2008年宏觀政策回顧及2009年宏觀市場預判-文庫吧資料
2024-10-22 15:36本頁面
【正文】 救市政策以 “ 放松 ” (原先的緊縮政策 )和 “ 鼓勵 ” (刺激購房需求 )為主 ，主要針對 “中低價位、中小套型” 的普通商品房住宅市場，因此， 部分首次臵業(yè)的剛性需求將得到釋放 ，對整個房地產(chǎn)市場將起到一定積極影響。隨后央行百日內(nèi)第 5次 降息、第 4次 降低存款準備金率，凸顯出政府 “保增長”的決心。 ? 新政以 降低購房者的臵業(yè)成本 為主要導向，通過 減少消費者的購房交易成本、月供及稅費等措施，減緩其購房壓力，從而促進住房消費，提高房屋成交量。 ? 新政以保障民生為前提。 ? 12月 17日，個人購買普通住房超過 2年（含 2年）轉(zhuǎn)讓的， 免征營業(yè)稅 。 其它稅費： ? 10月 9日起，對儲蓄存款利息所得暫 免征收個人所得稅。 ?12月 23日起， 下調(diào) 一年期人民幣存貸款基準利率各 ；其他各檔次存貸款基準利率作相應調(diào)整。 ?10月 30日起， 下調(diào) 一年期人民幣存貸款基準利率各 ；其他各檔次存貸款基準利率相應調(diào)整。 貸款利率： ?10月 9日起， 下調(diào) 一年期人民幣存貸款基準利率各 ，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調(diào)整。 金融杠桿的調(diào)整與實施 表明政府正在逐步落實適度寬松的貨幣政策，釋放銀行存量資金，支持房企合理貸款需求 近期宏觀政策分析 首付比例： ?10月 27日起，居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房，最低 首付款比例調(diào)整為 20%(原為 30%)。 ? 12月 17日，國務院出臺 “ 國三條 ” 支持有實力的房地產(chǎn)企業(yè)融資貸款需求 等。 ? 12月 5日起，央行 下調(diào) 大型存款類金融機構(gòu)人民幣 存款準備金率 1個百分點 ， 下調(diào) 中小型存款類金融機構(gòu)人民幣 存款準備金率 2個百分點。 2021上半年宏觀政策總結(jié) 2021上半年宏觀調(diào)控總結(jié) 2021年宏觀政策回顧 近期新政回顧與分析 2021年宏觀市場預判 近期宏觀調(diào)控政策 降低存貸款利率 降低存款準備金率 取消個人存款利息稅 降低證券交易印花稅 單邊征收印花稅 2年二手房免征營業(yè)稅 首購 90平米房契稅 1% …… 近期宏觀政策回顧 宏觀政策調(diào)控方向 房地產(chǎn)領域 控制土地供應，降低購房門檻，放寬購房限制，支持購房 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟 放寬貨幣政策，改善投資環(huán)境，刺激消費，拉動內(nèi)需 ? 宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)向： 我國宏觀調(diào)控首要任務已由上半年的 “防過熱、防通脹” 調(diào)整為下半年的 “一保一控” (保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長、控制物價過快上漲 )，再調(diào)整為當前的
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