游泳館項目可行性建議書：有事聯(lián)系qq-文庫吧資料
2024-09-17 08:49本頁面
【正文】 營銷策劃 會籍顧問 健美操教練 私人教練 前臺 保管 出納 會計 （ 1人） （ 8人） (4 人 ) （ 8人） (3 人 ) （ 1人 ) （ 1 人） 本游泳館項目中高層管理人員由游泳館公司派出，游泳館教練、會籍顧問主管由游泳館公司派出，其他中層管理人員和基層服務(wù)人員以本地招聘為原則，本地招聘人員將由游泳館游泳館俱樂部進行崗位培訓(xùn)，以保證俱樂部經(jīng)營管理質(zhì)量。 整個俱樂部開放式公共區(qū)域均配置背景音樂設(shè)備，在中心營業(yè)的所有時段中，將持續(xù)播放節(jié)奏感較強的動感音樂，以提高運動游泳館者的運動興奮性，并烘托運動游泳館氛圍。 由于俱樂部分為二層，每層面積不大，因此俱樂部裝修時，應(yīng)盡量保留層高，盡量給會員及來賓以寬敞、自由的感覺，增加其運動舒適感。 二、游泳館項目裝修設(shè)計 本游泳館項目處于某大廈群樓的四、五層，與獨立游泳館俱樂部游泳館項目相比，不易引人注意。 第二節(jié) 游泳館項目內(nèi)部設(shè)置 一、游泳館項目規(guī)劃定位 游泳館項目規(guī)劃經(jīng)在符合 **市工業(yè)園游泳館市場特點以及自身營銷與經(jīng)營管理定位的 前提條件下，盡量控制投資成本、減少運營成本，使該游泳館項目在獲得最大的品牌效益和社會效益的同時，獲得最大的經(jīng)濟效益。 游泳館項目的宣傳定位和形象定位是“時尚、健康、科學(xué)”，以游泳館游泳館俱樂部鮮明的標(biāo)志及充滿活力、健康科學(xué)的運動方式進行宣傳，從俱樂部整體設(shè)計到局部裝飾、宣傳資料等，無不體現(xiàn)健康、動感、充滿活力的時代氣息。而且人口的密度比較大，俱樂部的游泳館市場潛力較大。 從以下圖中可以看出，園區(qū)內(nèi)員工和技術(shù) 人員受雇于外企、合資公司、金融機構(gòu)等，都受過良好教育。更為搶眼的是，園區(qū)就業(yè)人員中 37％來自外地，而管理技術(shù)人員中這一比例更是將近。某游泳館會館的聚合效應(yīng)明顯，游泳館項目的目標(biāo)消費人 群鎖定在距俱樂部五千米范圍內(nèi)，從游泳館項目的位置和園區(qū)的交通來看，本游泳館項目基本可以覆蓋整個園區(qū)。同時，某游泳館游泳館項目的豐富程度和綜合程度是另外兩家游泳館俱樂部難以達(dá)到的。 從競爭上看，寶迪國際游泳館俱樂部和湖左岸游泳館會館會對本游泳館項目產(chǎn)生一定的影響。第二家是湖左岸高檔住宅區(qū)二期的游泳館會館，建筑面積 2500 平方米，現(xiàn)正在籌建中，預(yù)開設(shè)游泳館項目有游泳、有氧操、器械和羽毛球，俱樂部的營業(yè)范圍和方式還有待確 定。排除 **市老城區(qū)綜合類游泳館房，能對某大廈游泳館會所產(chǎn)生影響的只有二家，一家是 **工業(yè)園區(qū)的 **市蘇春西路 158 寶迪國際游泳館，由香港旭陽集團投資組建。 第三節(jié) 競爭對手分析 游泳館俱樂部是一種地域性很強的產(chǎn)業(yè)， **新區(qū)作為新興的綜合高科技園區(qū)，游泳館服務(wù)設(shè)施的發(fā)展也是處于起步階段，作為 **工業(yè)園最大綜合游泳館設(shè)施，某的游泳館項目設(shè)置和營業(yè)規(guī)模是其他商業(yè)游泳館俱樂部無法比擬的。Q也在園區(qū)安家。該工程總投資估算約 22 億元，全部建成后可提供 14 個展廳、 7000個國際標(biāo)準(zhǔn)展位，將躋身世界會展中心前 20 位，成為僅次于廣州國際會展中心的國內(nèi)第二 大會展中心。設(shè)有大型博物館、體育館、水上音樂臺等文化設(shè)施。由文化設(shè)施、公共機構(gòu)及住宅、商業(yè)樓群組成，占地 公頃。 ： **工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡經(jīng)驗，住宅區(qū)所有商業(yè)服務(wù)、社會服務(wù)設(shè)施都集中在鄰里中心，以園區(qū)中央 CBD 為中心在 70 平方公里規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃 19 個鄰里中心。喬麗晶公寓位于園區(qū)獨墅湖與金雞湖之間，星港街延伸段東（暫名），占地 3 公頃，總投資 億元，共有 4 幢樓，分別為四、六、七、八層，共有 160多套房。 水巷鄰里總面積為 公頃，是配有商業(yè)設(shè)施的中、高密度住宅區(qū)。金姬墩主要是由獨棟別墅所構(gòu)成的高級住宅小區(qū)，設(shè)施完善，自成一體。湖左岸高檔住宅區(qū)占地面積 萬平方米，東鄰金雞湖，北靠中央 CBD 和城市廣場。 游泳館項目總 占地 44 公頃，建筑面積： 66 萬 ㎡ ，容積率：。其中最大的高檔小區(qū)有都市花園，位于園區(qū)的中央商貿(mào)區(qū)與中央花園的附近，鄰近金雞湖和世紀(jì)廣場，都市花園再往南臨中央公園。南北兩個科技工業(yè)區(qū)集中了一批電子信息、精密機械、生物醫(yī)藥、新材料、環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)，形成了以環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、生物技術(shù)園、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、民營科技園為主體的 一區(qū)多園 的發(fā)展格局。 1. 寫字樓 目前，工業(yè)園內(nèi)已投產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)有近 200 多家，其中包括屬世界 500 強企業(yè)中的 46 家，在 **高新區(qū)首期的 30 多平方公里范圍內(nèi)，已形成三個功能區(qū)。 特殊的政策優(yōu)勢、便利的交通網(wǎng)絡(luò)、高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)越的生活環(huán)境、充足的人力資源以及優(yōu)惠的稅收政策使得園區(qū)得到世界各地投資者的青睞，到 2020 年，全區(qū)固定資產(chǎn)投資超過 200億元，實際利用外資 1億美元，主要經(jīng)濟指標(biāo)年均增幅超過 40％。 **工業(yè)園區(qū)緊鄰上海，位于 **古城以東金雞湖畔，行政轄區(qū)面積 260 平方公里，其中，中心開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積 70 平方公里，規(guī)劃居住人口 50 萬，計劃吸引各類投資 1000 億美元。 2020 年，限額以上貿(mào)易企業(yè)體育、娛樂用品類零售 億元
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