不動產這樣投資ppt課件-文庫吧資料
2025-01-18 08:17本頁面
【正文】 得 主要為利息收入 主要為利息收入 成長性 高度參與不動產市場的榮景 部分參與不動產市場的榮景 無法參與不動產市場的榮景 無法參與不動產市場的榮景 三、權益型 REITs、抵押型 REITs、 CMBS 、 CRE CDO比較 四、我國市場銷售的 REITs商品 ?上市 (櫃 )掛牌的 REITs ?以不動產證券化商品 為 投 資 標的 REITs共同基金 ?國 內投信公司核準發(fā)行之全球型 REITs基金 ?投信 投 顧公司代理之 海 外 基金 富邦一號 國泰一號 新光一號 富邦二號 三鼎 基泰之星 國泰二號 駿馬一號 掛牌日 2022/3/10 2022/10/3 2022/12/26 2022/4/13 2022/06/26 2022/08/14 2022/10/13 2022/04/30 REITs類型 Diversified REITs Hotel REITs Diversified REITs Office REITs Diversified REITs Diversified REITs Office REITs Office REITs 不動產資產規(guī)模 融資比率上限 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 目前負債比 % % 7% 2% % % % % 加權平均屋齡 11年 7年 信評 (長期 /短期 ) twA+／ twA1 twA／ twA2 twAA／twA1 twA+／twA1 twA／ twA2 twBBB+／ twA3 A(twn)／F1(twn) twA／ twA2 每股淨值 (元 ) 04/20 ＄ ＄ ＄ ＄ ＄ ＄ ＄ ＄ 2022年股利率 % % % % % % % % 2022年股利率 % % % % % % % % 持有物業(yè)類型比重 (依投資金額 ) 辦公室 66% 11% 19% 100% 60% 51% 100% 100% 商場 27% 12% 74% － 40% － － － 商務住宅 7% － 7% － － 49% － － 飯店 － 77% － － － － － － 國內 REITs比較 名稱 三個月 (%) 六個月 (%) 一年 (%) 兩年 (%) 成立以來 (%) 寶來全球不動產證券化 A－不配息 寶來全球不動產證券化 B－配息 臺灣工銀北美收益資產證券化 0 建弘全球不動產證券化 A－不配息 － 金鼎亞太地產－ A 建弘全球不動產證券化 B－配息 － 元大全球地產建設入息－不配息 － 瑞銀亞洲全方位不動產 安泰 ING全球不動產證券化－累 元大全球地產建設入息－配息 － 金鼎亞太地產 B－配息 安泰 ING歐洲不動產證券化－不配息 － 全球不動產證券化（ REITs)基金 名稱 三個月(%) 六個月(%) 一年(%) 兩年 (%) 成立以來 (%) 安泰 ING全球不動產證券化－配息 － 群益全球不動產平衡 A－不配息 － 臺壽保亞太不動產證券化 A－不配息 － 49 安泰 ING歐洲不動產證券化－配息 － 臺壽保亞太不動產證券化 B－配息 － 50 群益全球不動產平衡 B－配息 － 保誠亞太不動產證券化 B－配息 保誠亞太不動產證券化 A－不配息 富
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