【正文】 次開(kāi)庭前提出。 (3)與本案當(dāng)事人、代理人有其他 關(guān)系，可能影響公正仲裁的 。 【答案】 D 【解析】仲裁員有下列情形之一的，必須回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)： (1)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬 。 ，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 【答案】 C 【解析】 有效的仲裁協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律效力，有效的仲裁協(xié)議排除法院的司法管轄權(quán)，仲裁協(xié)議是仲裁委員會(huì)受理仲裁案件的基礎(chǔ)，是仲裁庭審理和裁決案件的依據(jù)。一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定，因此，選項(xiàng) D 是正確的。 ，一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求人民法院作出裁定的，由 ( )裁定。 ，有效 ，因而無(wú)效 ，也可以提起訴訟 【答案】 B 【解析】 《仲裁法》司法解釋規(guī)定，仲裁協(xié)議 約定由某地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁且該地有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇其中的一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 。 、發(fā)包雙方在施工合同中約定，雙方在履行合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，均提交上海的仲裁委員會(huì)仲裁 (注，上海地區(qū)有兩家仲裁委員會(huì) )。其中，因特殊需要連續(xù) 作業(yè)需在夜間施工的，需要開(kāi)具證明。 【答案】 D 【解析】 本題考點(diǎn)是夜間施工的管理。 可將 7000 萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣(mài)，然后分別償還開(kāi)發(fā)商各方欠款 7000 萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣(mài)，然后先還施工單位，再還銀行和材料供應(yīng)商 2022 萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣(mài)，然后按欠款比例分別償還開(kāi)發(fā)商各方欠款 2022 萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣(mài)，首先償還施工單位欠款 【答案】 D 【解析】 消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人，因此 A、 B 選項(xiàng)錯(cuò)誤，另外按照合同法規(guī)定，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，因此 只有 D 是最符合題意的。 7000 萬(wàn)元，其中已售出價(jià)值 5000 萬(wàn)元的住宅，開(kāi)發(fā)商將此筆資金全部用于購(gòu)買(mǎi)土地。 2022 年 11 月 20 日竣工并在 1 個(gè)月內(nèi)交付發(fā)包方使用，后因承包方原因工期拖延 3 個(gè)月，但發(fā)包方在 2022 年 1 月 20 日未經(jīng)驗(yàn)收實(shí)際占用了該工程，則該工程的竣工日期應(yīng)為 ( )。 %支付利息 %支付利息 6%支付利息 【答案】 C 【解析】 按照《解釋》規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定的，承包人請(qǐng)求按照約定 返還墊資及其利息的，應(yīng)予以支持，但是當(dāng)約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外，當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。 ，時(shí)間為 3 個(gè)月，發(fā)包人對(duì)墊付資金按照銀行定期 3 個(gè)月存款利率的 2 倍支付利息，后發(fā)包人未按照合同約定支付利息，承包人將其訴至法院。在此合同中，施工單位甲擁有的權(quán)利是 ( )。 ，需要經(jīng)過(guò)乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。 u 地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書(shū)面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)： u 地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán) 。 權(quán)的表述中，正確的是 ( )。 由第一條可知答案為 D。 (五 )因《勞動(dòng)合同法》第 26 條第 1 款第 1 項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同失效的 。 (三 )嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的 。 【答案】 D 【解析】 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同 :(一 )在試用期間被證明不符合錄用條件的 。 l 而 C 是房屋租賃合同中房主的權(quán)利，屬于合同債權(quán)，因此，正確答案選 C。 【答案】 C 【解析】 《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 因此，本題目的正確選項(xiàng)是 B。 另一方面，在建設(shè)工程活動(dòng)中，《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 ，下列選項(xiàng)中不得委托代理的是 ( )。 責(zé)任 【答案】 B 【解析】 此題目考查表見(jiàn)代理。 ，甲公司向張某簽發(fā)了授權(quán)委托書(shū)，但委托書(shū)中并未明確授權(quán)委托期限。 經(jīng)營(yíng)部部長(zhǎng)承擔(dān)連帶責(zé)任 【答案】 D 【解析】 此題目屬于第三人明知行為人沒(méi)有代理權(quán)還與其進(jìn)行民事法律行為因而給他人造成損失，應(yīng)該由第三人和行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此， A 項(xiàng)正確。 ( )。 ，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，對(duì)其代理行為承擔(dān)民事責(zé)任的是 ( )。 《民事訴訟法》，當(dāng)事人申請(qǐng)司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議，由雙方當(dāng)事人依法共同向 ( )基層人民法院提出。大多數(shù)的合同都屬于諾成合同，如建設(shè)工程合同、買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。 ，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱(chēng)為 ( ) 【答案】 B 【解析】 根據(jù)合同的成立是否需要交付標(biāo)的物，可以 將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第 3 名仲裁員是首席仲裁員。 ” 《仲裁法》，關(guān)于仲裁庭組成的說(shuō)法，正確的是 ( )。安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并 由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)備，必須由 ()承擔(dān)。法院是司法機(jī)關(guān)不是行政機(jī)關(guān)，一般只審查具體行政行為的合法性而不審查其適當(dāng)性 。 3對(duì)被訴的具體行政行為，人民法院可以變更的情形是 ( ) 【答案】 D 【解析】 行政訴訟中，法院對(duì)被訴的具體行政行為的裁判，有六種情況，這里主要講三種： (1)撤銷(xiāo)判決：適用于行政行為違法 。在這種情況下，當(dāng)事人既可以重新達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，或者管轄協(xié)議 。 民事仲裁的協(xié)議管轄，要求雙方具備明確、肯定的申請(qǐng)仲裁的意思表示。 (1)根據(jù)《民事訴訟法》第 25 條規(guī)定：當(dāng)事人可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議從被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標(biāo)的 物所在地法院中選擇確定一家管轄法院。 “所有爭(zhēng)議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)或法院管轄 ”。因此，D 錯(cuò)誤，不是懷孕女職工而是懷孕 7 個(gè)月以上的女職工。 不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第 3 級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的活動(dòng)。 A、不得安排女職工從事礦山井下作業(yè) B、禁止安排未育女職工從事有毒有害的勞動(dòng) C、用人 單位應(yīng)當(dāng)對(duì)女職工定期進(jìn)行健康檢查 D、禁止安排懷孕的女職工夜班工作 【答案】 A 【解析】 《勞動(dòng)法》規(guī)定，禁止安排女職工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第 4 級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期 。 10 年 3 年 3 年 2 年 【答案】 B 【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建 設(shè)工程的最低保修期限為： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。法院此時(shí)應(yīng)以 ( )作為結(jié)算工程款的依據(jù)。 ，雙方針對(duì)結(jié)算條款簽訂了與備案合同完全不同的補(bǔ)充協(xié)議。定金合同從實(shí)際交付之日起生效。 【答案】 D 【解析】 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。 正確答案為 C。法定節(jié)假日安排工作的，支付不低于 300%的工資報(bào)酬。 【答案】 C 【解析】 本題考查加班的計(jì)算方法。公司安排王某在這 7 天加班又不能安排補(bǔ)休。 100 元。 況告知其他投標(biāo)人 ，中標(biāo)后再給中標(biāo)人讓利 【答案】 A 【答案解析】 本題考核點(diǎn)為投標(biāo)人的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。在法律中一般 “以上 ”包括本數(shù)， “以下 ”不包括本數(shù)，因此合同期限 12 個(gè)月，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月，正確答案選 B。 (2)勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月 。 12 個(gè)月的勞動(dòng)合同，則該勞動(dòng)合同中約定的試用期依法最長(zhǎng)不得超過(guò) ( )個(gè)月。 負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行債務(wù)。分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 ，無(wú)權(quán)向分包單位主張權(quán)利 ，有權(quán)向分包單位追償 【答案】 C 【解析】 本題考核點(diǎn)為總承包商和分包商的連帶責(zé)任。 因此，本題 D 正確。 (八 )勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條 件和職業(yè)危害防護(hù) 。 (六 )勞動(dòng)報(bào)酬 。 (四 )工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) 。 (二 )勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼 。 ，屬于勞動(dòng)合同必備條款的是 ( )。 (4)損害社會(huì)公共利益 。 (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 。該題題干表達(dá)的情況屬于惡意串通，損害國(guó)家利益的合同。根據(jù)《合同法》，該合同為 ( )合同。 因此，本題中大樓雖未驗(yàn)收建設(shè)單位就擅自使用，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位仍舊應(yīng)當(dāng)在大樓的合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任 ，本題正確答案應(yīng)選 B。 其次，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 13條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持 。 3 年后，辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，下面說(shuō)法正確的是 ( )?？芍?ABD 均有錯(cuò)誤。 (五 )履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 (三 )履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行 。 (二 )價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 。 ，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行 ，由債權(quán)人承擔(dān) ，可按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行 ，可按照合同履行時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 【答案】 C 【解析】 根據(jù)《 合同法規(guī)定》，合同內(nèi)同約定不明確時(shí)： (一 )質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行 。本題中建設(shè)單位是甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司