[法律資料]欺詐性商品房買賣合同案-文庫吧資料
2025-05-20 16:10本頁面
【正文】 ，所以采取補(bǔ)償措施不適用本案。 ” 《合同法》107 條： “ 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，該案的原告只能選擇第一種或第二種方法，而其訴訟請求正是第二種方法的表現(xiàn)。(二 )具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。如果受害人認(rèn)為合同繼續(xù)有效對其不利，可請求法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤消該合同，在撤消該合同后，此合同就無效了。 ” 這就是說，對欺詐性合同，在起訴或仲裁的過程中受害人有三種方法可供選擇： 如受害人認(rèn)為合同繼續(xù)對其有利，可要求變更合同 。由于被告的行為均符合欺詐的要件，所以被告任意更改戶型圖吸引原告買房的行為屬于合同欺詐。該案中，被告作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)知道承重墻不能拆的規(guī)定，但其為符合原告的要求，任意更改戶型圖，屬于“ 故意告知對方虛假情況 ” ，因此具有欺詐的故意。 首先，為 了確定此合同的性質(zhì)，就需要界定房地產(chǎn)開發(fā)商更改戶型圖吸引原告簽約的行為。被告認(rèn)為，因原告未及時辦理貸款手續(xù)，所以原告應(yīng)負(fù)逾期付款的違約責(zé)任賠償違約金 7659 元，同時主張解除合同。原告要求被告賠償因遲延交房所造成的損失，即甲方在逾期交房期間的房租 (從 2021 年 6月 1日至 2021 年 1月 1日共 1600 元 /月 *6=9600 元 )，和因未交小房將來租小房的費(fèi)用 (620 元 2 /年 *3年 =1860元 )。 2021 年 8月 27日，交房時未按照合同中戶型圖建造 (因要求打掉的墻是承重墻 )，小房也被改成車庫買于他人。 合同簽訂前，原
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