【正文】 少。 ? 土地成交情況（二季度） 按成交時間 二季度土地成交比較平均。 城區(qū)用地類型豐富，包括商業(yè)、商住、商辦等用地；鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要用地性質(zhì)為住宅綜合等用地。5 144732。 ? （ 1）按供應(yīng)宗數(shù)、面積 金壇市 2021年二季度公開供地情況表一 ；單位：平方米 用途 商業(yè) 商住 商辦 住宅綜合 合計 宗數(shù) 1 1 1 1 4 面積 8904 29603 2224。無論區(qū)域和土地用途，均采用掛牌的形式進行了公告，并根據(jù)報名人數(shù)確定是否采用拍賣或掛牌方式出讓。其中城區(qū) 1宗土地為舊城改造類型；鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1宗土地為薛埠茅山旅游風(fēng)景區(qū)用地。 另外，有二宗地在三月份公告，成交于四月份。五月份沒有出讓土地公告。但從城市發(fā)展速度的合理性及城市規(guī)劃進度上講，未來土地的供應(yīng)將集中在新城區(qū)增量土地和主城區(qū)存量土地上。隨著城市規(guī)劃進度的實施以及新城區(qū)建設(shè)步伐的推進，政府將更大程度上通過土地使用權(quán)的出讓來吸引開發(fā)商，整合各方資源，使開發(fā)進入實質(zhì)性階段。成交地塊以小地塊為主，規(guī)模性地塊遠離市區(qū)或為改造地塊，成交的價格拉低了地塊整體性的價格。外地企業(yè)，主要選擇規(guī)模性較大的地塊，規(guī)模性地塊有利于形成規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)。 本季度成交的土地均以掛牌形式出讓。 成交土地技術(shù)指標(biāo) ? 一季度成交土地的容積率 主要集中在 ，所占比例為 %，容積率 20%，而低于。 ? 土地成交情況 按成交時間 一季度土地成交主要集中在一月份，土地成交高達 11宗，平均每宗成交面積為 ；二月份無土地成交，公告土地也只有 1宗；三月份土地成交 1宗，成交面積為 8530平方米，公告土地 2宗。 ? 城區(qū)用地類型豐富，包括商業(yè)、住宅、商住辦等用地；鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅等純用地。 6 ? （ 2）按供應(yīng)區(qū)域、位置 金壇市 2021年一季度公開供地情況表二 單位：宗 用途 商業(yè) 住宅 商住辦 其他 合計 宗數(shù) 7 2 6 0 15 城區(qū) 1 1 5 0 7 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 6 1 1 0 8 ? 從出讓面積來看： ? 商住辦兼容的土地供應(yīng)量占大多數(shù)，約，比例高達 %。 （ 1）按供應(yīng)宗數(shù)、面積 金壇市 2021年一季度公開供地情況表一 單位：平方米 用途 商業(yè) 住宅 商住辦 其他 合計 宗數(shù) 7 2 6 0 15 面積 124795 116621 231627。無論區(qū)域和土地用途，均采用掛牌的形式進行公告，招標(biāo)和拍賣的形式?jīng)]有出現(xiàn)。其中城區(qū) 7宗土地多為舊城改造類型， 東城區(qū) 5宗 ，西城區(qū) 2宗 ；鄉(xiāng)鎮(zhèn) 8宗土地集中在少數(shù)四個集鎮(zhèn)，分別為堯塘 1宗，白塔 2宗，直溪 2宗，薛埠 3宗。三月份有 2宗土地進行了公告，土地供應(yīng)面積為 米，占一季度土地供應(yīng)量的 %。 ■ 2021年金壇土地（ 12季度）市場分析 ? 土地供應(yīng)情況（一季度） ? 供應(yīng)量分析 一月份公告土地 12宗，占一季度總供應(yīng)宗數(shù)的 80%，土地供應(yīng)面積達 453385平方米，占一季度土地供應(yīng)面積的 %。 ? 以金壇城東的 金谷華城 來說，房源只是在開盤優(yōu)惠期間幾天內(nèi)基本上確定意向購買者，而之后開盤的項目，除個別結(jié)構(gòu)好、戶型佳、地段好的樓盤外，銷售形勢均不復(fù)往日的繁榮，特別是購房者對住宅地產(chǎn)東挑西揀，銷售周期明顯加長。近期國家實施宏觀調(diào)控政策，緊緊把住土地供應(yīng)、信貸投放和利率調(diào)整三個閘門，迫使固定資產(chǎn)快速降溫和盲目性投資的硬著落。 兩軸：東環(huán)二路作為南北向主干道，聯(lián)系老城與新區(qū)，未來可以跨越湖面向南繼續(xù)延伸；南環(huán)二路貫穿東西溝通開發(fā)區(qū)，成為新區(qū)重要的生活性主干道。 四片：錢資蕩北岸的中心行政商務(wù)居住綜合片區(qū)，西岸的休閑旅游片區(qū)，東岸的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)，南岸的預(yù)留發(fā)展片區(qū)。 兩岸：錢資蕩南北兩岸。 與老城區(qū)、兩大開發(fā)區(qū)共同構(gòu)成金壇未來的主城區(qū)，成為金壇經(jīng)濟發(fā)展的發(fā)動機。 ? 附：一區(qū)三園總體規(guī)劃圖 ? 城南新區(qū)（南移） ? 城南新區(qū) 位于錢資蕩北岸，南二環(huán)南側(cè)，金宜路西側(cè)，鎮(zhèn)廣線東側(cè)，屬辦公、商貿(mào)、居住等用地，總用地面積為15km2，該新區(qū)毗鄰 金壇 老城區(qū) 。但隨著寧常、揚溧兩條高速公路的建成，相信會打通金壇西部地區(qū)的血脈，帶動旅游、物流等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，從而縮短與東部地區(qū)的經(jīng)濟差距。由此，足見交通這個血脈暢通的重要性。 重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 ? 區(qū)域發(fā)展總方向；東擴南移 ? 一區(qū)三園（東擴） ? 金壇市的 “ 一區(qū)三園 ” （經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和河頭、堯塘、水北三鎮(zhèn)工業(yè)集中園）分布在金宜路和金武路的交匯之處，擁有便捷的交通，因此，金壇市 “ 十一五 ” 規(guī)劃已明確將 “ 一區(qū)三園 ” 作為全市東部工業(yè)板塊上規(guī)模、上水平，不斷增強創(chuàng)新、集聚和產(chǎn)出能力的 “ 經(jīng)濟特區(qū) ” ，使其成為金壇市利用外資的最優(yōu)載體、產(chǎn)業(yè)升級的最佳平臺和發(fā)展速度最快的區(qū)域。 ? 各 城鎮(zhèn) 規(guī)劃發(fā)展 功能 ? 白塔、河頭、洮西等鎮(zhèn)處于城市的邊緣，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)與加工等具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，應(yīng)扶植其發(fā)展壯大，成為其特色功能，同時嚴格控制污染工業(yè)在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)，鼓勵發(fā)展無污染的輕工電子類產(chǎn)業(yè)，使這些鎮(zhèn)成為中心城的天然凈化緩沖區(qū)。第二，進一步完善城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)體系。即要集中一切資源把縣城 —— 金城鎮(zhèn)建設(shè)成為縣城中心城市，使其成為頗具一定規(guī)模、城市功能完善、輻射其他城鎮(zhèn)的區(qū)域政治、經(jīng)濟中心。據(jù)抽樣調(diào)查資料顯示，城鎮(zhèn)居民人均居住面積為 ；農(nóng)村居民人均住房面積為 44平方米。年末全市居民人均儲蓄存款達 17219元，增長 %。城鎮(zhèn)職工平均工資 21016元，比上年增長 %,在崗職工平均工資 21404元，比上年增長 %。 ? 城鄉(xiāng)居民生活水平得到新提高。 年末全市總戶數(shù) ，常住人口 ， 比上年增加 。全年人民幣現(xiàn)金收入 ，增長 31%；人民幣現(xiàn)金支出 ，增長 31%，收支相抵累計凈投放 億元。年末全市金融機構(gòu)人民幣各項存款余額，比年初增加 ，增長 %；人民幣各項貸款余額 ，比年初增加 ，增長%。 ? 金融業(yè) ? 金融運行平穩(wěn)。 新批協(xié)議注冊外資 ，與上年持平，實際到帳外資 億美元，增長 %。 ? 開發(fā)區(qū)建設(shè)成效顯著。 ? 對外經(jīng)濟技術(shù)合作平穩(wěn)發(fā)展。 ? 對外貿(mào)易在較高平臺上保持較強增勢。 ? 對外經(jīng)濟 ? 利用外資水平和質(zhì)量提高。居民消費價格總指數(shù)年平均為%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 ，增長 %；住宿餐飲業(yè)零售額 ，增長 %；其他行業(yè)零售額 5565萬元，增長 %。城鄉(xiāng)消費品市場活躍。郵政系統(tǒng)以求真務(wù)實的態(tài)度，不斷加大市場開發(fā)力度，全年完成業(yè)務(wù)總收入 3780萬元，增長 11%。全年完成業(yè)務(wù)總收入 ，增長 %，凈增電話用戶，凈增寬帶用戶 5461戶。 ? 郵電通信業(yè)平穩(wěn)增長。其中：寧常高速公路完成投資 ，揚溧高速公路完成投資 。 城市路網(wǎng)日趨完善，全年完成了東一環(huán)南延、東二環(huán)南延、南二環(huán)東延、拓蕩路、丹陽門北路延伸、丹北路北伸、經(jīng)十路和鹽港路西段等 11條道路建設(shè)并順利通車；城市綠化突破歷史，全年投入資金 8000萬元，新增綠地 180公頃，重點實施了 “ 四路四口一河 ” 綠色通道工程，同時新建了占地面積達 6萬平方米的濕地公園，為創(chuàng)建國家園林城市打下堅實基礎(chǔ)；污水管網(wǎng)建設(shè)進一步加快，市第二污水廠全年完成 43公里配套管網(wǎng)，到 2021年共接納 64家企業(yè)污水進行處理。 一批重點工業(yè)項目進展順利，晨風(fēng)服裝有限公司高檔面料生產(chǎn)線，江蘇江東化工有限公司的燒堿生產(chǎn)項目，常州億晶光電科技有限公司的單晶硅切片、太陽能電板封裝生產(chǎn)項目，康泰氟化工有限公司的新型環(huán)保制冷劑及發(fā)泡劑項目等， 這些項目的建設(shè)為我市工業(yè)經(jīng)濟增添了發(fā)展后勁。 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 2021年全社會固定資產(chǎn)投資額達 ，增長 %，其中：城鎮(zhèn)投資 ，增長 %；農(nóng)村投資 ，增長 40%。全年實現(xiàn)雙分包施工面積 萬平方米 , 比上年增長 %。 ? 建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。 紡織服裝、機械電子、精細化工、新型材料四大支柱產(chǎn)業(yè) 健康發(fā)展，完成工業(yè)總產(chǎn)值 、產(chǎn)品銷售收入 、工業(yè)增加值 、利稅總額 ，分別比上年增長 %、 36%、 %和 %，分別占規(guī)模工業(yè)比重為 %、 %、 %和 %。 ? 工業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整優(yōu)化，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用明顯加強，私營個體工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展迅速。 ? 工業(yè)和建筑業(yè) ? 全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 %；完成工業(yè)增加值 元，增長 %。 ? 扎實推進 農(nóng)村 “ 新五件實事 ” 和 “ 新三清 ” 工程 ，著力改善農(nóng)村發(fā)展環(huán)境。 ? 農(nóng) 業(yè) ? 2021年全市完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 5%。 ? 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和協(xié)調(diào)性進一步增強。據(jù)初步核算，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 182億元，按 2021年價格計算比上年增長 %，按現(xiàn)行價計算比上年增長 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值由上年的 27986元增加到 33854元 (按年平均常住人口計算 )。 預(yù)計 2021年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達 15000元 ，農(nóng)民人均純收入達 7450元，分別增長 16%；城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達到 元，增長 %，人均儲蓄存款 17500元左右，比年初增加 2700元，增長 %。目前全市境內(nèi)共有干支線航道 37條，通航里程達 293公里，其中五級航道為丹金溧漕河，計 ，六級航道為通堯河，計 ，七級航道 5條，計 ,其余為等外級航道 30條，計 。到去年年底，全市公路總里程達 (包括鎮(zhèn)村公路 ),其中省道 ，縣道298公里，鄉(xiāng)道 220公里，村道 326公里，實現(xiàn)了鎮(zhèn)村公路等級化、村村通公路的目標(biāo)。 ■ 城市建設(shè) ?重大工程建設(shè) ? 我市通過近幾年的加大投入建設(shè)，公路和航道已初步形成了 “ 以市區(qū)為中心、輻射各鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)成環(huán)、鎮(zhèn)村聯(lián)網(wǎng) ” 的交通運輸格局 。我市大部分家庭都已擁有 12件健身器材，一些家庭甚至有乒乓室、臺球室、健身房、游泳池。 ? 體育 ? 全民健身意識不斷增強。 ? 文