海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)一期項(xiàng)目-文庫吧資料
2024-09-19 13:26本頁面
【正文】 鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃，調(diào)整規(guī)劃用途為林地， 滿足規(guī)劃期間占補(bǔ)平衡以及規(guī)劃林地總量不減少的要求 。 建設(shè)用地核減方案充分落實(shí)了全縣范圍內(nèi)建設(shè)用地面積“增一減一”的要求， 確保了澄 9 邁縣規(guī)劃期間建設(shè)用地總規(guī)模不突破。 現(xiàn) 將項(xiàng)目建設(shè)擬用地 不符合《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020 年修改》的 原規(guī)劃的農(nóng)用地 公頃（其中：一般耕地 公頃、林地 公頃、設(shè)施農(nóng)用地 公頃）、建設(shè)用地 公頃（其中：農(nóng)村居民點(diǎn)用地 公頃、工礦用地 公頃），共計 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地。 （ 7）《澄邁縣耕地質(zhì)量等別補(bǔ)充完善成果》 （ 1）《 海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要 (2020—2020)》； （ 2）《 澄邁縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； （ 3）《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020 年）》； （ 4）《海南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》； （ 5）《 老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城總體規(guī)劃（ 20202030）》； （ 6）《老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 7）其他相關(guān)規(guī)劃。 （二）依據(jù) （ 1）《中華人民共和國土地管理法》（ ）； （ 2）《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（ 2020 年修 訂 ）。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢的變化，迫切需要土地利用總體規(guī)劃剛性與彈性的有機(jī)結(jié)合，通過科學(xué)合理調(diào)整布局與結(jié)構(gòu)，從而保障社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。根據(jù)《海南省土地利用總體規(guī)劃定期評估和調(diào)整辦法》第十五條規(guī)定，省政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目“因急需建設(shè)且涉及土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的，可對土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整”，在遵循依法合規(guī)、總量平衡、節(jié)約集約、布局優(yōu)化的原則上，結(jié)合海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項(xiàng)目用地的實(shí)際需求，必須對《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020 年修改 》進(jìn)行局部調(diào)整。 為了滿足項(xiàng)目用地的實(shí)際需要，確保建設(shè)項(xiàng)目用地依法有序地供給，根據(jù)國家和省關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地的有關(guān)規(guī)定與要求，必須對《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020－ 2020 年）2020 年修改 》進(jìn)行局部調(diào)整，即將項(xiàng)目建設(shè)擬用地規(guī)劃用途為一般耕地、林地、設(shè)施農(nóng)用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地、工礦用地分別調(diào)整規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地。項(xiàng)目建設(shè)擬用地規(guī)劃用途分別為一般耕地、林地、設(shè)施農(nóng)用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地、工礦用地。 4 圖 1 項(xiàng)目建設(shè)擬用地現(xiàn)狀 （二）規(guī)劃調(diào)整的必要性 《中華人民共和國土地管理法》第四條明確“國家實(shí)行土地用途管制制度”，《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第十五條提出：在規(guī)定的情形下，市、縣、自治縣土地行政主管部門可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改土地利用總體規(guī)劃。 三、規(guī)劃調(diào)整 的必要性 （一）項(xiàng)目擬用地規(guī)劃與現(xiàn)狀用途 海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項(xiàng)目用地 總 面積 公頃，根據(jù)《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020年修改 》，項(xiàng)目建設(shè)擬用地規(guī)劃用途分別為：一般耕地 公頃、林地 公頃、設(shè)施農(nóng)用地 公頃、城鎮(zhèn)用地 公頃、農(nóng)村居民點(diǎn)用地 公頃、工礦用地 公頃。 二、項(xiàng)目建設(shè)的意義 海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項(xiàng)目符合國家及海南省的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保及節(jié)能減排政策要求，是貫徹落實(shí)《澄邁縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》確定“大企業(yè)進(jìn)入，大項(xiàng)目帶動，高科技支撐”發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施。 建設(shè) 內(nèi)容包括騰訊大學(xué)、游戲數(shù)碼港、中印 IT 知識園培訓(xùn)基地、 中加國際學(xué)校、 濱水社區(qū)、生態(tài)社區(qū)以及村莊安置區(qū)。東西長約 3km、南北長約 、呈帶狀分布，用地總面積 公頃。 項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，其中， 一期（北區(qū)） 2 項(xiàng)目 主要建設(shè) 騰訊大學(xué)、游戲數(shù)碼港、中印 IT 知識園培訓(xùn)基地、中加國際學(xué)校、濱水社區(qū)、生態(tài)社區(qū)以及村莊安置區(qū)。 2020 年 5 月 6日，澄邁縣人 民 政府關(guān)于《老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城總體規(guī)劃（ 20202030）》和《老城鎮(zhèn)海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的復(fù)函（澄 府改〔 2020〕 125號） 正式通過該項(xiàng)目 總體 規(guī)劃 和控制性詳細(xì)規(guī)劃。 海南省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于印發(fā)海南省 2020年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計劃的通知》（瓊發(fā)改重點(diǎn) 〔 2020〕 378 號）將“海南生態(tài)智慧新城項(xiàng)目”列入海南省 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目目錄。 海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項(xiàng)目 用地 土地利用總體規(guī)劃 局部調(diào)整方案
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