泛海拉菲二期項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手圈定及分析-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 17:30本頁(yè)面
【正文】 與本項(xiàng)目接近）和價(jià)值訴求（區(qū)域規(guī)劃與山景資源）形成競(jìng)爭(zhēng)！ 主力戶型 139179㎡ 價(jià)格 28000 市場(chǎng)供應(yīng) 1614套住宅 車位 1126個(gè) 項(xiàng)目狀態(tài) 即將售罄 開發(fā)商 深圳市心海灣投資有限公司 基礎(chǔ)信息： 物業(yè)類別 高檔住宅 占地面積 48842平米 建筑面積 185828平米 容積率 產(chǎn)品規(guī)劃 2棟 1718層， 3棟 3133層 項(xiàng)目特性： ，社區(qū)配套多 ： 中大戶型 ：規(guī)劃中的前海中心區(qū)，大南山西北側(cè) ：是本項(xiàng)目二期的 2倍 ：知名度較低 依云伴山 本案 2021/12 2021/3 2021/6 入市 節(jié)點(diǎn)： 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在產(chǎn)品（ 7590平）、城市配套（成熟）、價(jià)值訴求（區(qū)域規(guī)劃 與山景資源）與價(jià)格能力（預(yù)計(jì)接近或低于本項(xiàng)目）形成競(jìng)爭(zhēng)！ 銘筑 2021/9 一手競(jìng)爭(zhēng) 二手競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目 開盤 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在規(guī)模（與本項(xiàng)目接近）、產(chǎn)品（ 7590平）、價(jià)格能力（ 預(yù)計(jì)低于或接近本項(xiàng)目）與品牌力（知名品牌商）形成競(jìng)爭(zhēng) ！ 鴻榮源 N16項(xiàng)目 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 推 售 分 析 2021/12 中泰藝術(shù)名庭 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在價(jià)值訴求點(diǎn)（區(qū)域規(guī)劃與山景資源）、產(chǎn)品（ 7590 平）、城市配套（成熟）和價(jià)格能力（預(yù)計(jì)低于本項(xiàng)目）形成競(jìng)爭(zhēng)！ 鼎太風(fēng)華奧斯卡 產(chǎn)品（ 115175平） 、區(qū)位、價(jià)格相近，二手競(jìng)爭(zhēng)！ 中海陽光玫瑰園 產(chǎn)品（ 75115平）、區(qū)位相近，價(jià)格便宜、二手競(jìng)爭(zhēng)！ 依云伴山 在本案附近，產(chǎn)品（ 115175平）、區(qū)位 、價(jià)格接近，二手競(jìng)爭(zhēng)！ 合正匯一城 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在城市配套（成熟）、規(guī)模（遠(yuǎn)大于本項(xiàng)目）、產(chǎn)品 (75150平，規(guī)劃好、 自身配套多）、價(jià)格能力（預(yù)計(jì)低于本項(xiàng)目）與品牌力（知名品牌商）形成競(jìng)爭(zhēng)！ 華海瀾灣 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在城市配套（成熟）、產(chǎn)品（ 115160平）、價(jià)格能力（預(yù)計(jì)低于本項(xiàng)目）形成競(jìng)爭(zhēng) 市場(chǎng)對(duì)比總結(jié)： 評(píng)分說明： 根據(jù)地段、物管、配套、規(guī)劃布局、噪音、產(chǎn)品亮點(diǎn)、戶型和項(xiàng)目品牌等因素指標(biāo)對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比打
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