【正文】 愛麗絲夢游仙境 七月份：激揚(yáng)青春 cosplay大會 八月份：奧運(yùn)同行 我與奧運(yùn)同行 九月份：國際旅游月 國際風(fēng)情美食 十月份：“大中國”主題月 吉尼斯生日蛋糕共享 十一月份：感恩主題月 十大感恩事件征集 十二月份：圣誕嘉年華 圣誕祈?；顒? ★ 運(yùn)營期各商家階段主題活動 二月份：圓夢新春 百叟年夜飯 三月份：女性主題 女權(quán)煮藝 六月份：童夢奇緣 愛麗絲夢游仙境 九月份：國際旅游月 國際風(fēng)情美食 月主題活動，牢牢鎖住吃客腳步 Part 5 文燴所 北京紫云軒 的設(shè)計(jì)思路是調(diào)和了中國傳統(tǒng)的哲學(xué)思想與現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念而形成的．室內(nèi)里有許多中國古典元素的變形． 藝術(shù)家方力鈞的 茶馬古道 懸掛的壁畫，擺放的畫冊和各種藝術(shù)品，彰顯著主人與眾不同的品位。 再有，以文化帶動商業(yè)的發(fā)展與壯大，這不是一條可以吃的街，更是一條有思想內(nèi)涵的街。甚至可以載入史冊。 、 到 。 “吃的學(xué)問”的人。內(nèi)容包括： ，菜系起源的小故事。 備注：事先要請風(fēng)水先生，確定影壁該放置的位置。 再有，繪制“人聲鼎沸”意義的壁畫，有很好的象征意義，代表了人們寄予這條食街的美好愿望與憧憬。壁多建在衙門、府策、豪宅 ,四合院 等場所，是身份地位的象征。并邀請中國藝術(shù)屆大師共同參加開街儀式。后期仍要利用各種有效媒體宣傳天地燴，以增強(qiáng)商家信心，提高天地燴的知名度。 如果是健康主題會所，游泳池是必須的配備 壁球 姍姍來遲的時髦運(yùn)動 私密 /尊貴 /高檔 /品味 /精奢 雪茄主題 golf主題 會所 logo設(shè)計(jì) 會所 VI系統(tǒng)（外延、指引、使用消耗品設(shè)計(jì)） 會員使用手冊 會員 VIP細(xì)則 ■ ■ ■ ■ Part 3 商業(yè)（裙房） 目標(biāo)與任務(wù) 通過體現(xiàn)本項(xiàng)目的區(qū)域核心性和市場的高端性，對品牌型、連鎖型等商家機(jī)構(gòu)進(jìn)行針對性的分析，從而制定有針對性地營銷策略，強(qiáng)化購買者的信心，激發(fā)購買欲望，快速實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。 ，了解他們對會所主題及檔次的希望。 2. 針對頂級私人會所：實(shí)行 vip會員制，散客恕不接待，要造成很尊貴、很私密、很令人向往的私人場館印象。高尚主題 ⊙ 檔次 中高檔次健康主題會所 或者頂級私人會所（雪茄主題、 golf主題、保齡球主題、網(wǎng)球主題、 斯諾克主題） ⊙ 時間： 2022年 5月初稿 ■ 會所名稱定位及功能 ⊙ 是否公開經(jīng)營 1. 針對中高檔次健康主題會所：根據(jù)社區(qū)總戶數(shù)和總?cè)藬?shù)的統(tǒng)計(jì)，會所如果只針對社區(qū)內(nèi)部，在經(jīng)營上似乎有些吃力，久而久之 易造成入不敷出的情況，最后結(jié)果通常為會所關(guān)閉或另派他用。要讓各種利益主體在博弈中去自然地達(dá)到資源的有效配置，是我們的目標(biāo)任務(wù)所在。在 08年春節(jié)后就 該著手準(zhǔn)備有關(guān)交房事宜的各項(xiàng)工作 ■售后支持 ——入住資料 業(yè)主公約 —— 7月份初稿 入住手冊 —— 7月份初稿 入住通知書 —— 7月份初稿 ⊙ 內(nèi)容： ■售后支持 ——入住資料 Part 2 會所 目標(biāo)與任務(wù) 會所檔次與服務(wù)水準(zhǔn)是衡量一個社區(qū)生活質(zhì)量的重要因素。所以要通過必要的公關(guān)手段將必要的正面信息傳遞給客戶，保持已成交客戶的穩(wěn)定性。要籠絡(luò)客戶，整合客戶資源，為繼續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的客戶檔案積累提供基礎(chǔ)。 對客戶：維系已購房客戶，讓他們感受到來自大開發(fā)商的溫暖，感受開發(fā)商的企業(yè)魅力。此活動可與網(wǎng)易或新浪網(wǎng)站合作。 ⊙ 活動時間： 入?。?2022年 10月 18日） ⊙ 主要內(nèi)容： “ 住新房，贈家裝設(shè)計(jì) ” 活動，具有很強(qiáng)的吸引力，業(yè)主可通過抽獎方式， 3名獲獎?wù)呖色@得 “ 大作為 ” 裝飾公司的免費(fèi)家裝設(shè)計(jì)圖。 ⊙ 發(fā)布頻次： 3月開始，每周 1期 ■ 尾盤銷售 ——報(bào)紙廣告（硬廣為主） ⊙ 主要內(nèi)容： 3月份主題：高端公寓的形象立足（以信息條形式加入商業(yè)裙房、天 地燴美食街同期發(fā)售信息） 標(biāo)題 1： 2022，再上一層樓 41—46層高端公寓， 50—60㎡精英小戶型 標(biāo)題 2： 3月 12日，金茂帶您播種春天 綠色植樹節(jié)大型活動，敬請廣大業(yè)主攜家人參與 標(biāo)題 3：見界高遠(yuǎn)，人生有所不同 41—46層高端公寓， 50—60㎡精英小戶型 標(biāo)題 4：生活至上，引爆主流居住熱潮 41—46層高端公寓， 50—60㎡精英小戶型 Ps：軟文標(biāo)題：金茂植樹節(jié)，唱響綠色生活最強(qiáng)音（植樹活動后續(xù)報(bào)道炒作） ■ 尾盤銷售 ——報(bào)紙廣告（硬廣為主） ⊙ 主要內(nèi)容： 5月份主題：產(chǎn)品 8大賣點(diǎn)（以信息條形式加入商業(yè)裙房、天地燴同 期發(fā)售信息） 6月份主題：公寓熱賣信息 7月份主題：公寓完美售罄 9月份主題：發(fā)布 10月入住信息 +中秋節(jié)好禮送業(yè)主消息 10月份主題：圓滿入住信息 +“住新房，贈家裝設(shè)計(jì) ” 現(xiàn)場活動信息 ⊙ 媒體支持： 《 每日新報(bào) 》 、 《 今晚報(bào) 》 、 《 焦點(diǎn)房地產(chǎn) 》 ■ 尾盤銷售 ——戶外廣告 ⊙ 目的：吸引目標(biāo)消費(fèi)群，贏得認(rèn)同、刺激買家。 做好業(yè)主在入住前的維系工作，也是我們的目標(biāo)與任務(wù)所在。 2022年，銷售的重點(diǎn)目標(biāo)是 4號樓的 41層 — 46層部分，此階段廣告核心推廣思路為 “ 41層 — 46層高端公寓”，在前期的基礎(chǔ)上進(jìn)行提升，并能充分的表達(dá)出本項(xiàng)目的質(zhì)素以及與其他項(xiàng)目的差異化，實(shí)現(xiàn)快速售罄是我們的最終目標(biāo)。 2022年，隨著奧運(yùn)會的契機(jī)，天津金茂攜旗下跨行企業(yè)，也將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇和壯闊平臺，一個整體的金茂品牌將浮出水面，而旗下住宅、會所、商業(yè)、天地燴、文燴所、物業(yè)等企業(yè)亦需要整體、專業(yè)、統(tǒng)一的策劃與梳理，最終實(shí)現(xiàn) “ 滿盤皆贏 ” 的目的。金茂綜合品牌 2022年推廣策略 Connection：天津金茂 AD：典晶創(chuàng)藝 02， 18， 2022 前言 對天津金茂近 2年的推廣傳播服務(wù)過程中，金茂的整體發(fā)展的戰(zhàn)略眼光與我們的整合推廣策略深深契合，取得了令人滿意的成績。 當(dāng)然，我們并不滿足。 Contents 目錄