【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 類商品，須按國(guó)家和 上海市 市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合保障人身和財(cái)產(chǎn)的要求，對(duì)可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的商品和服務(wù)應(yīng)及時(shí)向消費(fèi)者說(shuō)明并標(biāo)明正確使用或防止危害發(fā)生的方法。 乙方可在該物業(yè)內(nèi)自行收取任何營(yíng)業(yè)款項(xiàng)并按規(guī)定向消費(fèi)者出具 乙 方的由稅務(wù)部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一發(fā)票及收據(jù)。 乙方的商品、貨品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進(jìn)貨時(shí)間，乙方需提前 24 小時(shí)征得甲方的同意。恒隆 廣場(chǎng) 7 乙方的商品、貨品或其它物品出場(chǎng)，須接受甲方有關(guān)部門的檢查核準(zhǔn)。乙方在任何情況下及時(shí)間內(nèi)，不得以客運(yùn)電梯或自動(dòng)扶梯作運(yùn)貨用途。 乙方須負(fù)責(zé)把該店鋪的垃圾、廢物以甲方指定的廢物箱盛載，在甲方規(guī)定的時(shí)段內(nèi)，按甲方規(guī)定的時(shí)間、路線倒卸在指定的地點(diǎn)。因清理某種 特殊種類的垃圾、廢物（包括商業(yè)性垃圾）而產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 對(duì)于甲方制定的宣傳和推廣計(jì)劃，若與乙方有關(guān) ,應(yīng)事先征得乙方同意 , 乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)并承擔(dān)自身部分發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。 乙方為擴(kuò)大銷售，需要在該廣場(chǎng)內(nèi)（該物業(yè)之外）進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前 30 天將具體方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。在需要的情況下，可與甲方商洽場(chǎng)地和器材的配合，甲方應(yīng)盡量給予支持。 乙方在該廣場(chǎng)內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實(shí)、合法，符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定，凡出現(xiàn) 與法律相違背的情形，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方在該物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，在規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)。 乙方必須單獨(dú)建立帳冊(cè)，完整地記載經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)情況。 乙方向甲方支付的租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，并不包括乙方須按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法的規(guī)定，向有關(guān)部門支付的一切稅款。 乙方在未獲甲方書(shū)面同意之前，不得以甲方或 恒隆廣場(chǎng) 名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 除為了指示營(yíng)業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或廣場(chǎng)的名稱 或標(biāo)志圖像。同時(shí)，不得在店鋪以外的公共部分進(jìn)行廣告、告示等宣傳品的張貼。 乙方應(yīng)在承租場(chǎng)地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標(biāo)識(shí)。 乙方在任何時(shí)候不得在該物業(yè)內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認(rèn)為是影響廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)、有毒、有害的氣體、氣味或噪音。 乙方不得飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不得將寵物帶入該物業(yè)。 乙方不得在該物業(yè)外、該廣場(chǎng)內(nèi)的任何 地方進(jìn)行任何兜售、招徠。 乙方須向顧客提供一流服務(wù)，不影響該廣場(chǎng)作為一流的信譽(yù)和聲譽(yù)。 如乙方在該物業(yè)進(jìn)行任何活動(dòng)違反或觸犯中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門下達(dá)的指令而對(duì)甲方或第三方造成任何損失，乙方應(yīng)向甲方或第三方賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第十七條 商品管理 乙方應(yīng)向甲方提供商品銷售中所必須具備的各種證件（商標(biāo)注冊(cè)證、品牌代理證及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、報(bào)關(guān)資料等）。乙方必須確保該等證件在租賃期內(nèi)完全有效。 恒隆 廣場(chǎng) 8 乙方應(yīng)保證對(duì)其銷售的商品 擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)任何第三方之合法權(quán)利的侵害，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)責(zé)任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)，此種損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品，由乙方自行保管。 乙方應(yīng)保證有足夠的商品存貨，避免發(fā)生商品脫銷現(xiàn)象。 乙方應(yīng)保證在該物業(yè)內(nèi)所銷售的貨品為當(dāng)季新款貨品，否則甲方有權(quán)督促乙方更換。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)銷售“三無(wú)”商品或偽劣、變質(zhì)、失效、過(guò)期、淘汰、明令禁止銷售的商品；不得采取以次充好、以假 充真、短斤缺兩以及其它不正當(dāng)?shù)?、損害消費(fèi)者利益的手段推銷商品。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認(rèn)，甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止協(xié)議書(shū)。 當(dāng)乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費(fèi)者向甲方提出修、換、退或其它正當(dāng)、合理的要求時(shí)；或因乙方的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量引起消費(fèi)者向甲方索賠或追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，甲方可按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和其它法律法規(guī)作出處理決定，乙方應(yīng)依此執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十八條 人員管理 乙方派遣管理人員和營(yíng)業(yè)員，負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的銷售工作。乙方派往該物業(yè)工作的營(yíng) 業(yè)員，必須具有一定服務(wù)水準(zhǔn)、良好素質(zhì)并需經(jīng)甲方同意，持有本市疾病預(yù)防控制中心頒發(fā)的《健康證明》的優(yōu)秀人員。 乙方應(yīng)將派遣進(jìn)入該物業(yè)的管理人員和員工的名單報(bào)送給甲方備案管理，乙方派遣人員應(yīng)參加甲方合理舉辦的各種相應(yīng)培訓(xùn)活動(dòng)，乙方自行承擔(dān)合理費(fèi)用。 進(jìn)駐該物業(yè)的乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，凡違反者，甲方可依據(jù)廣場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定予以處罰并可責(zé)成乙方立即調(diào)換，并視其行為及對(duì)甲方造成的損失或損害的大小，要求乙方賠償；若因乙方任何人員的服務(wù)質(zhì)量欠缺而引起顧客不滿，直接或間接導(dǎo)致甲方聲 譽(yù)或形象受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償并視情節(jié)嚴(yán)重追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。 乙方如拖欠乙方派遣人員的工資和其他應(yīng)得收入，一經(jīng)查實(shí)， 甲方有權(quán)在乙方交納的租賃保證金、管理費(fèi)押金中扣除該費(fèi)用支付給相關(guān)人員，并有權(quán)對(duì)乙方處以拖欠額 2 倍的處罰。乙方應(yīng)在接到甲方通知后 5 日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金和管理費(fèi)押金的差額部分。 乙方營(yíng)業(yè)員應(yīng)穿戴乙方統(tǒng)一的服裝，佩戴乙方統(tǒng)一的工作證或工號(hào)牌。 第十九條 甲方的責(zé)任與義務(wù) 甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)各種結(jié)構(gòu)之維修。在乙方向甲方的物業(yè)管理部門提出檢修申請(qǐng)后，經(jīng) 確認(rèn)，應(yīng)由物業(yè)管理部門及時(shí)修理。 若該物業(yè)內(nèi)甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因而引起的非正常運(yùn)行時(shí)，乙恒隆 廣場(chǎng) 9 方應(yīng)立即通知甲方的物業(yè)管理部門采取措施，恢復(fù)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。 甲方應(yīng)盡力保持該廣場(chǎng)的任何電梯、自動(dòng)扶梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)，應(yīng)盡力保持該廣場(chǎng)的公共地方處于清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。 本合同簽署當(dāng)時(shí)該物業(yè)空調(diào)服務(wù)的供應(yīng)時(shí)間是指本廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。甲方在收到乙方需要在空調(diào)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空調(diào)服務(wù)的合理通知及乙方所繳付的相應(yīng)費(fèi)用后 ，應(yīng)盡量向乙方提供該等空調(diào)服務(wù)。 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按情況需要提前三天書(shū)面通知乙方在總體營(yíng)業(yè)時(shí)間不變的情況下，合理地適當(dāng)修改營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方不得異議。 甲方保留可不時(shí)制訂、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持該廣場(chǎng)作為第一流商場(chǎng)所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利，但不得對(duì)乙方的權(quán)益有直接或顯著的負(fù)面影響。 甲方保留在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，無(wú)需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時(shí)封閉該廣場(chǎng)公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動(dòng)樓梯 、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該廣場(chǎng)公共地方整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。若甲方上述變更的行為嚴(yán)重負(fù)面影響乙方于本合同項(xiàng)下的權(quán)益、且實(shí)際致使乙方于本合同項(xiàng)下的利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則上述變更須與乙方協(xié)商一致后實(shí)行。 甲方物業(yè)管理部門或他們授權(quán)的代表遇到緊急事態(tài)時(shí)或在發(fā)出的事先通知后的合理時(shí)間，為了該廣場(chǎng)的保安、消防