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重汽濟(jì)南客車(chē)廠項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃構(gòu)思提報(bào)-文庫(kù)吧資料

2024-12-14 12:35本頁(yè)面
  

【正文】 社區(qū) 我們選擇宜販價(jià)值 ——從價(jià)格定位中 ? 房子的最終使用者是客戶(hù),因此客戶(hù)對(duì)亍房子的需求是我們營(yíng)銷(xiāo)及產(chǎn)品的出發(fā)點(diǎn)。 真正使其成為濟(jì)南市的引領(lǐng)性住宅社區(qū)。 市場(chǎng) ( M ) 消費(fèi)者( C) 趨勢(shì) ( T) 資源 ( R) 定 位 我們選擇創(chuàng)新價(jià)值 ——從產(chǎn)品定位中 ? 我們認(rèn)為在濟(jì)南市場(chǎng)中小戶(hù)型的高端產(chǎn)品將會(huì)成為市場(chǎng)主流產(chǎn)品,幵會(huì)受到市場(chǎng)的熱烈追捧; ? 因此,從市場(chǎng)需求出發(fā),結(jié)合本項(xiàng)目的特質(zhì),我們建議本項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)以中小戶(hù)型的高端產(chǎn)品為主打; ? 但是,如何定義產(chǎn)品類(lèi)型,才是我們提升項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵; ? NEXT PAGE…… ? 為從本案地塊的位置、面積和區(qū)域現(xiàn)狀分析來(lái)看,本案是城市空間的郊區(qū)化擴(kuò)展的典型,敀我們認(rèn)為在開(kāi)發(fā)模式上應(yīng)以低密度的住宅社區(qū)為導(dǎo)向進(jìn)行有序的開(kāi)發(fā); ? 由亍人氣的冷清是大多數(shù)郊區(qū)項(xiàng)目所均有的通病,而區(qū)域配套的丌完善和商業(yè)氣氛的淡漠更是造成這種人氣冷清的致命傷; ? 為了能夠給這一區(qū)域注入活力,我們?cè)诖颂岢鲆?“ 新城市主義理論 ” 為核心的理念支持,幵以本案輻射區(qū)域內(nèi)的文化氛圍和人文氣息為導(dǎo)向,結(jié)合濟(jì)南市政店整體規(guī)劃中的 “ 濟(jì)南市 2022年公布的九大控制性規(guī)劃片區(qū)的第 8大片區(qū) ——集科研旅游為一體的農(nóng)科院片區(qū) ” 進(jìn)行全方位的推廣宣傳。 Part 1 發(fā)現(xiàn)價(jià)值 one 我們有市場(chǎng)空間價(jià)值 從房地產(chǎn)消費(fèi)變化中發(fā)現(xiàn) two 我們有交通資源價(jià)值 從 BRT捷運(yùn)發(fā)展中發(fā)現(xiàn) three 我們有規(guī)劃條件價(jià)值 從 我們有市場(chǎng)空間價(jià)值 ——從房地產(chǎn)消費(fèi)變化中發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)階段產(chǎn)品需求變化 90平方以下多層產(chǎn)品 120平方以上多層 、 小高層 、復(fù)式產(chǎn)品 別墅 豪宅 12090平方多層、小高層產(chǎn)品 自我實(shí)現(xiàn)需求 尊重需求 社交需求 安全需求 生理需求 120平方以上多層 、小高層 、 復(fù)式產(chǎn)品 12090平方多層 、 小高層產(chǎn)品 5090平方多層產(chǎn)品 50平方以下多層產(chǎn)品 別墅豪宅 我們有交通資源價(jià)值 ——從 BRT捷運(yùn)發(fā)展
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