私房稅收納稅業(yè)務(wù)輔導(dǎo)-文庫吧資料
2024-10-06 17:04本頁面
【正文】 %。 （ 1）印花稅：18000 12 1‰=216000 1‰=216元 （ 2）個人所得稅： 18000 12 2%=4320元 合計為 4536元。該納稅人于 2020年 1月 1日將房產(chǎn)的一樓租給他人開飯店，租期為一年，月租金收入為 18000元，請問該納稅人 2020年的房屋出租行為需要交納些什么稅，應(yīng)交納多少稅？ 營業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 解析： 農(nóng)村房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。 營業(yè)用房自營相關(guān)稅收 稅 種 農(nóng)村 城 鎮(zhèn) 房產(chǎn)稅 不征 全年按房產(chǎn)原值 80% % 土地使用稅 不征 全年按占用土地面積 適用稅額 住房出租相關(guān)稅收 稅種 月租金 3萬（含）以下 月租金 3萬以上 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 營業(yè)稅、增值稅 免征 免征 租金收入 % 租金收入 % 城建稅 免征 免征 營業(yè)稅額 1% 營業(yè)稅額 5% 教育費(fèi)附加 免征 免征 營業(yè)稅額 3% 營業(yè)稅額 3% 地方教育附加 免征 免征 營業(yè)稅額 2% 營業(yè)稅額 2% 印花稅 免征 免征 免征 免征 個人所得稅 租金收入 1% 租金收入 1% 租金收入 1% 租金收入 1% 房產(chǎn)稅 不征 租金收入 4% 不征 租金收入 4% 土地使用稅 不征 占用土地面積 適用稅額（全年） 不征 占用土地面積 適用稅額（全年） 營業(yè)用房出租相關(guān)稅收 稅種 月租金 3萬（含）以下 月租金 3萬以上 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 營業(yè)稅、增值稅 免征 免征 租金收入 5% 租金收入 5% 城建稅 免征 免征 營業(yè)稅額 1% 營業(yè)稅額 5% 教育費(fèi)附加 免征 免征 營業(yè)稅額 3% 營業(yè)稅額 3% 地方教育附加 免征 免征 營業(yè)稅額 2% 營業(yè)稅額 2% 印花稅 租金收入 % 租金收入 % 租金收入 % 租金收入 % 個人所得稅 租金收入 2% 租金收入 2% 租金收入 2% 租金收入 2% 房產(chǎn)稅 不征 租金收入 12% 不征 租金收入 12% 土地使用稅 不征 占用土地面積 適用稅額 （全年） 不征 占用土地面積 適用稅額 （全年） 營業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 農(nóng)村營業(yè)用房稅收 自營房產(chǎn)： 不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅，因此自營房產(chǎn)不征稅。 ? 稅收優(yōu)惠 、城鎮(zhèn)土地使用稅：納稅人納稅確有困難的，可以向主管地稅機(jī)關(guān)提出申請，由縣級以上地稅機(jī)關(guān)按照稅收減免管理權(quán)限審查批準(zhǔn)，酌情減征。 ? 納稅地點(diǎn) 經(jīng)營性私房相關(guān)稅收的地點(diǎn)一般為房屋、土地所在地。 其他稅收規(guī)定 ? 納稅期限 私房自營的，房產(chǎn)稅和土地使用稅均為按年計算，分季繳納；私房出租的，印花稅在簽訂合同時一次性繳納，其余稅種均為按月繳納。 年稅率： 分類分級的幅度定額稅率（或稱分等級幅度稅率）。個人出租住房免征土地使用稅。計稅依據(jù)： 以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地使用權(quán)未能確定或權(quán)屬糾紛未解決，由實(shí)際使用人繳納。
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