某物業(yè)小區(qū)上調(diào)管理費(fèi)的可行性調(diào)查-文庫吧資料
2024-09-20 03:53本頁面
【正文】 000 元 /㎡ 兩房一廳 20202300元 /套 高層 三房一廳 26003500元 /套 XX 高層 元 /㎡ 75009000 元 /㎡ 兩房 18002200元 /套 三房 22002600元 /套 注 :高層均帶電梯 ,多層不帶電梯 ,其中是否帶電梯也是影響樓房租售價(jià)格的一個(gè)重要因素 從客戶意見調(diào)查可以看出 XX 大部 分業(yè)主對我們的服務(wù)還是十分滿意的， XX 物業(yè)XX管理處提供的服務(wù)顯然與其價(jià)是不相符的。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 8 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 1 高層住宅 92765。 04 1． 5 139012.56 1． 9 176253.576 26.6% 2 商鋪 7133． 98 2．00 14267.96 2． 8 19975。 ［（ 15744+++59800） 10%］ 綜上在同樣管理服務(wù)狀態(tài)下需調(diào)增管理成本 198， 元 . 15,744+79,+26,+58900+18, 調(diào)正后的實(shí)際收支差額 437, 元 . (2) XX 小區(qū)管理費(fèi)擬提上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)、幅度及費(fèi)用變動情況（說明：必須調(diào)正的最低核算標(biāo)準(zhǔn)） A、保持現(xiàn)有服務(wù)不變，可維持盈虧平衡 序號 收費(fèi)類型 收費(fèi)面積 調(diào)正前單價(jià) 調(diào)正前收費(fèi)金額 調(diào)正后單價(jià) 調(diào)正后收費(fèi)經(jīng)額 調(diào)整幅度 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2020 年 1月開始護(hù)管員、維修工、綠化工每人增加工資 100 元 /月，按護(hù)管員編制 37人、維修工編制 6人、綠化工編制 3人計(jì)算，每年增加成本費(fèi)用 59800元［（ 37+6+3） 100 13］ =59800］。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 8 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 三、本期期末收支差額 1,236,111.41 另外有如下調(diào)整項(xiàng)目： 政府從 2020 年 1月份開始征收垃圾處理費(fèi) ,若按 2020 年實(shí)際小區(qū)支付的垃圾處理費(fèi) 1312 元（ 2 月垃圾處理費(fèi) 元 ） ,預(yù)測 2020 年應(yīng)增加的費(fèi)用成本 ,那么 07年應(yīng)增加 12=15,744 元 . 從 2020 年 11月 1日開始增加護(hù)管員 6 人，每班共 12 人，具體設(shè)置如下： 領(lǐng)班 1人， A 門、 B門、 C門各 1 人；地下車庫 1人；監(jiān)控室 1人； A1 棟車庫及羽毛球場車位、時(shí)鐘廣場車位 1 人； D1 棟車庫、 D1 棟四個(gè)單元、 D1棟車庫、協(xié)助 A門
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