【正文】 業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生處理費(fèi)、公共區(qū)域安保費(fèi)、公共電梯使用費(fèi)、公共設(shè)施大修理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物自有設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)等）相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人按實(shí)際發(fā)生額向物業(yè)管理方或相關(guān)部門支付。 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 : （ 1）投標(biāo)人須針對(duì)本項(xiàng)目在當(dāng)?shù)卦O(shè)立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、裝修、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。 四個(gè)電影放映廳和售票廳均為毛坯房，投標(biāo) 人應(yīng)出資用于四個(gè)電影放映廳配套設(shè)施的裝修和設(shè)備采購(gòu)，以及提供一個(gè)大影劇院的電影放映系統(tǒng)的配套設(shè)施的裝修和設(shè)備采購(gòu)等； （ 2）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)方案、裝修施工方案需由招標(biāo)人審閱、定稿后方可進(jìn)行； （ 3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的“四星級(jí)影院”放映標(biāo)準(zhǔn)，其他配套設(shè)施精裝修達(dá)到文體藝術(shù)中心整體使用要求。 評(píng)委簽名： 日 期： 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 25— 附表 2— 2： 技術(shù)、商務(wù)評(píng)分表 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 分配分?jǐn)?shù) 評(píng)議內(nèi)容 評(píng)分 投標(biāo)人 （一） 投標(biāo)人 （二） 投標(biāo)人 （三） 投標(biāo)人 （四） 10090％ 9075％ 7560％ 6030％ 優(yōu) 良 中 差 1 招標(biāo)文件 響應(yīng)程度 10 對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的響應(yīng)程度 109 63 2 公司規(guī)模、 實(shí)力 10 投標(biāo)人注冊(cè)資金、公司經(jīng)營(yíng)（盈利） 狀況 等 ； 109 63 3 履約能力 10 綜合實(shí)力及社會(huì)信譽(yù)度評(píng)價(jià)情況 109 63 10 具有高端數(shù)字院線資源得 10 分，一般院線資源得 5 分；（須提供 電影院線部門或加盟院線 等 相關(guān) 的證明文件 ） 4 類似 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 10 近年來(lái)承接過類似電影院 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及 業(yè)績(jī) （需提供證明文件） 109 63 5 項(xiàng)目計(jì)劃書 50 針對(duì)本項(xiàng)目中實(shí)施的四個(gè)電影廳的設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)定位、經(jīng)驗(yàn)理念、投資額度、采用的技術(shù)、提 供的服務(wù)和采取的營(yíng)銷推廣手段； 5048 4830 3022 2210 注：評(píng)委對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行比較后打分，最好的為優(yōu)，其余的根據(jù)優(yōu)劣相應(yīng)的打分。 表中全部條件滿足為通過 , 同意進(jìn)入下一階段評(píng)議。新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 24— 附表 2— 1： 符 合 性 審 查 表 序號(hào) 投標(biāo)人 投標(biāo) 保證金已足額遞交 投標(biāo)人符合合格投標(biāo)人的基本條件 投標(biāo) 有效期 投標(biāo)文件主要資料齊全 投標(biāo)文件簽署合格 投標(biāo)價(jià)格是固定價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)重大漏項(xiàng)或重大不合理 針對(duì)本項(xiàng)目的 計(jì)劃書 商務(wù)無(wú) 重大保留或偏差 實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 招標(biāo)文件 是否同意進(jìn)入下一階段評(píng)議 1 2 3 4 備注： 每一項(xiàng)目符合的打“○”，不符合的打“”；出現(xiàn)一個(gè)“”的結(jié)論為不通過。 （ 5） 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 （ 3） 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以銀行劃帳、電匯、匯票或現(xiàn)金的形式支付。 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 23— 42. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)， 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額為 20200元（人民幣貳萬(wàn)元整）； （ 1） 本項(xiàng)目均以服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。如中標(biāo)人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同或來(lái)書面函退出，則采購(gòu)人視為該中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格。 41. 簽訂合同 （ 1） 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表前往與采購(gòu)人簽署合同 ，并向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)遞交一份合同及履約保證金收據(jù)原件的復(fù)印件備案 。 40. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 采購(gòu)人將把合同授予被確定為實(shí)質(zhì)響 應(yīng)招標(biāo)文件要求并具有履行合同能力的綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人。 （ 2） 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)人具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 39. 中 標(biāo)通知書 （ 1） 在投標(biāo)有效期期滿之前，中標(biāo)結(jié)果公示通過后采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將用信函的方式向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)招標(biāo)人或采購(gòu)人以及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)雙方確認(rèn)的書面《中標(biāo)通知書》。如果符合或?qū)彶橥ㄟ^，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將把合同授予該投標(biāo)人；如果復(fù)核或?qū)彶闆]有通過，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將拒絕其投標(biāo)，并對(duì)下一個(gè)候選的投標(biāo)人能否令人滿意地履行合同作類似的復(fù)核、審查或重新招標(biāo)。 （ 3） 投訴人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰： 1） 一年內(nèi)三次以上投訴均查無(wú)實(shí)據(jù)的； 2） 捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的。 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 地 址 : 中山市中山二路 36號(hào) 電 話： 076088860676 傳 真： 076088860653 Email: 聯(lián) 系 人：余小姐 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 21— 36. 投訴 （ 1） 對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 （ 2） 投標(biāo)人提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)當(dāng)提 交《質(zhì)疑書》并署名（加蓋公章）。 35. 質(zhì)疑 （ 1） 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)過程或評(píng)標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，但需對(duì)質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 33. 招標(biāo)結(jié)果公示 （ 1） 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將預(yù)中標(biāo)結(jié)果在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()、中山市政府采購(gòu)網(wǎng) () 、 中 山 市 東 鳳 鎮(zhèn) 政 府 網(wǎng)()、 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（ ）等相關(guān)媒體公示三個(gè)工作日。 評(píng)分項(xiàng)目 技術(shù)、商務(wù)評(píng)分 價(jià)格評(píng)分 權(quán) 重 50％ 50％ 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 20— （ 2） 如果中標(biāo)人不能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾簽訂合同或中標(biāo)人的投標(biāo)文件與事實(shí)不符，采購(gòu)人可以取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格并將合同授予另一中標(biāo)候選人，或者依法重新招標(biāo)及采取其它采購(gòu)方式。 （ 2） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購(gòu)人在評(píng)標(biāo)過程中認(rèn)為有必要將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地核查，并在必要時(shí)核對(duì)投標(biāo)文件的原件。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位） =(投標(biāo)報(bào)價(jià)／評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) )價(jià)格權(quán)重 100 ? ※ 本次報(bào)價(jià)最低限價(jià)為 20元 /平方米 /月（為稅后費(fèi)用），高于或 等于最低限價(jià)的為有效報(bào)價(jià)，低于最低限價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。 ⑤評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價(jià)格。 ④如某投標(biāo)人項(xiàng)目報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)，采用通過符合性評(píng)審的投標(biāo)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)分，但此價(jià)格不作為 中標(biāo)價(jià)格。 （ 2） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)： a）技術(shù) 、商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：詳見表 22。然后，評(píng)出價(jià)格評(píng)分，將技術(shù)評(píng)分、商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以權(quán)重相加得出綜合得分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位），并按綜合得分從高到低依次排名（第一名、第二名 ? ，出現(xiàn)并列得分時(shí)，價(jià)格高者優(yōu)先；得分相同，價(jià)格相同的，以項(xiàng)目建議書得分的高者優(yōu)先）。按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)權(quán)重，各位評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù) 評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位）和商務(wù)評(píng)分（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位）。 （ 3） 符合性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：詳見附表 21。 29. 第一階段：符合性評(píng)審 （ 1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文 件對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，檢查投標(biāo)文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標(biāo)文件的要求、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按招標(biāo)文件的要求作出了相應(yīng)的承諾。第二階段：對(duì)通過符合性審查的投標(biāo)人按照評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 28. 評(píng)標(biāo)原則和步驟及評(píng)標(biāo)方法 （ 1） 評(píng)標(biāo)基本原則：評(píng)標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及國(guó)家和地方政府有關(guān)政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行。 27. 評(píng)標(biāo)委員會(huì) （ 1） 本次招標(biāo)依《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及有關(guān)法規(guī)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 （ 3） .. 采購(gòu)方式轉(zhuǎn)為單一來(lái)源采購(gòu)的評(píng)審原則和程序。 7） 談判小組將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)報(bào)價(jià)人具有約束力。 6） 談判小組詳細(xì)分析、核準(zhǔn)價(jià)格表，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： ① 若報(bào)價(jià)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)； ② 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)； ③ 采購(gòu)人需要的服務(wù)和附帶備品、配件所需的費(fèi)用，如果報(bào)價(jià)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話，評(píng)分時(shí)計(jì)入報(bào)價(jià)； 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 — 17— ④ 如某報(bào)價(jià)人項(xiàng)目報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)，采用通過符合性評(píng)審的報(bào)價(jià)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)分，但此價(jià)格不作為成交價(jià) 格。報(bào)價(jià)相同時(shí)，按照公司注冊(cè)資金的高低確定成交供應(yīng)商，高的則為成交供應(yīng)商，如果報(bào)價(jià)和注冊(cè)資金均相同，則按各投標(biāo)單位的項(xiàng)目 計(jì)劃建議書分?jǐn)?shù)的高低來(lái)確定成交供應(yīng)商。 4） 最終報(bào)價(jià)結(jié)束后，談判小組對(duì)各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行初步評(píng)審，報(bào)價(jià)文件出現(xiàn)下列情況時(shí)將被認(rèn)定為無(wú)效報(bào)價(jià)： 1） 報(bào)價(jià)人不符合合格報(bào)價(jià)人的基本條件； 2） 報(bào)價(jià)人未提交保證金或金額不 足的； 3） 報(bào)價(jià)有效期不足的； 4） 主要技術(shù)規(guī)格和參數(shù)不滿足用戶技術(shù)規(guī)格書中要求的以及有重大偏離或保留的； 5） 最終報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算； 6） 不接受談判小組修正的報(bào)價(jià)總價(jià)的。談判結(jié)束后，談判小組要求所有報(bào)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最終報(bào)價(jià)，包括最終澄清方案、報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾等。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有報(bào)價(jià)人）。 3） 評(píng)審程序 談判小組對(duì)每個(gè)報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行初步審閱。 1） 談判原則： 談判小組依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及國(guó)家和地方政府有關(guān)政府采購(gòu)的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行談判及評(píng)審。若采購(gòu)方式轉(zhuǎn) 為競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源采購(gòu)的，原招標(biāo)文件轉(zhuǎn)為談判文件。 （ 5） .. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將記錄開標(biāo)過程的有關(guān)內(nèi)容，并由投標(biāo)人簽字確認(rèn)，存檔備查。 （ 4） 開標(biāo)時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知（如有的話）、投標(biāo)價(jià)格以及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為其他必要的內(nèi)容。 （ 2） 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織和主持開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必準(zhǔn)時(shí) 參加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到以證明其出席。 （ 2） 在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改，亦不得撤回其投標(biāo)。在推遲了投標(biāo)截止時(shí)間的情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng) 延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。 22. 投標(biāo)截止時(shí)間 （ 1） 本次招標(biāo)的投標(biāo)截止時(shí)間見第一部分《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的規(guī)定； （ 2） 本次招標(biāo)的投標(biāo)文件遞交時(shí)間見第一部分《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間。 （ 6） 投標(biāo)保 證金劃款單（復(fù)印件） 和退保證金說明（原件）一起封裝，封套標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)人名稱及“投標(biāo)保證金”字樣。 （ 4） 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。 （ 2） 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記： “遞交： 新華國(guó)際招標(biāo)有限公司中山分公司 項(xiàng)目名稱： （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)編號(hào)： （招標(biāo)編號(hào)） 在 （投標(biāo)截止時(shí)間） 前不得啟封”的字樣。 （ 2） 投標(biāo)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅。 （ 7） 傳真和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。 （ 5） 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 （ 3） 投標(biāo)文件副本，所有資料都可以用投標(biāo)文件的正本復(fù)印而成。 19. 投標(biāo)文件的式樣和簽署 （ 1） 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件 正本一份，副本五份和與標(biāo)書 內(nèi)容相同的電子標(biāo)書一份（ U盤 /光盤，封面注明公司名稱） ，在每一份投標(biāo)文件上要明確注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 字樣；一旦正本和副本內(nèi)容有差異，以正本為準(zhǔn)。中標(biāo)人投標(biāo)有效期則順延至項(xiàng)目完成驗(yàn)收之日，在此有效期內(nèi)未經(jīng)采購(gòu)人同意，投標(biāo)文件的一切內(nèi)容和補(bǔ)充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。 履約期限： 20年（以租賃合同簽訂時(shí)間起計(jì)），待經(jīng)營(yíng)期滿后一次性無(wú)息歸還履約保證金給中標(biāo)人。 （ 8） 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： a）投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； b