【正文】 。避免勞動力和機械設(shè)備的重置浪費，有效地控制工程成本。同時也關(guān)系到整個工程施工的現(xiàn)場組織管理及高效率運行和人、機、料的合理配置。 開工前 2 物資準備 材料準備、構(gòu)（配）件和制品加工準備、建筑施工機具準備 開工前 編制各種物資需要量計劃，與合格供方簽訂物資供應(yīng)合同，確定物資運輸方案和計劃，組織物質(zhì)按計劃進場和保管 基礎(chǔ)工程開工后半個月第一批鋼材水泥等進場 3 勞動力 組織準備 優(yōu)選勞動力隊伍 開工前半月 集結(jié)施工力量、組織勞動力進場 開工前 做好工人入場三級教育 開工前 4 現(xiàn)場準備 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，復核各控制網(wǎng)點。 本工程鋼筋的加工制作考慮在現(xiàn)場設(shè)置鋼筋加工房，全部鋼筋的加工制作均在現(xiàn)場進行。 施工總體安排 混凝土 按照有關(guān)規(guī)定 ，本工程施工所需混凝土采用商品砼、采用泵送的方式澆筑。同時，公司將本工程列為年度的重點工程，成立施工領(lǐng)導小組，在人力、物力、資金外給予全面支持。 第四章 施工部署及安排 精心組織、精心施工、用戶滿意、營造建筑精品是該項目部施工指導思想。 。 。 。 。做到責任落實，制度健全，有機聯(lián)系，管理到位。 項目部管理制度 項目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，在社會上具有巨大的 “ 窗口輻射 ”作用。在本工程的施工建設(shè)中，應(yīng)做到 “ 制度健全、責任落實、管理到位、獎罰分明 ” ，重點抓制度的健全和落實，促進管理明確和到位。認真執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和有關(guān)質(zhì)量、安全制度，制定科學嚴格的管理方法和控制措施，是本工程施工管理工作的重點之一。保證整個工程施工的順利進行。 本工程施工的配合工作，包括與設(shè) 備安裝、水電安裝及業(yè)主指定分包項目施工的配合，直接關(guān)系到整個工程的施工質(zhì)量和工期。 施工工期緊張是本工程施工的一個特點，施工順序的確定、進度計劃的安排和實施以及分包工程的插入時間和施工工期，關(guān)系到整個工程合同工期的實現(xiàn)。 作好 工程施工的各項準備工作，包括項目管理機構(gòu)的組建，施工作業(yè)人員、施工機械設(shè)備、材料等人、機、料的落實，以及施工進度計劃和施工技術(shù)方案的研究和優(yōu)選等工作。 建立定期例會制，例會重點解決質(zhì)量、進度、施工技術(shù)等難點，明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。 建立工 程領(lǐng)導小組現(xiàn)場辦公制，每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點解決項目的施工機具、勞動力、技術(shù)、資金、質(zhì)量、進度及總分包協(xié)調(diào)等問題，確保項目各項工作高效運轉(zhuǎn)。 建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領(lǐng)導小組定期對各專業(yè)人員進行考核。將項目施工管理水平、 對業(yè)主服務(wù)質(zhì)量作為專項考核制度，爭取贏得業(yè)主、監(jiān)理及社會的贊揚。按照公司獎懲制度，做到獎罰分明，促進每個管理人員有高度的責任感和自信心。使項目經(jīng)理部整個管理體系堅持有序地按程序運作，加快工程施工準備，盡早地開工，爭取前期時間。（施工項目運行模式圖附后） 項目經(jīng)理部的各個職能人員，明確各自的責、權(quán)、利，使全體管理人員各司其職地開展工作。 施工組織機構(gòu)的運作 根據(jù)本工程具體情況及特點，進行組建工程項目經(jīng)理部，經(jīng)公司選擇并確認后，即進入施工準備階段。 為了實現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標，工程施工在公司質(zhì)量監(jiān)督 體系的管理、監(jiān)督下進行。 1材 料 員： 主要工作內(nèi)容： 負責工程材料的供應(yīng)、采購、材料驗收；現(xiàn)場材料管理、發(fā)料；工程護具保管。 1質(zhì) 檢 員： 主要工作內(nèi)容： 落實各項質(zhì)量控制措施，負責工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查 1安 全 員： 主要工作內(nèi)容： 落實各項安全生產(chǎn) 措施，負責工程施工安全的監(jiān)督和檢查 1內(nèi)業(yè)技術(shù)員： 主要工作內(nèi)容： 在技術(shù)負責人主持下編制工程施工方案；負責工程技術(shù)檔案管理；負責技術(shù)核定、設(shè)計變更；負責編制施工作業(yè)計劃、月度完成情況報告。 6）、作好本工種施工記錄及有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)資料，整理好送交內(nèi)業(yè)歸檔。 5）、加強對班組的管理工作，盡量不出現(xiàn)質(zhì)量事故。 3）、對操作人員進行安全教育，結(jié)合施工圖進行不同部位的安全、技術(shù)交底，并 辦好交接手 續(xù)。 裝修工長： 主要工作內(nèi)容： 1）、認真熟悉圖紙，嚴格按照本工種有關(guān)的規(guī)程進行施工。 4）、負責辦好砼澆筑許可證，并交內(nèi)業(yè)存檔。 2）、參與砼方案的編制，嚴格按方案施工。 4）、做好原始資料積累。 2）、向班組作質(zhì)量、安全節(jié)約工序的安排和操作規(guī)程的交底工作，負責督促檢查班組施工前的準備工作，檢查工序施工質(zhì)量，保證施工順利進行。 4）、搞好鋼筋工程的施工管理，保證生產(chǎn)順利進行。 2）、結(jié)合施工圖紙進行不同部位的安全技術(shù)交底，并辦好交接手續(xù)。 5）、開展全面質(zhì)量管理，堅持三檢制，嚴格計量工作，負責測量放線的復核工 作，按要求填寫施工日志。 4）、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標準化文明工地。 2）、認真熟悉圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，嚴格按照設(shè)計圖要 求、施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程組織施工，做好勞動力、材料機具設(shè)備的合理安排和使用 ，杜絕返工、浪費，保證工程質(zhì)量、合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟效益。 11）、參加圖紙會審，參加項目經(jīng)理部組織的施工進度、質(zhì)量、安全和創(chuàng)標準化工地和綠色環(huán)保工地的檢查和評比活動。 9）、負責組織編寫特殊項目、特殊部位的施工方案。 7）、組織參加工程項目的施工進度、施工質(zhì)量、施工安全和創(chuàng)標準化文明工地的檢查，確保本工程項目達到工程驗收一次性合格成優(yōu)。 5）、制定推廣 “ 四新 ” 計劃和降低成本的技術(shù)措施，參加項目經(jīng)濟活動分析，提高技術(shù)管理水平。 3）、建立健全項目技術(shù)質(zhì)量管理制度、責任制和質(zhì)量保證體現(xiàn)以及例會制度，負責全面工程質(zhì)量管理和計量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問題。 技術(shù)負責人： 主要工作內(nèi)容： 1）、在項目經(jīng)理和上級部門指導下對工程技術(shù)質(zhì)量管理全面負責，是工程質(zhì)量的直接責任人。 安裝項目副經(jīng)理： 主要工作內(nèi)容： 1）、負責設(shè)備安裝施工計劃落實，并在質(zhì)量、工期、安全、成本等 方面負責接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進行。 3）、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng) 標準化文明工地，堅持安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡、火災及設(shè)備事故的發(fā)生。 項目副經(jīng)理： 主要工作內(nèi)容： 1）、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，分管項目材料設(shè)備，并直接負責本工程施工計劃落實，并在質(zhì)量、工期、安全、成本等方面負責接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進行。 6）、組織編制和實施施工組織設(shè)計、施工計劃及技術(shù)管 理，降低成本，安全生產(chǎn)，堅持文明施工。 4）、主持項目經(jīng)濟成本分析，負責項目上的資金合理使用，負責工程成本責任目標的實現(xiàn)和項目經(jīng)營合同的各項目管理工作。 2）、負責本工程項目部的全面工作，并保證施工合同所含內(nèi)容在本工程項目的全面實現(xiàn)。 施工作業(yè)層 ―― 直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過多項高層建筑并有過施工同類型工程經(jīng)驗的各專業(yè)班組。 項目管理層 ―― 工程項目經(jīng)理部 按照 “ 項目法 ” 施工組成的項目經(jīng)理負責制，對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履 約全面發(fā)包的協(xié)同，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。從而建立一套完整的、符合本工程施工的、行之有效的施工組織措施，以保證工程施工的順利進行。 技術(shù)管理目標：建立準確、及時、完整的技術(shù)檔案和職責明確的技術(shù)管理體系。 安全文明施工目標：杜絕重大傷亡事故。 第三章 施工組織機構(gòu) 管理目標 工期目標： 450天 質(zhì)量目標：一次性驗收 合格，保證全部工程一次性通過政府相關(guān)部門驗收，取得合格備案。 公共部分：按設(shè)計圖紙進行裝修。 室內(nèi)裝修 住宅套內(nèi)部分：樓地面混凝土采用原漿收面；墻面：分層施工所有的護角采用 1:2水泥砂漿護角；在砼與填充墻交界的地方用射釘固定鋼絲網(wǎng)一層；衛(wèi)生間等用水房間地面做防水采用 JS防水涂料。 抗震設(shè)防烈度 8 度 墻體 外墻、分戶墻主要采用 190加氣砼砌塊 ；內(nèi)隔墻廚房、衛(wèi)生間及其它采用 100 加氣砼砌塊 ，砂漿采用。 ： 8 度 ：地下室頂板防水等級一級；屋面防水等級一級。 ：道路紅線內(nèi)場地三通一平 年限： 50 年 ：地下室一級；地上三級。 第二章 工程概況和特點 第一節(jié) 工程概況 1. 工程概況： 1.“智苑社區(qū)二標段住宅項目由云南遠騰集團保山創(chuàng)意房地產(chǎn)公司開發(fā) ,項目位于保山市青陽區(qū)教職工東 側(cè)、經(jīng)九路西側(cè)、經(jīng)三路北側(cè) ，交通十分便利。 堅持集中力量保重點工期 的原則。針對工程質(zhì)量目標，在落實各級質(zhì)量管理職責的基礎(chǔ)上，重點制定施工質(zhì)量保證措施和有針對性工程施工質(zhì)量控制措施。 《施工組織設(shè)計》中未注明的計量單位均為 “mm” 。 對各專業(yè)施工隊的管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和相關(guān)主管部門的配合協(xié)作等工程重點和難點；由于本工程施工作業(yè)面積大，安全文明施工 將是本施工組織設(shè)計的重點內(nèi)容之一。 第二節(jié) 編制內(nèi)容 根據(jù)我公司多年類似建筑施工經(jīng)驗，結(jié)合本工程的具體情況 ,對該工程的特點、重點、難點進行反復研究和方案論證比較，使施工組織設(shè)計科學、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性。 （ 8） . 欄桿：樓梯欄桿采用的方管壁厚不小于 ，宜采用亞弧焊工藝焊接。 （ 7） . 外墻： 混合砂漿抹灰外罩厚質(zhì)彈性外墻涂料（專用膩子）、群樓采用灰色面磚。 （ 5） . 屋面：加氣混凝土找坡（兼保溫隔熱層）， 最薄處為 120mm，屋面采用 2 道 3mm 厚 SBS 防水卷材（其中上人屋面增設(shè) 40mm 厚 C15 細石砼做保護層，保護層分隔縫間距不 大 于 4M，分格縫內(nèi)真縫材料采用油膏）。用于外墻的砂漿強度等級不小于 混合水泥砂漿。 （ 2） . 主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 3. 建筑設(shè)計概況： （ 1） .基礎(chǔ)：本工程基礎(chǔ)形式為樁上承 臺筏板基礎(chǔ)。 有關(guān)施工驗收規(guī)范、技術(shù)標準、規(guī)程： 1．《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50068 2．《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB50223— 2021 3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2021 4．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007— 2021 5．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010— 2021 6．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011— 2021 7．《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ94— 2021 8．《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB50038— 2021 9．《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108— 2021 《建 筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2021 11．《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763— 2021 12．《住宅建筑規(guī)范》 GB50386— 2021 13．《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096— 2021 14．《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB50176— 93 1《 民用建筑設(shè)計通則》 GB50352－ 2021 1《 城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范 》 GB50180－ 93 1《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 JGJ50－ 2021 1《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB50108－ 2021 1《屋面工程 技術(shù)規(guī)范 》 GB50345－ 2021 《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 》 JGJ113－ 2021 2《 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ100－ 98 2《 汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火 規(guī)范 》 GB50067－ 97 2《 太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計施工技術(shù)規(guī)