【正文】 情爆發(fā)，自 3月 21 日起對(duì)甲的養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)行管制，禁止雞鴨外運(yùn)，一旦發(fā)現(xiàn)疫情即全部撲殺，乙知情后沒有支付首期價(jià)款，關(guān)于甲、乙之間關(guān)系，表述正確的是： 3 月 21 日前沒有付款，也不應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任 ，甲應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償乙公司的損失 ，乙公司應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償甲的損失 答案： AB 解析：《合同法》第 68 條規(guī)定： “應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。 、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是： 答案： BC 解析：我國(guó)法律并未一概禁止 “一物二賣 ”，從本題提供的信息來看，小王與杜某之間不存在惡意串通，二者之間的房屋買賣合同應(yīng)為有效，加之雙方業(yè)已辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，可以認(rèn)為杜某 已合法有效取得房屋的所有權(quán)。 ”可見，交付標(biāo)的物并非房屋買賣合同的有效要件，而是合同有效成立后，出賣人小王應(yīng)當(dāng)履行的一項(xiàng)合同義務(wù)?！段餀?quán)法》第 18 條規(guī)定： “權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是正確的？ 、乙之間買賣合同有效 、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益 ，因?yàn)榉课菹狄馔夥贇? 答案及解析： A 甲與乙之間的買賣合 同是雙方真實(shí)意思的表示且沒有其他合同生效的阻礙事由，所以合同是成立且生效的，所以 A 項(xiàng)是正確的。 、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？ ，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任 答案及解析： ACD .我過《合同法》規(guī)定因欺詐簽訂的合同為可撤銷 的合同，甲對(duì)合同被撤銷有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。戊以價(jià)值 30 萬元的房屋為乙向甲設(shè)定抵押并辦理了登記。主債務(wù)被 分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。甲辯稱乙起訴時(shí)已超過 2年訴訟時(shí)效，要求法院駁回乙的訴訟請(qǐng)求。依據(jù)《合同法》第95 條跪地你，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限、期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。 ”第 221 條： “承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 B、 C項(xiàng)正確。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉(cāng)庫(kù)，你們把貨款和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)付清，我們把倉(cāng)單背書給你?！逗贤ā返?49 條： “行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 ”糧油公司和某食品廠之間構(gòu)成行紀(jì)合同，但題中問的是糖蜜交易的類型，所以 C 項(xiàng)錯(cuò)誤。本題情形不構(gòu)成欺詐。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活（其父于 1996 年 10 月 3 日死亡）。請(qǐng)回答下列 8589 題。 入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對(duì)漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。原來， 2020 年 12 月甲曾向戊借款 10 萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時(shí)該別墅由戊使用。瓦片質(zhì)量問題不影響乙對(duì)該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。 。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金， A 公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款 3000 萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 ，因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。因急需資金，甲持玉鐲到信達(dá)典當(dāng)行典當(dāng)，經(jīng)商議，玉鐲出典，獲資金 8 萬元，約定 3 個(gè)月后贖回。在此情況下，債權(quán)人如何主張自己的權(quán)益？ 參考答案： 。其請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑蚱鋵儆趯?shí)施無因管理行為所發(fā)生的合理或必要費(fèi)用。 （ 2020 年） 四、（本題 23 分） 案情： 2020 年 2 月 10 日，甲公司與乙公司簽訂一份購(gòu)買 1000 臺(tái) A 型微波爐的合同，約定由乙公司 3 月 10 日前辦理托運(yùn)手續(xù)，貨到付款。因?yàn)楹贤s定貨到付款，而實(shí)際上貨未到，或甲公司享有先（后）履行抗辯權(quán)。因?yàn)楹贤s定了質(zhì)量檢驗(yàn)期間，丙公司在此期間未提出異議，視為質(zhì)量符合要求?？蛙囈驀?yán)重受損被送往丁廠修理，需付費(fèi) 3萬元。所以，王張二人 之間未形成合伙關(guān)系。在本案中，王某請(qǐng)張某負(fù)責(zé)跟車經(jīng)營(yíng)，并商定張某按年終純收入的 5%提成，經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由王某承擔(dān)。王某請(qǐng)張某負(fù)責(zé)跟車經(jīng)營(yíng)，并商定張某按年終純收人的 5%提成，經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由王某承擔(dān)。因?yàn)閷儆诓划?dāng)?shù)美? 顧客張三從丙公司處購(gòu)買了一臺(tái) B 型微波爐，在正常使用過程中微波爐發(fā)生爆炸，致張三右臂受傷，花去醫(yī)藥費(fèi) 1200 元。若甲不能按期贖回，玉鐲歸典當(dāng)行所有。 ”甲張貼啟事的行為屬于懸賞廣告，具有約束力，故乙有權(quán)要求甲支付懸賞廣告的賞金。在此情況下，乙的請(qǐng)求應(yīng)否得到支持？為什么？ ，甲并未張貼上述啟事，乙尋找到甲，將玉鐲奉還，但要求甲承擔(dān) 其為尋找失主所花費(fèi)的電話費(fèi)、車費(fèi)、工時(shí)費(fèi) 320 元。 2020 年 5 月，甲與丙結(jié)婚。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。 【主要參考法律規(guī)定】《民法通則》第九十三條、第一百三十二條、第一百三十五條，《合同法》第一百二十四條、第二百一十五條、第二百二十一條、第二百二十三條、第二百三十二條、第二百三十四條，《物權(quán)法》第三十四條、第二百三十四條、第二百四十五條，《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 （ 2020 年） 四、（本題 23 分） 案情： A房地產(chǎn)公司（下稱 A公司 ）與 B 建筑公司（下稱 B 公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B 公司為 A 公司承建一棟商品房。 。乙未履行維修義務(wù)，甲可以自行維修，維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。 2020 年 4 月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。 1998 年 6 月 6 日王鋒與陳瑩各出 10 萬元購(gòu)買了張明的 3 間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。 1994 年 7 月 5 日，王鋒出海打漁遇臺(tái)風(fēng)未歸，生死不明。本題中，存貨人是糧油公司，倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務(wù)，因此大鵬公司是倉(cāng)單的受讓人而不是倉(cāng)儲(chǔ)合同的受讓人，故 A、 C 項(xiàng)正確。本題中，某糧油進(jìn)口公司以前雖是大鵬貿(mào)易公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)代理商，但在本題中，某糧油公司作為出賣人而不是代理人的身 份出現(xiàn)，與大鵬公司構(gòu)成真實(shí)的糖蜜所有權(quán)交易關(guān)系， B 項(xiàng)正確， A、 D 項(xiàng)錯(cuò)誤。 ，其行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？ 答案及解析： C .表見代理是指雖無代理權(quán)但表面上有足以使人信為有代理權(quán)而須本人男人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理，基于保護(hù)善意相對(duì)人的原因，發(fā)生有效代理的效力。朱某緊接著就打電話找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理 正出差，要晚上才回來。 ”本題中，雙方口頭約定乙可以一 直承租該房屋，直至乙去世，因此，該租賃合同是不定期的。 ，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理？ ，費(fèi)用由乙自理 ，且甲無須支付費(fèi)用 ，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用 ，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有 答案及解析： D 《民通意見》第 86 條： “非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi) 6 萬元。 ，何者正 確？ 答案及解析： C . 在民法中，訴訟時(shí)效與除斥期間是兩個(gè)不同的概念。丙實(shí)際施工至主體封頂。 ”據(jù)此， B 項(xiàng)說法正確。乙對(duì)占有的房屋負(fù)有注意義務(wù)，由于房屋是意外焚毀，乙沒有過錯(cuò)，故不應(yīng)向丙賠償因房屋焚 毀而造成的損失，所以 D 項(xiàng)是錯(cuò)誤的。由于丙沒有占有房屋。第 26日，該別墅被意外焚毀。《物權(quán)法》第 14 條規(guī)定： “不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自? 載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。因此 C 項(xiàng)正確， D 項(xiàng)錯(cuò)誤。 ”在本案中，王某與丁某達(dá)成了房屋買賣的協(xié)議，王某應(yīng)承擔(dān)將房屋交付給丁某以及將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁某的義務(wù)，因此王某無權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋，故 A 項(xiàng)正確， B 項(xiàng)錯(cuò)誤。另外，由于本題中合同無法履行是由于不可抗力（政府管制）導(dǎo)致的，雙方當(dāng)事人均無須承擔(dān)賠償責(zé)任，因此 CD 兩項(xiàng)錯(cuò) 誤。本題中，雖然由于不可抗力導(dǎo)致雞只死亡，但是并不妨礙飼料買賣合同的目的的實(shí)現(xiàn)， [法律教育網(wǎng) 編輯整理 ]甲不能因此而取消交易，否則構(gòu)成違約， B 的說法正確， C 的說法錯(cuò)誤。因此 B 的說法是錯(cuò)誤的。請(qǐng)回答 9193 題。本題的正確答案為 BC. （ 2020 年） （一） 某市 A鄉(xiāng)農(nóng)戶甲于 2020 年 3 月 1 日與乙公司訂立合同，出售自己飼養(yǎng)的活雞 1 萬只，乙公司應(yīng)在 3 月 21 日前支付 5 萬元的首期價(jià)款，甲從 4 月 1 日起分批交付，交付完畢后乙公司付清余款。 2020 年 12 月 1 日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。此說明甲乙對(duì)玉石的交付方式達(dá)成了新的約定，即采用占有改定的方式進(jìn)行交付，擬制交付后出賣人甲仍然占有標(biāo)的物，但是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。 《合同法》第 44 條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金 11， 000 元。 「解題思路和依據(jù)」把 A項(xiàng)作為答案，其理由是《合同法》第 103條的規(guī)定： “ 標(biāo)的物提 存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。 「應(yīng)注意的問題」抵銷是兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)的抵銷。 1）甲廠于 10 月 4日到乙公司購(gòu)買一批原料，當(dāng)場(chǎng)提貨并付款。 （七）權(quán)利與義務(wù)的終止 ★★ 1.（ 。因此，排除 A、 C項(xiàng)，肯定 B項(xiàng)。同年 5月，丙向法院起訴丁要求歸還 50萬元貨款。（ 3）根據(jù)《合同法》第 90 條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后分立的，由分立的債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 「應(yīng)注意的問題」（ 1）債務(wù)人分立后對(duì)清償債務(wù)的約定，不能對(duì)抗債權(quán)人；（ 2）分立，不一定是法人的分立，還可以是非法人組織的分立。 「應(yīng)注意的問題」不合理低價(jià)的買賣也是交易，因此，要強(qiáng)調(diào)買受人的過錯(cuò)。多。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。因此，乙公司根據(jù)《合同法》第 74條的規(guī)定可以行使撤銷權(quán)。（ 2）請(qǐng)注意， C項(xiàng)所說的 “ 是可撤銷的民事行為 ” ，是指林與其弟之間的贈(zèng)與合同。（ 2）此贈(zèng)與有害于債權(quán)人的債權(quán)。 ★★ 5.（ 。當(dāng)合同可以有有效與無效兩種解釋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將合同解釋為有效?！逗贤ā返?61條規(guī)定： “ 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。甲回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中。 ” （ 3）丙善意取得所有權(quán)，因此，排除 C項(xiàng)，選 D項(xiàng)。 55）甲因出國(guó)留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。 ★★★ 11.（ 。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。 49）甲委托乙采購(gòu)茶葉，并給乙一份無期限 限制的授權(quán)委托書。甲以此合同書與丙簽訂購(gòu)銷協(xié)議，該購(gòu)銷協(xié)議的效力應(yīng)如何認(rèn)定？（ ） 「參考答案」 D 「考查知識(shí)點(diǎn)」表見代理。 「解題思路和依據(jù)」使用加蓋公章的空白合同書與相對(duì)人簽訂合同，使相對(duì)人有理由認(rèn)為對(duì)方有代理權(quán)。筆者認(rèn)為，如果甲公司認(rèn)為要約是可以撤銷的，就不會(huì)為履行合同作準(zhǔn)備工作。 ” 根據(jù)以 上兩條的規(guī)定， A、 B、 C、 D項(xiàng)都是正確答案。送達(dá)到相對(duì)人及其受托人的營(yíng)業(yè)所、住所或者其信箱，都是送達(dá)的完成，或者是送達(dá)的終點(diǎn)。 16）甲商場(chǎng)向乙企業(yè)發(fā)出采購(gòu) 100 臺(tái)電冰箱的要約，乙于 5月 1日寄出承諾信件。因此，可以排除 B項(xiàng)。 1）甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司的法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）買賣合同是有償合同，有償合同是有對(duì)價(jià)的合同，因此，所有有償合同都是 雙務(wù)合同。多。 17）下列協(xié)議中哪項(xiàng)協(xié)議適用合同法？（ ） 「參考答案」此題為單選，但答案應(yīng)當(dāng)為選項(xiàng) A、 C、 D 「考查知識(shí)點(diǎn)」合同法的適 用。 14）某縣政府為鼓勵(lì)縣屬酒廠多創(chuàng)稅利，縣長(zhǎng)與酒廠廠長(zhǎng)簽訂合同約定，酒廠如果完成年度稅收 100萬元的指標(biāo)，第二年廠長(zhǎng)和全廠職工都可以加兩級(jí)工資。因而，《合同法》成了出題最多的法之一。《合同法》的重要性是不言而喻的。民事合同是 平等主體之間的交易關(guān)系、財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。 ” 該條排除了身份合同，因此， B選項(xiàng)