【正文】 的 規(guī)劃設(shè)計 提供專業(yè)的合理化建議 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一 章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴 避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 1 物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)內(nèi)容 ★★★ 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (2)邀請招標(biāo) :又稱有限競爭招標(biāo)或選擇性招標(biāo)， 特點：招標(biāo)人不使用公開方式，投標(biāo)人是特定的。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的 企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (1)公開招標(biāo) :是 指招標(biāo)人通過 公共媒介 發(fā)布招標(biāo)公告，邀請所有符合投標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)的招標(biāo)方式 ；特 點： 公開招標(biāo)的評選條件及程序是 預(yù)先設(shè)定 的，且 不允許 在程序啟動后單方面變更。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立 、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (2)差異性 :(消費觀念、需求標(biāo)準(zhǔn)不同 )物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企 業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (1)綜合性 :(住宅、辦公樓、商業(yè) 等 )物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)具有明顯的綜合性特點。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 1 物業(yè)管理招標(biāo)類型 (要點 )物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (2)投標(biāo) 主體 ： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)管理公司。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (1)概念： 是對物業(yè)管理 招標(biāo)的響應(yīng)，是指符合招標(biāo) 條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項管理服務(wù)要求 與標(biāo)準(zhǔn) ， 編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競 爭的行為。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳 嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 1 物業(yè)管理招標(biāo) (要點 )物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備 專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點 根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī) 構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服 務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能： ★★★ 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ①按規(guī)模設(shè)置、任務(wù)設(shè)置；②統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分層管理；③分工協(xié)作；④精干、高效、靈活。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕 刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 物業(yè)管理企業(yè)組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素 ： 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁 當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 缺點： 一是 組織結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性較差， 機(jī)構(gòu)人員多，容易多頭領(lǐng)導(dǎo)；二是部門之間關(guān)系復(fù)雜， 協(xié)調(diào)難度較大，處理不當(dāng)容易產(chǎn)生矛盾。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉 嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 優(yōu)點： 一是加 強了各職能部門之間的橫向聯(lián)系 ，充分利用人力資源；二是有利于跳動各方工作的積極性、決解處理負(fù)責(zé)問題；三是具有較強的機(jī)動性和適應(yīng)性。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講 擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ④ 矩陣制特點：在同一組織中既設(shè)置職能部門，又建立橫向的管理系統(tǒng)；參加項目的成員是雙重領(lǐng)導(dǎo)，既 受所屬職能部門的領(lǐng)導(dǎo)，又受項目組的領(lǐng)導(dǎo)。缺點： 事業(yè)部之間協(xié)調(diào)困難，機(jī)構(gòu)重疊，人員過多。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ③ 事業(yè)部制特點： 一是 實行分權(quán)管理， 將制訂和行政管理分開 ；二是每個事業(yè)部都是一個利潤中心，實行獨立的核算和自負(fù)盈虧。缺點：機(jī)構(gòu)人員較多， 成本較高，橫向協(xié)調(diào)困難， 容易扯皮，降低工作效率。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事 物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)按最低等級核定，并 設(shè)一年暫定期 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ? 三級： 50萬， 10人， 5人， 有委托項目 ，建立檔案。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ? 二級： 300萬 ， 20人， 10人 ，兩種類型物業(yè)以上物業(yè)不低于 100%、 多層 100萬、高層 500萬、 獨立式 8萬、辦公樓、公寓廠房及其他 20萬，有良 好 業(yè)績。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 ? 一級： 注冊資本 500萬元 以上 ， 物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、技術(shù)等相關(guān) 專業(yè)人員 不少于 30人 ， 中級職稱以上人員不少于 20人 ， 工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級職稱 ，物業(yè)管理人員 具 有職業(yè)資格證， 兩種類型 物業(yè)以上物業(yè)不低于 100%、 多層 200萬 、 高層 100萬 、 獨立式 15萬 、辦公樓、公 寓廠房及其他 50萬 ，有優(yōu)良業(yè)績 。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實 務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動