投資性房地產(chǎn)ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-20 17:59本頁(yè)面
【正文】 ——無(wú)形資產(chǎn)》 ?無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。 （ 5）編制甲公司 2022年收回該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。 （ 3）編制甲公司 2022年取得該項(xiàng)建筑物租金收入的會(huì)計(jì)分錄。 ? 要求：（ 1）編制甲公司 2022年 1月取得該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。 （ 3）甲公司將取得的該項(xiàng)建筑物自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用 成本模式 進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。長(zhǎng)江公司在將土地轉(zhuǎn)租 給京客隆公司時(shí)，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ） ? 3長(zhǎng)江公司與遠(yuǎn)洋集團(tuán)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將其持有一塊土地出租給長(zhǎng)江公司，租金為每年 50萬(wàn)元，租賃期為 8年。 ，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo) ，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量 ，應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo) ? 7在下列情況下，企業(yè)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（ ） ? 三、判斷題 ? 1企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額直接計(jì)入到所有者權(quán)益。 租 ? 5下列（ ）情形可以將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)。 ? 二、多項(xiàng)選擇題 ? （ ）。該企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。該投資性房地產(chǎn)的原值為 150萬(wàn)元，已計(jì)提折舊 50萬(wàn)元，計(jì)提減值準(zhǔn)備 20萬(wàn)元。 ，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo) ，不得隨意變更 ，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式 ? 5根據(jù) 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 投資性房地產(chǎn) 》 ，下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2022年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）。 、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入（ ）。 ? 出售、報(bào)廢或毀損的投資性房地產(chǎn)的處置損益 相關(guān) 稅費(fèi) 賬面 價(jià)值 處置 收入 處置 損益 出售價(jià)款、殘料變價(jià)收入、保險(xiǎn)及過(guò)失人賠款 =投資性房地產(chǎn)的成本 累計(jì)已提折舊（攤銷(xiāo)） 已計(jì)提的減值準(zhǔn)備后的金額 =投資性房地產(chǎn)的成本 177。 ?當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。公允價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。 ? （ 2）企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì) 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值 作出合理的估計(jì)。 ?經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備 銀行存款 其他業(yè)務(wù)收入 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 資產(chǎn)減值損失 已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。 在建工程 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 ? 采用成本模式計(jì)量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)， ? 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí) ， 投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn) —— 成本 在建工程 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 與外購(gòu)房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的要求類(lèi)似 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 ?采用成本模式計(jì)量的投資性
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