xx花園推廣策劃ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 20:12本頁(yè)面
【正文】 Jul Aug Sep Oct Nov Dec電視 報(bào)紙200 400 600 800 1000 1200 人民幣萬(wàn)元 數(shù)據(jù)來(lái)源： Xamp。 ? MZ： ? DM系列、售樓書(shū)、功能單頁(yè) ? 現(xiàn)場(chǎng)路牌、掛旗和燈箱 ? 展牌：展示會(huì)、售樓處 19992021年 嘉富花園媒介計(jì)劃 DSB 2021/12/1 26 媒介所起的作用 傳遞廣告信息？ 在正確的時(shí)間 有正確的對(duì)象 用正確的投放量 通過(guò)正確的媒體 DSB 2021/12/1 27 正確的對(duì)象 DSB 2021/12/1 28 媒介目標(biāo)觀眾 男性， 25 45歲 ,月收入 4000元以上 ,上海 (樣本量 78,000) ?男性， 28－ 45歲，從事傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)，而非新興服務(wù)業(yè)。又是香港的上市公司，實(shí)力雄厚，信譽(yù)好。這種品位我很欣賞。最后，一定要看漲，這到不是贏錢的事，賣到一半跌了，什么樣的人都住進(jìn)來(lái)，還有什么品味、檔次。地段好的不多；周邊設(shè)施不是規(guī)劃中，就是擋次低；社區(qū)太小讓人覺(jué)得壓抑，太大了象現(xiàn)代居民區(qū)，而且一半是工地，又臟又吵；交通不好就根本不考了。 ? 比作一部車，不是瀟灑的寶馬，也不是暴富的奔馳，而是一部以安全性、保險(xiǎn)性令駕馭者信服的 VOLVO。 DSB 2021/12/1 18 品牌定義 ? 比作一個(gè)人，他是商業(yè)巨子，有高貴的氣息和進(jìn)取精神；機(jī)智、沉著，具幽默感；賞識(shí)有奮斗精神人士，不求全責(zé)備，樂(lè)于指點(diǎn)、啟發(fā)。 ? 他苦于在較上層的權(quán)力者和名流面前缺乏足夠自信；曾經(jīng)卑微和眼前的富有這種反差使他產(chǎn)生精神空虛；討厭大款 、 暴發(fā)戶的定義 ， 他明白富有不等于高貴；平時(shí)會(huì)看一些商業(yè)巨子的傳記 。 有現(xiàn)代意識(shí) ， 但行為舉止深受潛意識(shí)里市民習(xí)氣的影響 。 DSB 2021/12/1 17 目標(biāo)對(duì)象描述 ? 男性 ， 28－ 45歲 ， 從事傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng) ， 而非新興服務(wù)業(yè) 。 ? 外企高級(jí)職員 、 私人醫(yī)生等 。 ? 外地來(lái)滬成功人員 。 DSB 2021/12/1 15 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 (略 ) DSB 2021/12/1 16 目標(biāo)消費(fèi)對(duì)象 ? 立足本區(qū)域，以長(zhǎng)寧、普陀、靜安（北）為主，輻射全市。 ? 休閑的訴求和休閑的房型 。 ? 廣告概念不統(tǒng)一；無(wú)規(guī)劃 ， 前強(qiáng)后衰 。 ? 社區(qū)入住者身份嘈雜 ， 難以體現(xiàn)自身價(jià)值 。 ? 高價(jià)位售價(jià)在： 6000－ 7800之間 。 ? 小區(qū)環(huán)境是競(jìng)爭(zhēng)的重要手段 。 ? 備有轎車成功人士 ， 傾向于環(huán)線外圍的西 、南方向 。 ? 房型設(shè)計(jì)和主推面積傾向于小康之家，大部分客廳無(wú)曬臺(tái)。 ? 大空間框架結(jié)構(gòu) ， 可滿足不同的個(gè)性設(shè)計(jì) 。 DSB 2021/12/1 7 產(chǎn)品描述 ? 產(chǎn)品特性 ? 建筑外形 ， 小區(qū)環(huán)境和社區(qū)設(shè)施 ， 給人舒適高檔的氣息 。 ? 檔次中上 ， 發(fā)展跟不上徐家匯商圈等 ， 成落后狀 。 ? 二號(hào)地鐵線愚園路江蘇路站步行五分鐘 ， 多路公交車直達(dá)門前 。 ? 幽靜的萬(wàn)航渡路和寬暢的武寧路形成良好的視野 。 整體環(huán)境改造無(wú)近期歸劃 。嘉富花園推廣策劃 （草 案） 由 DSB廣告 呈上海嘉華 ： ； :； ： 行銷傳播策略 DSB 2021/12/1 3 目錄 ? 產(chǎn)品描述 ? 市場(chǎng)狀況 ? 三和花園和美樹(shù)館 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 (略 ) ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1