廉租房直接相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可研投資報告-文庫吧資料
2024-09-19 09:39本頁面
【正文】 4 前期工作 土建施工 設(shè)備訂貨及安裝 調(diào)試工程 交付使用 第二章 基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)實(shí)施方案設(shè)計(jì)總說明 21 現(xiàn)狀概況 置 本項(xiàng)目為伊川縣 2020 年廉租房項(xiàng)目直接相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目位于伊川縣城區(qū)范圍具體地理位置見下圖 伊川縣 2020 年廉租房項(xiàng)目直接相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地理位置圖 陽光居小區(qū)廉租房項(xiàng)目地理位置圖 況 伊川縣保障性住房小區(qū)配建廉租房建設(shè)項(xiàng)目位于伊川縣城市建成區(qū)地形較平坦地表現(xiàn)狀基本實(shí)現(xiàn)場地平整 工程擬建設(shè)位置在伊川縣城市建成區(qū)伊川縣所在位置 為伊河沖積平原地層構(gòu)造為風(fēng)洪積沖洪積形成的黃土狀粉土及粉質(zhì)粘土粉土及粉質(zhì)粘土卵礫石地基承載力為 1518 噸左右地質(zhì)條件適宜進(jìn)行開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃選址位于已經(jīng)獲批的保障性住房小區(qū)內(nèi)項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況良好沒有明顯污染源 擬建位置符合城市規(guī)劃且環(huán)境優(yōu)美為未來伊川縣發(fā)展的重要地段 項(xiàng)目的建設(shè)將大大提高伊川縣低收入居民居住條件同時改善項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況是一個利國利民的項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和政府的支持有良好的社會基礎(chǔ)和條件 擬建項(xiàng)目位于伊川縣城市建成區(qū)項(xiàng)目附近的交通條件都很好分別與城市交通干道相臨位于城市建成區(qū)電力給排水條 件已完備已具備了開工建設(shè)的配套條件 項(xiàng)目建設(shè)用地是項(xiàng)目開發(fā)商通過劃撥所得地塊拆遷準(zhǔn)備工作已完成 項(xiàng)目建設(shè)用地位于保障性住房開發(fā)小區(qū)內(nèi)利用已獲批的住宅小區(qū)內(nèi)地塊實(shí)施城市廉租房開發(fā)符合伊川縣城市總體規(guī)劃及國家相關(guān)政策項(xiàng)目提供的廉租住房為緩解城市低收入家庭住房困難具有重要意義 22 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定 A．國務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》國發(fā) 202037 號 B．國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》國發(fā) 202024號 C．國家發(fā)改委《 關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租房項(xiàng)目的支持辦法的通知》發(fā)改委投資 20203676 號 D．建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法的通知》建住部 202025 號 E．財政部建設(shè)部國土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》財綜 202025 號 F．建設(shè)部國家發(fā)改委監(jiān)察部民政部財政部國土資源部中國人民銀行國家稅務(wù)總局國家統(tǒng)計(jì)局《廉租住房保障辦法》建設(shè)部令第 162 號 G．河南省人民政府《關(guān)于貫徹國辦發(fā) [2020]37 號文件做好調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格工作的意見》豫政辦 [2020]113 號 H．河南省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國發(fā) [2020]24 號文件切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》豫政 202072 號 I．洛陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《洛陽市廉租住房管理辦法》的通知洛政〔 2020〕146 號 2020 年 9 月 16 日 J．《伊川縣城市總體規(guī)劃 20202020》 K．《伊川縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 L．伊川縣土地規(guī)劃管理局關(guān)于項(xiàng)目建筑用地規(guī)劃許可 2 設(shè)計(jì)委托書 3 氣象資料 洛陽市屬暖溫帶大陸性半干旱氣候季風(fēng)盛行四季分明春季多風(fēng)夏季多雨秋季涼爽冬季寒冷各項(xiàng)指標(biāo) 如下 極端最高氣溫 442○ C 極端最低氣溫 182○ C 年平均氣溫 148○ C 年平均相對濕度 69 年平均降雨量 601mm 最高氣壓 10198mb 最低氣壓 9473mb 年日照最高 23136h 年日照最低 18471h 平均年日照 22916h 日照率 52 年主導(dǎo)風(fēng)向 西風(fēng) 最大風(fēng)速 20ms 4 能源供應(yīng)及公共設(shè)施條件 供水伊川縣 2020 年度廉租房建設(shè)項(xiàng)目位于伊川縣城市建成區(qū)所有項(xiàng)目利用市政給水管作為小區(qū)供水水源 排水室外排水采用雨污分流制室內(nèi)糞便和生活廢水合流排至城市污水管網(wǎng)雨水采用雨水暗管和地面組織徑流相結(jié)合的方法 供電低壓 380V220V 引自小區(qū)箱變 電信工程根據(jù)預(yù)測電話數(shù)量及規(guī)劃布局統(tǒng)一接自小區(qū)電話交接箱 燃?xì)庑^(qū)由伊川縣管道燃?xì)庵苯庸? 23 小區(qū)配建廉租房建設(shè)基本 情況 住房建設(shè)小區(qū)基本情況 保障性住房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目基本情況表 項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn) 占地面積 m2 總建筑面積 m2 配建廉租房套數(shù)套 廉租房占地面積 m2 配建廉租房總面積 m2 廉租房建設(shè)投資萬元 備注 陽光居小區(qū) 伊川縣城區(qū) 80324 136550 427 13015 21350 2029 多層 施專項(xiàng)設(shè)計(jì)范圍 道路廣場設(shè)計(jì)該小區(qū)總平面布局配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案 道路交通及景觀綠化設(shè)計(jì) 配套給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 配套電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì) 配套弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 配套燃?xì)庀?統(tǒng)設(shè)計(jì) 24 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn) 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求伊川縣保障性住房小區(qū)配建廉租住房在已獲批的保障性住房住宅小區(qū)內(nèi)配建 廉租房配套基礎(chǔ)設(shè)施要與小區(qū)一體化考慮環(huán)境總體協(xié)調(diào)統(tǒng)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)清晰功能組織合理設(shè)施配套齊全方便居民生活有利于鄰里交往和物業(yè)管理等需要 重視小區(qū)的空間環(huán)境組織建筑文化內(nèi)涵及綠化景觀系統(tǒng)主體設(shè)計(jì)考慮地區(qū)特征及個性并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào) 合理組織小區(qū)內(nèi)部及外部的交通流線避免區(qū)內(nèi)外交通穿越同時滿足消防救護(hù)等要求并保證區(qū)內(nèi)人車安全和居住的安寧 在符合居民活動規(guī) 律和方便居民日常使用要求下配置公共服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)安排休閑體育鍛煉與交往的場所 本實(shí)施方案對該小區(qū)廉租房的建筑總體布局及配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了綜合分析比較優(yōu)化從實(shí)用經(jīng)濟(jì)美觀出發(fā)精心設(shè)計(jì) 第三章 總平面布置 31 陽光居小區(qū)廉租房項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明書 陽光居小區(qū)保障性住房住宅小區(qū)配建廉租房項(xiàng)目位于伊川縣城市建成區(qū) 小區(qū)坐標(biāo)圖總平面圖管網(wǎng)布置圖配建的廉租房在小區(qū)的具體位置見后附圖 廉租房建設(shè)用地均為承建單位通過劃撥獲得土地使用權(quán) 局 1 該小區(qū)主要出入口和道路交通 根 據(jù)人流車流方向 小區(qū)臨主要城市道路設(shè)置主出入口小區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)清晰順而不亂有效地防止機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)的穿行部分機(jī)動車沿樓間路邊停車位停放道路兩側(cè)具有良好的綠化環(huán)境 2 群體布置空間組織及景觀特色 配建廉租房與所在小區(qū)住宅具有統(tǒng)一而富有變化的建筑形式多層建筑以傳統(tǒng)而富有現(xiàn)代特色的坡屋頂為主增強(qiáng)了住宅小區(qū)的特色和個性 配套基礎(chǔ)設(shè)施總平面布局 配建廉租房基礎(chǔ)設(shè)施與所在保障性住房小區(qū)有機(jī)融合共享綠地及交通等配套設(shè)施具體位置分布布局見小區(qū)總圖管網(wǎng)布置圖 32 公建配套設(shè)施 該小區(qū)內(nèi)均設(shè)置箱式變電站煤調(diào) 站垃圾收集點(diǎn)停車位等小型公用設(shè)施公共配套設(shè)施齊全滿足居民要求方便居民使用 工程管線全部地下埋設(shè)一次建成并便于管理和維修 第四章 道路廣場設(shè)計(jì) 41 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 計(jì) 1 設(shè)計(jì)依據(jù) a．規(guī)劃平面圖 b． 11000 地形圖 1997 年航測數(shù)字化成圖 c．《城市居
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