益的合同,是無效合同。 ? 惡意串通,損害國家、集體或第三人利益而訂立的合同,是無效合同。脅迫主要針對當(dāng)事人的生命、身體、健康、名譽(yù)、自由、信用、財產(chǎn)等。 ? 欺詐,是指故意提供虛假情況或隱瞞事實(shí),使對方產(chǎn)生錯誤認(rèn)識的行為,構(gòu)成要件是: ? ( 1)有欺詐的故意; ? ( 2)有欺詐的行為; ? ( 3)被欺詐方產(chǎn)生錯誤認(rèn)識; ? ( 4)被欺詐方作出不真實(shí)的意思表示。 ? 根據(jù) 《 合同法 》 第 17條規(guī)定,合同無效不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議條款的效力。 ? 無效合同從訂立時起,就沒有法律約束力。 ? 注意:所附的條件可能成立也可能不成立(結(jié)婚之日),但所附的期限不論是不是確定的期限,必然會到來(死亡之日)。既當(dāng)事人在合同中約定一定期限,將期限作為合同成立或解除的依據(jù)。主要有: 附生效條件合同和附解除條件合同。 ? 附條件合同。根據(jù) 《 合同法 》 規(guī)定,合同生效要件有: ? 訂立合同的當(dāng)事人具有 相應(yīng) 的民事行為能力; (注意自然人和法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力的區(qū)別) ? 訂立合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí); ? 合同不違反法律或不損害社會公共利益; ? 合同的標(biāo)的必須是確定和可能的; ? 合同形式符合法律規(guī)定。 ? 合同效力的具體表現(xiàn)為: ? 合同當(dāng)事人依法享有合同規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù); ? 合同當(dāng)事人不得擅自變更、解除合同; ? 當(dāng)事人違反合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任; ? 合同條款是處理合同糾紛的依據(jù); ? 第三人負(fù)有不得侵犯合同的義務(wù)(除為第三人訂立的合同外)。 依法成立的合同具有法律約束力。 ? 本情景的主要內(nèi)容有: ? 一、合同效力概述; ? 二、合同生效要件; ? 三、無效合同; ? 四、可撤消合同; ? 五、效力待定合同; ? 六、無效合同或可撤消合同的法律后果。無效合同不應(yīng)當(dāng)履行,所以不存在違約問題。經(jīng)查,鮮明醬油是質(zhì)量不合格產(chǎn)品。 ? 問:甲公司能否起訴 B公司,可以要求 B公司承擔(dān)何種責(zé)任? ? 學(xué)習(xí)子情境三 做有效工作 ? —— 讓合同產(chǎn)生法定效力 ? 【情境引例】 ? 明明調(diào)味品公司是佳佳便利超市的供貨商,明明公司管理混亂,產(chǎn)品質(zhì)量存在明顯問題,但由于它提供的合作條件最為優(yōu)惠,所以雙方又簽訂了一份長期買賣合同,由明明公司每月向佳佳超市提供鮮明牌醬油,合同期限為五年。但隨后 B公司找出各種理由拒絕與甲公司簽定合同。 ? 問: 尋包啟事是否構(gòu)成有效要約? ? 以不是真實(shí)意思為由拒絕酬謝是否成立? ? 案例四: ? 甲、乙、丙三家建筑公司,得知該市 A房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備開發(fā)一個小區(qū),三家公司同時向 A公司提出承包工程, A公司準(zhǔn)備由三家公司共同承包該工程,在簽定合同之間,傳出該市 B房地產(chǎn)公司也開發(fā)另一個小區(qū), B公司派人與甲公司進(jìn)行磋商,但條件是甲必須從 A公司的工程合同中退出,甲表示同意。甲于 3月20日在當(dāng)?shù)貓蠹埖浅鰧の飭⑹拢硎居?“ 重謝 ” , 3月 23日,乙得知公文包丟失,也在當(dāng)?shù)貓蠹埳系浅鰧の飭⑹?,表?“ 一周送還者酬謝一萬元 ” 。被告代理人于 4月 3日收到該承諾時告訴原告,被告已經(jīng)決定不出售該樓房。 ? 案例二: ? 原告與 2月 25號向被告發(fā)出書面要約,請求以 300萬元購買被告位于確定地點(diǎn)樓房, 3月 29日,被告向原告發(fā)出書面反要約中,聲稱愿意以 450萬元將同一樓房出賣給原告,并要求原告 4月 3日前作出答復(fù),反要約中有供原告予以承諾的欄目,說明只要在此簽字,就視為承諾?!逗贤ā返?42條的規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過程中給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ? 締約過失責(zé)任的責(zé)任形式為 損害賠償責(zé)任 。 ? 締約過失責(zé)任的構(gòu)成條件有: ? 締約人主觀上有過錯; ? 締約人實(shí)施了過失行為,并造成對方損失; ? 過失行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。 ? 五、締約過失責(zé)任 ? (一)締約過失責(zé)任的概念 ? 締約過失責(zé)任,是指締約人因故意或重大過失違反法定的 先合同義務(wù) 而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 ? 合同成立的地點(diǎn) ? 合同成立的地點(diǎn),是完成合同訂立過程的地點(diǎn),具有很重要的司法管轄意義。 ? 《 合同法 》 第 25條、 26條確定了合同成立的時間標(biāo)準(zhǔn): ? ( 1)有效承諾到達(dá)要約人的時間; ? ( 2)受要約人作出承諾的時間。 ? 合同成立的條件有: ? 主體必須有兩個以上當(dāng)事人; ? 內(nèi)容明確、確定; ? 形成合意; ? 履行完約定的或法定的程序。 是合同訂立的一種結(jié)果。過程可以分為:拍賣委托、拍賣表示、竟買、拍定四個階段。過程可以分為:招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)、中標(biāo)四個階段。我國 《 合同法 》 規(guī)定 “ 根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾 ” 。我國合同法對此沒有明文規(guī)定。此后,雙方再沒有音訊,一個月后,服裝廠將 1000套服裝送到服裝店,服裝店以合同未成立為由拒絕收貨。 ? 案例一 : ? 上海甲服裝廠于 3月 5號給西寧乙服裝店發(fā)函稱:我們愿意給你提供 1000套兒童服裝,函中就服裝的款式、價格、交貨時間、運(yùn)輸方式等都做了明確的規(guī)定。 ? 承諾對要約的內(nèi)容 非實(shí)質(zhì)性的變更 ,如果要約人沒有立即反對或在要約中事先作出不得變更的表示,視為要約人同意。采取通知方式。承諾的期限有: A:要約以對話方式的,承諾期限為對話當(dāng)時; B:非對話方式的,承諾期限為合理期限。承諾一般應(yīng)以明示方式作出。 ? 承諾 ? ( 1)承諾的概念 ? 承諾,是指受要約人同意要約的意思表示。 ? ( 4)要約的失效 ? 要約的失效,是指要約失去法律上的約束力。 ? 要約撤消 ,是指要約生效后受要約人作出承諾之前取消要約的行為。 ? ( 3)要約的撤回和撤消 ? 要約撤回 ,是指要約生效前要約人取消要約的行為。 因發(fā)出要約的方式不同,要約生效的時間也有所不同。大陸法系采取要約到達(dá)生效主義;英美法系采取投遞生效主義。 ? ( 2)要約的法律效力 ? 要約的法律效力,是指要約所具有的法律拘束力。 ? 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對 商品房買賣合同 的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。 ? 寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 ? 實(shí)踐中,應(yīng)注意要約和要約邀請的區(qū)別。甲公司的廣告是否屬于要約? ? 【 解析 】 : 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。乙公司委托王某攜帶金額 16萬元的支票于 7月 28日到甲公司購買電腦,但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。該電報是否屬于要約? ? 【 解析 】 :甲向乙發(fā)出的電報,是一份向特定人發(fā)出的要約,其相對人乙是特定的。 ? 思考下列行為是要約還是要約邀請 :自動售貨、商品標(biāo)價陳列、商品價目表、商業(yè)廣告、懸賞廣告等。 ? 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。向不特定的人發(fā)出要約,通常是向社會公眾發(fā)出的要約,如商店對店內(nèi)商品標(biāo)價陳列。 ? 要約的條件有: A:要約必須是以訂立合同為目的的意思表示; B:要約必須是特定人的意思表示; C:要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示;相對人一般為特定的人,但在特殊情況下,也可以是不特定人。 ? 三 合同訂立的程序 ? (一)合同訂立的一般程序 ? (二)合同訂立的特殊程
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