【正文】 為暗間設(shè)計(jì)，使用舒適性較差。 局部三角空間未能合理利用，造成空間浪費(fèi)。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) D戶型 建筑面積： ~㎡ 戶型：三室二廳三衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 該戶型設(shè)計(jì)方正，但由于東西朝向設(shè)計(jì)，采光不理想。 優(yōu)勢(shì) —— 三梯二戶、主仆獨(dú)立入戶。 工作區(qū)、主臥等局部空間動(dòng)線設(shè)計(jì)合理，最大化利用空間。 劣勢(shì) —— 非全套房設(shè)計(jì)。 客衛(wèi)、次衛(wèi)均為暗間設(shè)計(jì)，使用舒適性較差。 局部轉(zhuǎn)角交通空間未合理利用，造成空間浪費(fèi)。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) G戶型 建筑面積： ~㎡ 戶型：二室二廳二衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 該戶型設(shè)計(jì)方正，但由于偏東西朝向設(shè)計(jì)，采光不理想。豪宅中小戶型產(chǎn)品。三梯四戶非私密化設(shè)計(jì)。 優(yōu)勢(shì) —— 大主臥空間動(dòng)線設(shè)計(jì)合理，最大化利用空間。 入戶玄關(guān)過渡，小戶型仍然彰顯大宅氣度。 劣勢(shì) —— 非全套房設(shè)計(jì)。 客衛(wèi)暗間設(shè)計(jì)，使用舒適性較差。 廚房與客臥并列相鄰，與餐廳距離較遠(yuǎn)，動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理，使用舒適性較差。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) H戶型 建筑面積： ~㎡ 戶型：二室二廳二衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 該戶型設(shè)計(jì)方正，但由于偏東西朝向設(shè)計(jì)，采光不理想。豪宅中小戶型產(chǎn)品。三梯四戶非私密化設(shè)計(jì)。 優(yōu)勢(shì) —— 面積較為緊湊。 動(dòng)線設(shè)計(jì)較為合理。 弧形景觀窗豐富主臥空間變化。 劣勢(shì) —— 非全套房設(shè)計(jì)。 客衛(wèi)暗間設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)在入戶處，難以體現(xiàn)豪宅身份，使用舒適性較差。 客臥空間狹小，使用舒適性較差。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) I戶型 建筑面積： ㎡ 戶型：一室二廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 唯一的一室小戶型，北向采光不理想。三梯四戶非私密化設(shè)計(jì)。 優(yōu)勢(shì) —— 面積較為緊湊。 動(dòng)線設(shè)計(jì)較為合理。 劣勢(shì) —— 衛(wèi)生間暗間處理，難以體現(xiàn)豪宅身份，使用舒適性較差。 餐廳空間較為局促。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) J戶型 建筑面積： ~㎡ 戶型：二室二廳二衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng) ： 該戶型設(shè)計(jì)方正，但由于偏東北朝向設(shè)計(jì)，采光不理想。豪宅中小戶型產(chǎn)品。三梯四戶非私密化設(shè)計(jì)。 優(yōu)勢(shì) —— 面積較為緊湊。 動(dòng)線設(shè)計(jì)較為合理。 劣勢(shì) —— 非全套房設(shè)計(jì)。 客衛(wèi)暗間設(shè)計(jì)，難以體現(xiàn)豪宅身份，使用舒適性較差。 房型規(guī)劃設(shè)計(jì) 戶型設(shè)計(jì)宗旨： 戶戶江景 戶型縱深長(zhǎng)、開間短 采光面較少、存在較多功能暗間 空間無法合理布局，造成局部空間浪費(fèi) 東西向較長(zhǎng)，動(dòng)線設(shè)計(jì)難以合理 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 公共裝修 公用部位 電梯： 地面鋪設(shè)大理石 /內(nèi)臵空調(diào) /智能刷卡 大堂： 地面鋪設(shè)大理石 /花岡巖 /施華洛世奇水晶吊頂燈貼面 電梯廳： 地面鋪設(shè)大理石 /施華洛世奇水晶燈飾與吊頂 /三菱電梯 /內(nèi)臵空調(diào) /智能刷卡 實(shí)景描述： 大堂分為內(nèi)外雙廳，外廳為前臺(tái)接待與等候區(qū)，入戶需刷卡進(jìn)入內(nèi)廳。 大堂為玻璃頂棚，光線充足，通透。 外廳設(shè)總臺(tái)，內(nèi)廳設(shè)接待臺(tái)，均設(shè)臵服務(wù)員。 外廳為智能門禁系統(tǒng)，內(nèi)廳設(shè)雙重安保系統(tǒng)：智能門禁系統(tǒng)加掌形識(shí)別器。 內(nèi)廳入口設(shè)臵大面積水景墻，配以玄關(guān)柜，玄關(guān)鏡。 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 客廳 地面：大理石地面 /馬賽克拼花地面 墻面：大理石和高檔墻紙 頂面：施華洛世奇水晶燈飾 配臵：智能情景系統(tǒng) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 臥室 地面：高品質(zhì)柚木實(shí)木地板 墻面：大理石和高檔墻紙 頂面：面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂 配臵：智能情景系統(tǒng) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 廚房 地面：高級(jí)人造大理石 墻面：高級(jí)人造大理石 頂面：面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂 配臵： poggen pohl櫥柜、 gaggenau爐灶 /電烤箱 /微波爐 /油煙機(jī)、 villeroyamp。Boch水槽、龍頭、西門子 /Kuppersbusch洗衣機(jī)及干衣機(jī) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 衛(wèi)生間 地面：防滑地磚 頂面：面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂 配臵： Villeroyamp。Boch/JCD水晶 amp。鍍金衛(wèi)浴潔具及配套龍頭 /花灑、 LCD電視機(jī)、配備地暖系統(tǒng)（除未安裝淋浴房 /浴缸之衛(wèi)生間） 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 其他細(xì)節(jié) 餐廳 陽臺(tái) 開關(guān) 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) — 其他細(xì)節(jié) 貯藏空間 淋浴設(shè)備 傭人房 入戶門 建材配臵細(xì)節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 13000元標(biāo)準(zhǔn) 地面 墻面 頂面 配臵 品牌 廳 大理石地面 / 馬賽克拼花地面 大理石和 高檔墻紙 施華洛世奇水晶燈飾 智能情景系統(tǒng) — 臥室 鋪設(shè)高品質(zhì)柚木實(shí) 木地板 面刷白色 高級(jí)乳膠漆吊頂 廚房 高級(jí)人造大理石 櫥柜 poggen pohl 爐灶 /電烤箱 /微波爐 /抽油煙機(jī) gaggenau 水槽 Villeroy amp。 Boch 水槽龍頭 洗衣機(jī)及干衣機(jī) 西門子 \kuppersbusch 衛(wèi)生間 防滑地磚 — 衛(wèi)浴潔具及配套龍頭 /花灑 Villeroy amp。 Boch\JCD水晶 \鍍金龍頭 LCD電視機(jī) — 配備地暖系統(tǒng) (除未安裝淋浴房 /浴缸之衛(wèi)生間 ) 陽臺(tái) /服務(wù)陽臺(tái) 涂料 衛(wèi)浴潔具 樂家 傭人房 防滑地磚 白色乳膠漆 — — — 傭人衛(wèi)生間 地磚 涂料 進(jìn)戶門 —— 高級(jí)實(shí)木雕花防盜門 空調(diào) — 大金 燈具開關(guān) — legrand 社區(qū)配套細(xì)節(jié) 恒溫泳池 美式會(huì)所 咖啡吧 紅酒吧 會(huì)所配備了： 室內(nèi)恒溫會(huì)所、鋼琴吧、咖啡吧、紅酒吧、桌球室、健身房 物業(yè)管理由第一太平戴維斯全面管理 營(yíng)銷總結(jié) 產(chǎn)品定位 收官之作，再創(chuàng)傳奇！ 宣傳口號(hào) 傳奇難以復(fù)制，所以我們重新超越！ 目標(biāo)人群 本地高端客戶和部分外籍人士（香港客戶比重居多） 2022年 3月熱銷后策略改變?yōu)槲姹P惜售 . 以平面媒體為主，其中主流媒體為新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)和解放日?qǐng)?bào)，另外，經(jīng)濟(jì)類雜志和航空雜志也有涉及，但總體頻率不高。 推廣手段 廣告展示 御翠豪庭開發(fā)商 — 和記黃埔介紹 企業(yè)宗旨： 致力維持業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，同時(shí)爭(zhēng)取在現(xiàn)有成功基礎(chǔ)上再創(chuàng)佳績(jī) 在售樓盤： 御翠豪庭、御翠園 企業(yè)介紹： ?長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)架構(gòu)縝密，業(yè)務(wù)發(fā)展多元化，是香港規(guī)模最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，為香港物業(yè)市場(chǎng)提供大量?jī)?yōu)質(zhì)住宅、寫字樓、商場(chǎng)、工業(yè)大廈及酒店供應(yīng)。 憑藉豐富的專業(yè)地產(chǎn)策劃發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)興建了不少香港矚目地標(biāo)及大型發(fā)展項(xiàng)目。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)