【正文】 將修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。乙方主動申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé) 任。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。乙方對公 寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：１．屋頂漏雨，地板糟朽；２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；３．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水 箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；５．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；６．電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次 付清。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。本合同具有同等法律效力，自簽字之日起生效。 十、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有查實(shí)，甲方可立即終止本合同，無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。 七、本合同到期后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 六、因政府公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，或因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行，雙方辦理退租手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 四、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，除現(xiàn)有的屋內(nèi)家具外，甲方須另行提供空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、床墊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、桌椅等設(shè)施，供乙方使用。合同租期內(nèi)房租費(fèi)每月 1000 元整，大寫：壹仟元整，（含一年的物業(yè)管理費(fèi)）每半年支付一次租金。 一、甲方同意將的房屋租給乙方，甲方需提供合法的房產(chǎn)權(quán)證和房主的本人身份證明作為房屋出租的證明材料。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實(shí)際情況漲跌在 510%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。 常的停放，乙方自行交納費(fèi)用。 本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見證方。 九、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 ，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 本合同自簽訂之日起，甲 、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反 本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì)金額超過一個(gè)月房租； 乙方未經(jīng)甲方書面 同意，擅自拆改變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì)； 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動； 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。 ，嚴(yán)重影響乙方使用。 3 對于乙方的裝修、改善 和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。 因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 六、房屋的使用與修繕 1 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。 10 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場價(jià)賠償責(zé)任。 7 承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。 6承租期內(nèi) ,乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。 4 承租期內(nèi) ,乙方改動、