【正文】 在一個(gè)月后，要對該月的工作成果、計(jì)劃執(zhí)行情況做一次評估，總結(jié)得失，為下個(gè)月的工作開展做準(zhǔn)備，爭取讓自己做得更好。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。了如指掌。 ，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進(jìn)一步了解的情況下，可以安排面談。 (比如根據(jù)其需要及時(shí)通知房原和價(jià)格等信息 )，目的讓客戶了解房源和價(jià)格，在此基礎(chǔ)上，與客戶進(jìn)行互動溝通。正是因?yàn)槿绱耍业墓ぷ鏖_展計(jì)劃也是圍繞“售前服務(wù)”來進(jìn)行。 三 .工作開展計(jì)劃 眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭，就是服務(wù)的競爭。 30家。 二 .目標(biāo) 、較深入地掌握我們“產(chǎn)品”地段優(yōu)勢并做到應(yīng)用自如。 一 .宗旨 本計(jì)劃是，完成銷售指標(biāo) 100 萬和達(dá)到小組增員 10 人。在接受任務(wù)的同時(shí)，也可以反應(yīng)基層人員所遇到的實(shí)際困難。 績效考核表的制定可以由我來做，大致的內(nèi)容包括： 、匯報(bào)完成率 第七、上下級的溝通： 銷售經(jīng)理也起著穿針引線的作用。 第六、績效考核的評定： 績效考核的評定雖然比較繁瑣，但是勢在必行。設(shè)想銷售部門的每一個(gè)銷售人員都是有自己的想法，都是一味的按照自己的想法去銷售產(chǎn)品，那么，還會有公司文化，公司形象嗎 ?答案是肯定的。所以銷售團(tuán)隊(duì)的管理也是至關(guān)重要的。 公司為大家創(chuàng)造了很好的企業(yè)文化，同時(shí)也給大家提供和搭建了很好的銷售平臺，所以，銷售人員應(yīng)該感覺到滿足，并胸懷感恩的心。感覺加入我們的銷售團(tuán)隊(duì)就像加入了一個(gè)溫馨的大家庭中間。很好的完成銷售任務(wù)，起決定性左右的就應(yīng)該是銷售團(tuán)隊(duì)。 第五、銷售團(tuán)隊(duì)的管理： 銷售團(tuán)隊(duì)的管理可以說是一個(gè)學(xué)問，也是公共關(guān)系的一個(gè)重要方面。要知道，我們不打無準(zhǔn)備之仗。以便我以及可以給予他們幫助，從而使整個(gè)銷售過程順利進(jìn)行。 定期的銷售總結(jié)同時(shí)也是我與銷售人員的交流溝通的好機(jī)會。當(dāng)然，我們可能也會碰上銷售不成功的案例。 第四、定期的銷售總結(jié)： 其實(shí)，銷售總結(jié)工作是需要和銷售目標(biāo)相 結(jié)合進(jìn)行的。 隨后要做的事情就是落實(shí)到每一個(gè)銷售人員的身上，甚至可以細(xì)分到每一個(gè)銷售人員月銷售業(yè)績應(yīng)該是多少，季度銷售業(yè)績是多少，從而很完美的完成公司下達(dá)的季銷售業(yè)績。當(dāng)然不能缺少的是銷售淡、旺季的考慮。 第三、銷售目標(biāo)的制定： 銷售業(yè)績的制定要有一定的依據(jù)，不能憑空想象。 。 。 。 。 。 。 第二、督促銷售人員的工作： 作為銷售經(jīng)理，需要督促的方面： 。 、費(fèi)用率、利潤率、月銷量以及各類同期比較數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì) 。 。 。 、巡視、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項(xiàng)工作 。 ，參與重大銷售談判和簽定合同 ，及時(shí)溝通解決 。 ，分解、報(bào)批并督導(dǎo)實(shí)施 。 作為銷售經(jīng)理，需要督導(dǎo)的方面： ，正確作出市場銷售預(yù)測報(bào)批 。首先我要說，每位銷售人員都會有自己的一套銷售理念。 。了如指掌 ，并向上級匯報(bào)，聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法。 ，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進(jìn)一步了解的情況下，可以安排面談。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價(jià)格要上漲，等。 ，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)知識，使自己在對房產(chǎn)銷售特點(diǎn)掌握的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的深入體會，做到在客戶面前應(yīng)用自如、對答如流。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。 30家。 二 .目標(biāo) 、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應(yīng)用自如。最后對于領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中有此雅致來看自己的工作計(jì)劃深表感謝，祝愿公司領(lǐng)導(dǎo)工作順心，身體健康 ! 月銷售計(jì)劃 2 一 .宗旨 希望在年底至少完成銷售指標(biāo) 720__元。 ，并在調(diào)查分析后向銷售經(jīng)理匯報(bào)。 、來訪登記及審查工作，負(fù)責(zé)銷控表的銷控核對，統(tǒng)計(jì)每日定房量，填報(bào)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表格，以保證銷售的準(zhǔn)確性。 ，并不斷的考核。 ，主持每日工作晨會，溝通上下級及售樓部與其他部門的關(guān)系。 四：落實(shí)自身崗位職責(zé) ，以公司效益為目標(biāo)，對公司應(yīng)具有絕對忠誠度。 制定者或者監(jiān)督者，但是更應(yīng)該成為遵守規(guī)章制度的表率。獎罰分明公正，對每個(gè)人要民主要平等，充分調(diào)動每個(gè)成員的積極性。 三：高效團(tuán)隊(duì)的建設(shè) 主管已不再像銷售一樣單單靠自己去完成公司指定的業(yè)績，而涉及到方方面面，包括團(tuán)隊(duì)心態(tài)管理，制度管理，目標(biāo)管理，現(xiàn)場管理等。 望公司近兩天多搞一些培訓(xùn)活動讓新員工有充分展現(xiàn)自己的機(jī)會，我好觀察出價(jià)值的人員出來，人員選定將在 25 號之前選出，望公司多給予支持。今天在這給大家?guī)碓落N售計(jì)劃，接下來我們一起來看看吧 ! 月銷售計(jì)劃 1 一：基層到管理的工作交接 在本項(xiàng)目做銷售已有半年之久，積累了一定的客戶群體，包括已成交客戶和未成交的潛在客戶，把已成交客戶的售后工作及潛在客戶的長期追蹤服務(wù)，移交給一名替代自己的新員工手里，給予他鍛煉的機(jī)會及穩(wěn)定的客戶資源鏈，已達(dá)到能夠快速的上手接任自己的工作。 4，售后協(xié)調(diào)： 目前的情況下，我公司仍然以貿(mào)易為主，貫徹“賣產(chǎn)品不如賣服務(wù)”的理念，在下一步工作當(dāng)中，我們要增強(qiáng)責(zé)任感，繼續(xù)加強(qiáng) 優(yōu)化我們的銷售服務(wù)。必須按照《客戶如期訪問表》如期如實(shí)如數(shù)地進(jìn)行客戶回訪工作。 (2)參加兩次有關(guān)的貿(mào)易展會，其中包括一個(gè)大型網(wǎng)絡(luò)聯(lián)誼座談會 。 三，客戶分類： 根據(jù) 20__年銷售額度進(jìn)行市場細(xì)分，將現(xiàn)有客戶進(jìn)行劃分，分成VIP 客戶，一級客戶，二級客戶和其他四個(gè)主要類別的客戶，對客戶進(jìn)行全面的分析。 3，年初制定《每月銷售的時(shí)間表》和《客戶如期訪問表》 。 第二，計(jì)劃擬定： 1，年初擬定《年度銷售總體工作計(jì)劃》 。 月銷售計(jì)劃 5 20__年，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，在銷售工作方面，我堅(jiān)持：重點(diǎn)維持現(xiàn)有市場，抓住機(jī)遇，開發(fā)潛在客戶，注重銷售細(xì)節(jié)，強(qiáng)化服務(wù)，逐步增加市場份額，并積極爭取成功完成銷售任務(wù)。 。 ，并向上級匯報(bào)，聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法。 ，做到對房源，面積，單價(jià)等。 ，實(shí)時(shí)掌握其心理動態(tài)，并可根據(jù)這些將客戶分類。 ，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)知識，使自己在對房產(chǎn)銷售特點(diǎn)掌握的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的深入體會，做到在客戶面前應(yīng)用自如、對答如流。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。 。 ，搜集客戶信息 1000個(gè)。制定本計(jì)劃的宗旨是確保完成指標(biāo)、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 第八、銷售人員的培訓(xùn)： 銷售人員培訓(xùn)的主要作用在于： 月銷售計(jì)劃 4 本工作計(jì)劃包括宗旨、目標(biāo)、工作開展計(jì)劃和計(jì)劃評估總結(jié)，日計(jì)劃，等五部分。根據(jù)公司上級領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)，詳細(xì)的落實(shí)到每一位銷售人員的身上。 對于很好的完成銷售指標(biāo)，績效考核是一個(gè)比較直接的數(shù)據(jù)。 我要讓每一位銷售人員學(xué)到相應(yīng)的東西。也是起決定性作用的。 現(xiàn)在的銷售人員不是過去的簡單的找工作，而是會分析公司的文化，公司的