【正文】 候與接待、候車休息、休閑、門衛(wèi)代召計(jì)程車、物業(yè)服務(wù)站等多重功能，并兼顧社區(qū)通告、活動(dòng)消息發(fā)布。 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 仁恒考慮到社區(qū)居住者多元的個(gè)人文化、背景和趣味，應(yīng)該與室內(nèi)環(huán)境形成不同的關(guān)系，多采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代風(fēng)格整體硬裝修，同時(shí)預(yù)留充足空間供住戶發(fā)揮個(gè)性。 該房型突出功能性和經(jīng)濟(jì)性，在保證房間個(gè)數(shù)的前提下，減少不必要的面積浪費(fèi)，使得總價(jià)得到控制。 該房型的主要特點(diǎn)是臥室的主次分明，功能性較強(qiáng)，在豪宅的四房中比較實(shí)用。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) 房型分布 —— 該戶型為四房戶型，分布在小區(qū)核心位臵，所有房源都可觀賞小區(qū)中央水景。 建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) 仁恒河濱城的建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，且獨(dú)具別樣氣韻。 基本資料 仁恒河濱城位于浦東新區(qū)聯(lián)洋新社區(qū)，東臨羅山路，西靠丁香路，南貼錦繡路，北依楊高中路。 優(yōu)勢(shì) ：仁恒品牌口碑不錯(cuò)，并且擁有較好的水系資源和用心的裝修品質(zhì)及房型設(shè)計(jì)。仁恒還提供物業(yè)管理服務(wù)，主要服務(wù)對(duì)象是本公司所開發(fā)的樓宇項(xiàng)目。本公司開發(fā)的住宅物業(yè)通常是大規(guī)模、分期開發(fā)的項(xiàng)目，由頂級(jí)的建筑師、設(shè)計(jì)師和承包商合力打造。本公司在富庶的上海、南京的重要地段開發(fā)了高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，奠定了仁恒良好的商譽(yù)，在過去的十年里“仁恒”已經(jīng)擁有了可觀的品牌價(jià)值。 古北地標(biāo)式精品豪宅 黃金城道景觀公寓豪宅 古北地標(biāo)式豪華府邸 御翠豪庭 面積段 套數(shù) 配比 一房 8090㎡ 53 % 6070㎡ 6 % 90100㎡ 51 % 7080㎡ 152 % 二房 110120㎡ 251 % 140150㎡ 1 % 100110㎡ 42 % 三房 170180㎡ 39 % 160170㎡ 40 % 150160㎡ 72 % 270280㎡ 2 % 140150㎡ 36 % 四房 230240㎡ 65 % 220230㎡ 103 % 240250㎡ 18 % 復(fù)式 200250㎡ 6 % 250300㎡ 11 % 400450㎡ 8 % 350400㎡ 4 % 300350㎡ 5 % 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 5棟 優(yōu)勢(shì)： ?南北通透 ?小區(qū)內(nèi)部景觀位置佳 劣勢(shì)： ?兩個(gè)次臥朝北 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 2棟復(fù)式 優(yōu)勢(shì)： ?南北通透 ?客廳挑高 劣勢(shì)： ?景觀位臵稍偏 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 6棟復(fù)式 優(yōu)勢(shì)： ?小區(qū)內(nèi)部景觀位臵佳 ?客廳挑高 劣勢(shì)： ?南北不通透 ?夾層房型不規(guī)整 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 8棟 0106室 優(yōu)勢(shì)： ?南北通風(fēng) ?房型簡(jiǎn)單 劣勢(shì)： ?餐廳光線不佳 020305室 優(yōu)勢(shì)： ?主要空間全部朝南 ?房型簡(jiǎn)單 劣勢(shì)： ?南北不通風(fēng) 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 10棟 0105室 優(yōu)勢(shì)： ?01室小區(qū)內(nèi)部景觀位臵佳 劣勢(shì)： ?南北不通風(fēng) ?房型不朝南 ?05室景觀位臵差 0203室 優(yōu)勢(shì)： ?02室小區(qū)內(nèi)部景觀位臵佳 劣勢(shì)： ?南北不通風(fēng) ?餐廳采光不佳 ?03室景觀位臵差 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 1 12棟 0103室 優(yōu)勢(shì)： ?景觀位臵佳 ?南北通風(fēng) 劣勢(shì)： ?03室次臥排列不規(guī)整 02室 優(yōu)勢(shì)： ?景觀位臵佳 ?南北通風(fēng) 劣勢(shì)： ?餐廳光線不佳 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 15棟 0103室 優(yōu)勢(shì)： ?景觀位臵佳 ?南北通風(fēng) 劣勢(shì)： ?01室次臥排列不規(guī)整 02室 優(yōu)勢(shì)： ?景觀位臵佳 ?南北通風(fēng) 劣勢(shì)： ?餐廳光線不佳 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) — 1 17棟 0103室 優(yōu)勢(shì)： ?儲(chǔ)物室與生活區(qū)分離 ?南北通風(fēng) 劣勢(shì)： ?景觀位臵不佳 02室 優(yōu)勢(shì)： ?主功能區(qū)全部朝南 劣勢(shì)： ?景觀位置不佳 ?南北不通風(fēng) ?餐廳光線不佳 建材配臵細(xì)節(jié) 點(diǎn)評(píng) — 御翠豪庭采用高檔建材，特別是高檔的廚衛(wèi)用品，全套科勒和高儀的產(chǎn)品能夠大幅提高裝修的品質(zhì)。 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 御翠豪庭總建面 ，占地面積約 5萬(wàn)平方米，由 15幢高層、小高層公寓組成。 ?和記黃埔地產(chǎn)及酒店集團(tuán)持有包括香港黃埔船塢有限公司（黃埔船塢）、和記地產(chǎn)有限公司（和記地產(chǎn)）及嘉宏國(guó)際集團(tuán)有限公司（嘉宏）等公司的地產(chǎn)權(quán)益。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的市場(chǎng)推廣及售後服務(wù)，亦一直穩(wěn)佔(zhàn)著市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。 推廣手段 廣告展示 御翠豪庭開發(fā)商 — 和記黃埔介紹 企業(yè)宗旨： 致力維持業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，同時(shí)爭(zhēng)取在現(xiàn)有成功基礎(chǔ)上再創(chuàng)佳績(jī) 在售樓盤： 御翠豪庭、御翠園 企業(yè)介紹： ?長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)架構(gòu)縝密，業(yè)務(wù)發(fā)展多元化，是香港規(guī)模最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，為香港物業(yè)市場(chǎng)提供大量?jī)?yōu)質(zhì)住宅、寫字樓、商場(chǎng)、工業(yè)大廈及酒店供應(yīng)。 Boch 水槽龍頭 洗衣機(jī)及干衣機(jī) 西門子 \kuppersbusch 衛(wèi)生間 防滑地磚 — 衛(wèi)浴潔具及配套龍頭 /花灑 Villeroy amp。Boch/JCD水晶 amp。 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 客廳 地面：大理石地面 /馬賽克拼花地面 墻面：大理石和高檔墻紙 頂面：施華洛世奇水晶燈飾 配臵：智能情景系統(tǒng) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 臥室 地面：高品質(zhì)柚木實(shí)木地板 墻面：大理石和高檔墻紙 頂面：面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂 配臵：智能情景系統(tǒng) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 廚房 地面：高級(jí)人造大理石 墻面：高級(jí)人造大理石 頂面：面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂 配臵： poggen pohl櫥柜、 gaggenau爐灶 /電烤箱 /微波爐 /油煙機(jī)、 villeroyamp。 外廳為智能門禁系統(tǒng)，內(nèi)廳設(shè)雙重安保系統(tǒng)：智能門禁系統(tǒng)加掌形識(shí)別器。 大堂為玻璃頂棚，光線充足，通透。 客衛(wèi)暗間設(shè)計(jì)，難以體現(xiàn)豪宅身份，使用舒適性較差。 動(dòng)線設(shè)計(jì)較為合理。三梯四戶非私密化設(shè)計(jì)。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) J戶型 建筑面積： ~㎡ 戶型：二室二廳二衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 該戶型設(shè)計(jì)方正，但由于偏東北朝向設(shè)計(jì)，采光不理想。 劣勢(shì) —— 衛(wèi)生間暗間處理，難以體現(xiàn)豪宅身份，使用舒適性較差。 優(yōu)勢(shì) —— 面積較為緊湊。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) I戶型 建筑面積： ㎡ 戶型：一室二廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 唯一的一室小戶型，北向采光不理想。 客衛(wèi)暗間設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)在