【正文】 其與丁之間的合同因無權處分而成為效力待定合同，所以 C項是正確的。 、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？ ，則甲應向丁承擔締約過錯責任 答案及解析： ACD .我過《合同法》規(guī)定因欺詐簽訂的合同為可撤銷 的合同，甲對合同被撤銷有過錯，應當承擔締約過失責任。由于丙沒有占有房屋。因此甲應當向丙承擔不能交付房屋 的違約責任，所以 C 項是錯誤的?！逗贤ā返?107 條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 、乙、丙之間關系的何種表述是正確的？ 、乙之間買賣合同有效 、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益 ，因為房屋系意外焚毀 答案及解析： A 甲與乙之間的買賣合 同是雙方真實意思的表示且沒有其他合同生效的阻礙事由，所以合同是成立且生效的，所以 A 項是正確的。第 26日，該別墅被意外焚毀。第 21 日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權變更登記。 （ 2020 年） （一） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后 1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為 1 個月?！段餀喾ā返?18 條規(guī)定： “權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供?！段餀喾ā返?14 條規(guī)定： “不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自? 載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。但《物權法》第 31 條規(guī)定： “依照本法第二十八條至第三十條規(guī) 定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力?！段餀喾ā返?29 條規(guī)定： “因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 ”可見，交付標的物并非房屋買賣合同的有效要件，而是合同有效成立后，出賣人小王應當履行的一項合同義務。因此 C 項正確， D 項錯誤?！逗贤ā返?229 條規(guī)定： “租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此 A 項錯誤， B 項正確。 、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是： 答案： BC 解析：我國法律并未一概禁止 “一物二賣 ”，從本題提供的信息來看，小王與杜某之間不存在惡意串通，二者之間的房屋買賣合同應為有效，加之雙方業(yè)已辦理了房屋所有權移轉(zhuǎn)登記，可以認為杜某 已合法有效取得房屋的所有權。 ”在本案中，王某與丁某達成了房屋買賣的協(xié)議，王某應承擔將房屋交付給丁某以及將房屋所有權轉(zhuǎn)移給丁某的義務，因此王某無權請求丁某返還房屋，故 A 項正確， B 項錯誤。請回答 9496 題。 2020 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記。另外，由于本題中合同無法履行是由于不可抗力（政府管制）導致的，雙方當事人均無須承擔賠償責任，因此 CD 兩項錯 誤。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。 ”本題中，由于當?shù)卣?對甲的養(yǎng)殖場實行管制，禁止雞鴨外運，乙公司可以行使不安抗辯權，因此 A項正確。因此本題正確答案是 BD. ，但當?shù)卣疄榉乐挂咔楸l(fā)，自 3月 21 日起對甲的養(yǎng)殖場實行管制，禁止雞鴨外運，一旦發(fā)現(xiàn)疫情即全部撲殺，乙知情后沒有支付首期價款，關于甲、乙之間關系，表述正確的是： 3 月 21 日前沒有付款，也不應承 擔違約責任 ，甲應當適當賠償乙公司的損失 ，乙公司應當適當賠償甲的損失 答案： AB 解析：《合同法》第 68 條規(guī)定： “應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。本題中，雖然由于不可抗力導致雞只死亡，但是并不妨礙飼料買賣合同的目的的實現(xiàn)， [法律教育網(wǎng) 編輯整理 ]甲不能因此而取消交易，否則構成違約， B 的說法正確， C 的說法錯誤。所以本題正確選項是 CD. ，表述正確的是： 3 月 25 日已經(jīng)大部滅失，合同自動解除 ，應對丙承擔違約責任 ，但是應賠償丙公司的損失 答案： BD 解析：關于合同的解除，可以分為法定解除和約定解除，不存在自動解除的情況，所以A 的說法是錯誤的。 ”本題中，因失火導致雞棚倒塌，致甲所飼養(yǎng)的大部分雞只毀于一旦，這屬于不可抗力造成的不能履行合同的情況，而且甲及時將有關情況通知了乙公司，因此甲可以根據(jù)不可抗力免責， C 項的說法是正確的。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。因此 B 的說法是錯誤的。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。乙公司未按照約定在 3 月 21 日前支付 5 萬元的首期價款，則應承擔違約責任，所以 A的說法是錯誤的。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。請回答 9193 題。甲在 3 月 26 日把雞只死亡情況通知了丙公司，要求取消交易。 3 月 25 日，因失火導致雞棚倒塌，致甲所飼養(yǎng)的大部分雞只毀于一旦，甲當即將此事通知了乙。甲稱，盡管 B 鄉(xiāng)臨近 A鄉(xiāng)，但是應當不會傳播過來。本題的正確答案為 BC. （ 2020 年） （一） 某市 A鄉(xiāng)農(nóng)戶甲于 2020 年 3 月 1 日與乙公司訂立合同，出售自己飼養(yǎng)的活雞 1 萬只，乙公司應在 3 月 21 日前支付 5 萬元的首期價款，甲從 4 月 1 日起分批交付，交付完畢后乙公司付清余款。庚向甲交付的租金，屬于該汽車的法定孳息，債務人到期不償還欠款，抵押權人有權請求庚支付到期租金，并有就該租金優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 、庚的法律地位，下列選項正確的是： ，可以立即請求庚返還該車 ，只能在 2020 年 10 月 29 日后才有權請求庚返還該車 ，優(yōu)先清償自己的債權 權人無權請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權 答案： BC 解析：《合同法》第 229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 2020 年 4 月，在各債權人申請強制執(zhí)行后，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。 2020 年 12 月 1 日，甲的各項借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權。 2020 年 11 月 15 日，甲向戊借款 10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。四川） （二） 2020 年 10 月 25 日，甲向乙借款 10 萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。因此， BD 項正確， C 項錯誤。此說明甲乙對玉石的交付方式達成了新的約定，即采用占有改定的方式進行交付，擬制交付后出賣人甲仍然占有標的物，但是標的物的所有權轉(zhuǎn)移給乙。因此， A項錯誤。在合同簽訂之時因乙沒有帶錢，甲未將玉石交付與乙，并約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石，說明起初約定的交付的時間是合同簽訂后的第三日。第 133 條規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律 另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 《合同法》第 44 條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。根據(jù)上述事實，請回答 9193 題。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要 9， 000 元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金 11， 000 元。標的物毀損、滅失產(chǎn)生的損失都由債權人承擔，那是對法律的曲解。在債權人與提存機關之間，存在著一個保管法律關系。提存費用由債權人負擔。 「解題思路和依據(jù)」把 A項作為答案，其理由是《合同法》第 103條的規(guī)定： “ 標的物提 存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。但本題的答案不具有惟一性，也可能是D項。 11）債權人胡某下落不明，債務人沙某難以履行債務，遂將標的物提存。 ★ 3.（ 。 「應注意的問題」抵銷是兩個債權債務關系產(chǎn)生債權、債務的抵銷。 「解題思路和依據(jù)」抵銷是以自己的債權充抵自己的債務。甲廠認為前后債務相抵，只需支付 3 000元。10月 7日，甲廠到乙公司購買電器一批，價款 ，提貨時與乙公司約定 2日內(nèi)付款。 1）甲廠于 10 月 4日到乙公司購買一批原料，當場提貨并付款。 ★★ 2.（ 。 「解題思路和依據(jù)」無。 1）在法律沒有特別規(guī)定及合同沒有特別約定時，出現(xiàn)了下述哪種情況，一方當事人有權解除合同？（ ） ，致使合同不能適當履行 ，其標的部分毀損、滅失 「參考答案」此題出自《合同法》頒布之前，按照《合同法》此題沒有正確答案。 （七）權利與義務的終止 ★★ 1.（ 。（ 3）乙與丙之間的協(xié)議屬于債權的轉(zhuǎn)讓，是有效的，因此可以選擇 A項。（ 1）由乙公司承擔全部債務的決議無效。（ 4）按排除法，只剩下 B項。因此，排除 A、 C項，肯定 B項。（ 2）丙對丁享有的債權，雙方約定由丙享有，屬于債權的轉(zhuǎn)讓。全體股東由乙公司承受全部債務的決議對債權人無效，但由乙承受全部債權的決議和公告有效，因為它不損害債權人的利益。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）《公司法》的 185 條第 3款規(guī)定： “ 公司分立前的債務按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。同年 5月，丙向法院起訴丁要求歸還 50萬元貨款。 1997年 3月，甲公司經(jīng)全體股東同意分立為乙、丙兩個公司，由乙承受甲公司的全部債權債務，并辦理變更登記與公告。單。 「應注意的問題」債務法定承受的 規(guī)則，充分考慮了對債權人利益的維護。（ 3）根據(jù)《合同法》第 90 條的規(guī)定，當事人訂立合同后分立的，由分立的債務人承擔連帶清償責任。因此應當排除?，F(xiàn)該公司將一部分資產(chǎn)分離出去，另成立 J公司，對于公司分立后這筆債務的清償責任問題，存在以下意見，其中哪一個是正確 的？（ ） H公司承擔清償責任 J公司承擔清償責任 H公司和 J公司承擔連帶清償責任 H公司和 J公司按約定比例承擔清償責任 「參考答案」 C 「考查知識點」債務的法定承受。單。 「應注意的問題」（ 1）債務人分立后對清償債務的約定，不能對抗債權人；（ 2）分立，不一定是法人的分立，還可以是非法人組織的分立。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。 A 公司原欠李某貨款 5 萬元，現(xiàn)李某要求償還，你認為該債務應當如何處理？（ ） B公司承擔債務 A、 B、 C三個公司分別承擔債務 A公司承擔債務 A、 B、 C三個公司連帶承擔債務 「參考答案」 D 「考查知識點」債務的法定承受。單。 「應注意的問題」不合理低價的買賣也是交易，因此，要強調(diào)買受人的過錯。（ 3）在不合理的買賣中，撤銷權的行使要求買受人有過錯。 ” 根據(jù)以上規(guī)定，應當選 B、 C 項。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）《合同法》第 74條第 1款規(guī)定： “ 因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。多。如果沒有這個條件，不能成立撤銷權。因此，排除了 A項。 「應注意的問題」（ 1）就本題來看，乙方可以在行使撤銷權之后，再行使代位權，要求丙公司直接向自己清償。自債務人的行為發(fā)生之日起 5年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。 ” 故 C項正確。（ 2）第2款規(guī)定： “ 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人 民法院撤銷債務人的行為。因此，乙公司根據(jù)《合同法》第 74條的規(guī)定可以行使撤銷權。對甲公司的這一行為，乙公司可以采取以下哪些措施？（ ） ，要求丙償還 20萬元 方主張 2年內(nèi)行使權利 「參考答案」 BC 「考查知識點」撤銷權的成立和行使。多。對于可撤銷的合同行使權利，有兩種情況，一種是合同撤銷權，由合同當事人行使（《合同法》第 54條）；另一種是保全撤銷權，由合同之外的人行使（《合同法》第 74條、第 75條）。（ 2）請注意， C項所說的 “ 是可撤銷的民事行為 ” ，是指林與其弟之間的贈與合同。 「應注意的問題」（ 1）要注意區(qū)分保全撤銷權和合同撤銷權。在撤銷權行使之前，贈與合同是有效的。因此，選擇 C項。（ 2）此贈與有害于債權人的債權。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）不屬無效事由，因此 ，排除 B項。李代理孩子訴請法院打贏官司時才發(fā)現(xiàn)林男早有準備，已將名下的房屋過戶送給了他弟弟，現(xiàn)既無職業(yè)又無收入，無財產(chǎn)可供執(zhí)行。 36）李女與林男離婚后，雙方所生的孩子判給了 李。 ★★ 5.（ 。 「解題思路和依據(jù)」題干就是《合同法》第 66 條的規(guī)定。 8）甲、乙雙方互負債務，沒有先后履行順序，一方在對方履行之前有權拒絕其 履行要求，另一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕其相應的履行要求。 ★★ 4.（ 。當合同可以有有效與無效兩種解釋時，應當將合同解釋為有效。因沒有《合同法》第 52 條規(guī)定的無效事由， D項應