【正文】 、法規(guī)及政府有關(guān)部門下達(dá)的指令而對甲方或第三方造成任何損失，乙方應(yīng)向甲方或第三方賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 乙方不得在該物業(yè)外、該廣場內(nèi)的任何 地方進(jìn)行任何兜售、招徠。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認(rèn)為是影響廣場正常營業(yè)、有毒、有害的氣體、氣味或噪音。 乙方應(yīng)在承租場地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標(biāo)識。 除為了指示營業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或廣場的名稱 或標(biāo)志圖像。 乙方向甲方支付的租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，并不包括乙方須按中華人民共和國有關(guān)稅法的規(guī)定，向有關(guān)部門支付的一切稅款。 乙方在該物業(yè)的營業(yè)時間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)不得無故停止?fàn)I業(yè)。在需要的情況下，可與甲方商洽場地和器材的配合，甲方應(yīng)盡量給予支持。 對于甲方制定的宣傳和推廣計(jì)劃，若與乙方有關(guān) ,應(yīng)事先征得乙方同意 , 乙方應(yīng)積極配合甲方的活動并承擔(dān)自身部分發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。 乙方須負(fù)責(zé)把該店鋪的垃圾、廢物以甲方指定的廢物箱盛載，在甲方規(guī)定的時段內(nèi)，按甲方規(guī)定的時間、路線倒卸在指定的地點(diǎn)。恒隆 廣場 7 乙方的商品、貨品或其它物品出場，須接受甲方有關(guān)部門的檢查核準(zhǔn)。 乙方可在該物業(yè)內(nèi)自行收取任何營業(yè)款項(xiàng)并按規(guī)定向消費(fèi)者出具 乙 方的由稅務(wù)部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一發(fā)票及收據(jù)。 乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的各類商品，須按國家和 上海市 市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 該廣場的商場部分在開放于公眾人士時，乙方應(yīng)保持 該物業(yè)的任何鋪面櫥窗及陳列柜連同店鋪招牌亮燈，并準(zhǔn)許甲方控制鋪面櫥窗、陳列柜及店鋪招牌的電路。 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的各類商品的質(zhì)量，必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和 上海市 市頒布的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)損失和人身損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 該物業(yè)內(nèi)各類商品零售價格的制定，必須遵守《中華人民共和國價格法》和《 上海市 價格管理?xiàng)l例》以及其它相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。 第十六條 經(jīng)營管理 乙方在該物業(yè)經(jīng)營時，商品的銷售、質(zhì)量、價格、人員、售中以及售后服務(wù)等事宜應(yīng)服從甲方的管理。 甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方保留因各種原因?qū)е聫V場工期延誤，而相應(yīng)將上述交房日期順延，最多三個月而無須向乙方承擔(dān)任何責(zé)任的絕對權(quán)利；同時合作期限也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 若乙方于裝修免租期 開始之日起 15 個工作日內(nèi)，不進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)沒收租賃保證金、管理費(fèi)押金，并收回鋪位，終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任，恒隆 廣場 6 乙方須對因此而給甲方造成的損失承擔(dān)一切責(zé)任。如乙方在裝修免租期內(nèi)結(jié)束裝修并開始營業(yè)的，乙方應(yīng)自開業(yè)之日起支付相應(yīng)租金。 裝修免租期（如有）：若乙方不能按甲方交房日進(jìn)場裝修或乙方未能在裝修免租期內(nèi)完成裝修，則裝修免租期仍將按本合同約定的時間計(jì)算。 第十五條 交房日期與開業(yè)日期 交房： 甲方于 年 月 日或之前向乙方交房，以供乙方裝修使用。 付款方式：乙方須以現(xiàn)金、支票或匯款方式支付，甲方收到全額款項(xiàng)后開具發(fā)票給乙方。 如乙方未按 條約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按逾期部分每日萬分之三向甲方支付逾期付款滯納金，如遇法定節(jié)假日則付款日期順延。 第十四條 付款方法 付款期限： 在協(xié)議有效期內(nèi)，按先付后用的原則，乙方須于每月 5 日之前支付該月的租金、管理費(fèi) 等費(fèi)用給甲方。 第十二條 首期租金 乙方須在 年 月 日前，向甲方支付首期租金，即租賃期限從 年 月 日至 年 月 日的租金，共計(jì) 人 民 幣 ￥ 元 （大寫 ）。若甲方于簽定本合同之日起七個工作日內(nèi)未收到乙方的管理費(fèi)押金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之恒隆 廣場 5 義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。 第十一條 管理費(fèi)押金 乙方須在本合同簽訂的同時支付給甲方金額相當(dāng)于貳個月的管理費(fèi)押金人民 幣￥ 元（大寫 ），甲方另行出具收據(jù)。若甲方于簽 定本合同之日起七個工作日內(nèi)未收到乙方的租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。 第十條 租賃保證金 乙方須在本合同簽訂的同時向甲方繳付金額相當(dāng)于貳個月租金的租賃保證金，共計(jì) 人民幣 :￥ （大寫 ），甲方另行出具收據(jù)。乙方應(yīng)在收到帳單之日起五日內(nèi)以甲方指定的付款方式支付給甲方。 如乙方店鋪接受 恒隆廣場 的 VIP 卡進(jìn)行積分的， VIP 客戶的返利及其他各種活動的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)組織、實(shí)施，乙方應(yīng)將當(dāng)月店鋪累計(jì)產(chǎn)生的積分值（ 1 個積分＝ 1 元人民幣）的 2％ 作為 恒隆廣場 VIP 客戶返利及其他活動的費(fèi)用支付給甲方，該費(fèi)用應(yīng)于次月支付租金時一并支付。 乙方須承擔(dān)顧客使用信用卡結(jié)算而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，依照銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 按國家規(guī)定依法交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅由 ________承擔(dān)，其中甲方承擔(dān) _____，乙方承擔(dān) _____，乙方承擔(dān)的部分支付方式按管理費(fèi)的支付方式進(jìn)行支付。 乙方同意在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對管理費(fèi)依租金上漲幅度作適當(dāng)調(diào)整。 管理費(fèi)已包含甲方規(guī)定的商場統(tǒng)一營業(yè)時間內(nèi)的公共區(qū)域空調(diào)使用費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)和安保費(fèi)，大樓公共設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。月，即每月總額人民幣￥ 元（大寫 ）。 租賃期限 租金單價 （元 /平方米在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方在上述期限內(nèi)沒有提出書面申請，則視為乙方放棄該物業(yè)優(yōu)先租賃權(quán)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)全部，乙方應(yīng)如期交還。 第五條 租賃期限 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，共 個月 ，其中含裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。逾期五天以上不交還物業(yè)的，甲方有權(quán)強(qiáng)制性收回物業(yè)，產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日或本合同提前解除之日前的適當(dāng)時間內(nèi)自付費(fèi)用將該物業(yè) 連同其所有的附屬物、裝置、附加物， 恢復(fù)至毛坯狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并于租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日準(zhǔn)時將該物業(yè)交還甲方并 將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他 乙方可通行部分的鑰匙（如有）交還甲方。 甲方對該廣場的維修責(zé)任只限于該廣場的公共地方。乙方對該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響商場內(nèi)其他 商戶的正常經(jīng)營活動。乙方須嚴(yán)格依照“裝修手冊”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，服從甲方的監(jiān)督與管理，在裝修期間因裝修引起的各種事故，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方在對承租區(qū)域進(jìn)行開業(yè)前裝修、租賃期間的改動及租賃期結(jié)束的還原工程時，所有涉及消防系統(tǒng)、