唐山豐南區(qū)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告-文庫吧資料
2024-10-15 09:53本頁面
【正文】 34 號樓已經(jīng)開盤。商業(yè)已經(jīng)開盤。具體搖號時(shí)間待定。 現(xiàn)有戶型： m2 m2 項(xiàng)目特色 景觀居所 ,水景地產(chǎn) ,宜居生態(tài)地產(chǎn) ,投資地產(chǎn) 開盤時(shí)間 2020622 主力戶型 ? 80217 平米 項(xiàng)目定位 推廣主色調(diào) 土黃 物業(yè)管理費(fèi) 元 /平方米4樓十四層； 5樓十三層； 9樓主體十四層； 12樓主體十八層， 16樓主體十七層。本月新開 15 號樓，均價(jià) 5300 元 /平米。 現(xiàn)有戶型： 117 m2 94 m2 地址 豐南匯通路與清源街交叉口西北側(cè) 占地面積 198692 平方米 總建筑面積 565333 平方米 建筑形式 板樓 小高層 高層 項(xiàng)目特色 水景地產(chǎn) ,宜居生態(tài)地產(chǎn) 開盤時(shí)間 20200316 主力戶型 123 m2 項(xiàng)目定位 推廣主色調(diào) 酒紅、米黃 物業(yè)管理費(fèi) 元 /平方米荷風(fēng)苑現(xiàn)房出售，推出 8599 平米陽光婚房， 13 號樓為兩梯三戶，面積區(qū)間 85～160 平米，南北通經(jīng)典戶型可供選擇， 10 107 平米暢銷。 四、項(xiàng)目周邊主要競品概況： 位置及配套 及競品情況（在售項(xiàng)目均價(jià)為準(zhǔn)） 榮盛湖畔酈舍 本項(xiàng)目 榮盛湖畔酈舍 榮盛錦繡天地 雙湖錦苑 豐南星河灣 榮盛錦繡花苑 明珠都市花園三期 項(xiàng)目現(xiàn)狀： 榮盛湖畔酈舍項(xiàng)目商品房均價(jià) 5200 元 /平米左右，現(xiàn)房發(fā)售中，交 1500 元享受最高 12 萬優(yōu)惠。其中兩個(gè)項(xiàng)目銷售價(jià)格出現(xiàn)下跌，跌幅為 %、 %，一個(gè)項(xiàng)目銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲，漲幅為 %；售價(jià)最高的嘉誠華府 9500 元 /平米，售價(jià)最低的龍鳳嘉苑 2800 元 /平米。 配套：地塊位于豐南區(qū)西北部，有超市 3 個(gè)：家萬佳超市小王莊店、佳順超市、誠意超市；學(xué)校 3 個(gè)：于莊子小學(xué)、鐵南小學(xué)、 唐山市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校乒乓球分校 ；加油站 2 個(gè)；衛(wèi)生室 5 個(gè)。用地性質(zhì)：工業(yè)用地，綜合容積率： Far≤ ； 項(xiàng)目現(xiàn)狀及周邊未來發(fā)展：項(xiàng)目地塊為凈地，無需拆遷。 唐山市中心區(qū) 成交面積統(tǒng)計(jì) 單位 M2 序號 住宅 非住宅 全部 環(huán)比漲幅 路北區(qū) % 路南區(qū) % 高新區(qū) % 合計(jì) % (10 月 7 日 10 月 13 日 )唐山市路北區(qū)新建商品房住宅成交 154 套，非住宅成交 49 套，環(huán)比漲幅 %； 唐山市中心區(qū) 成交套數(shù)統(tǒng)計(jì) 單位 套 序號 住宅 非住宅 全部 環(huán)比漲幅 路北區(qū) 154 49 203 % 路南區(qū) 54 10 64 % 高新區(qū) 2 2 5 % 合計(jì) 211 61 272 % 2020 年中心區(qū)商品房供應(yīng)面積為 萬平方米，環(huán)比 2020 年下降 12%，去化面積 萬平方米，環(huán)比 2020 年上漲 %； 2020 中心區(qū)成交金額為 165億元，環(huán)比
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