【正文】 法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不保證最低投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)。 . 評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 16 頁(yè) 共 57 頁(yè) . 評(píng)標(biāo)基本原則 :評(píng)標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。 . 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)候選人。 24. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo) 方法 . 評(píng)標(biāo)委員會(huì) . 本次招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，主要由采購(gòu)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人以上（含五人）單數(shù)，其中專家占其中三分之二以上。 . 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄， 由投標(biāo)人簽字確認(rèn)， 并存檔備查。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，其投標(biāo)將被拒絕； . 投標(biāo)文件的密封情況 由 投標(biāo)人或其 推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況 ； . 經(jīng) 檢查確認(rèn)密封情況完好 后，由 相 關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格 、價(jià)格折扣 和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容 ； . 開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)。 . 按規(guī)定提交撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人。 . 在 遞交 投標(biāo) 文件 截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 . 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18 款 密封、標(biāo)記 相 關(guān)規(guī)定提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “ 補(bǔ)充、修 改 ” 或 “ 撤回 ” 字樣。 21. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 . 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的 遞交 投標(biāo) 文件 截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知采購(gòu)人。 . 投標(biāo)截止期滿前提交有效投標(biāo)文件的投 標(biāo)人不足三家的 ， 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)《東莞市政府采購(gòu)實(shí)施辦法》第三十條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 . 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 可按本須知第 10 款 規(guī)定以 澄清或 修改通知的方式，酌情延長(zhǎng) 遞 交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 . 投標(biāo)樣品（如有）：為方便評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人在提供樣品時(shí)，應(yīng)使用透明的外包裝或盡量少用外包裝，但須在樣品表面顯著位置按 要求標(biāo)記。 四、投標(biāo)文件的遞交 18. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 . 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本、所有副本和唱標(biāo)信封分開(kāi)單獨(dú)密封包裝，在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“唱標(biāo)信封”字樣，并在密封袋 的封口處加蓋投標(biāo)人公章。如有修改，修改處 須 加蓋投標(biāo)人 公 章或 授權(quán)委托人 簽字。電子文件 由 CDR 光盤(pán)儲(chǔ)存，光盤(pán)上注明投標(biāo)人 名稱 及項(xiàng)目名稱、 采購(gòu) 編號(hào) 。 正本和 副本如有不一致之處，以正本為 準(zhǔn)。投標(biāo)文件副本的所有資料都可以用投標(biāo)文件的正本復(fù)印而成（正本和副本均可采用雙面打?。?， 并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明 “正本 ”或 “副本 ”字樣 。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件 進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。逾期辦理的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 13 頁(yè) 共 57 頁(yè) 責(zé)任。 . 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其根據(jù)第 29 款提交履約保證金、第 31 款繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以及第 30 款簽署 合同后，中標(biāo)人應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金支付憑證、合同原件一份及履約保證金支付憑證 到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)備案 。 . 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。 . 提交保證金時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： . 采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式提交的，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前必須付至東莞市財(cái)政國(guó)庫(kù)支付中心（和盛）賬戶上： 收款人：東莞市財(cái)政國(guó)庫(kù)支付中心（和盛） 開(kāi)戶行：建行東莞分營(yíng) 帳 號(hào)： 44001778808053005725 . 采用《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān) 保函》提交的，應(yīng)符合下列規(guī)定： ①由《廣東省政府采購(gòu)信用擔(dān)保試點(diǎn)實(shí)施方案》選定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具（我市政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)為東莞市金鼎融資擔(dān)保公司）； ②投標(biāo)擔(dān)保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。 . 投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》形式繳交，投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。 . 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同或未 提交履約 保證金 的 。 . 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人在因?yàn)橥稑?biāo)人的行為受到損害時(shí)可以沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 16. 投標(biāo)保證金 . 所有投標(biāo)人都必須提交一份金額為人民幣 壹萬(wàn)捌 仟元整 （即￥ 18, 元 ） 的投標(biāo)保證金。在此情況下，根據(jù)投東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 12 頁(yè) 共 57 頁(yè) 標(biāo)人須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒(méi)收的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)人可拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的上述要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒(méi)收。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并予以拒絕。 . 中標(biāo)后開(kāi)出的所有發(fā)票都須與中標(biāo)人的名稱一致。投標(biāo)報(bào)價(jià)不固定的投標(biāo)文件將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 . 若報(bào)價(jià)小寫(xiě)與大寫(xiě)存在差異，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。 . 本項(xiàng)目財(cái)政預(yù)算為人民幣 1， 804， 元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出財(cái)政預(yù)算視為非實(shí) 質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 13. 投標(biāo)文件格式 . 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定以及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫(xiě) （表格可以按同樣格式擴(kuò)展） 和提供資料，投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給 采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的。 . 投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)詳細(xì)提供第 款所要求的全部資料，價(jià)格部分文件必須單獨(dú)裝訂成冊(cè)，商務(wù)、技術(shù)和其他證明資料等投標(biāo)文件不能出現(xiàn)投標(biāo)價(jià)格。 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 11 頁(yè) 共 57 頁(yè) . 在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人往來(lái)文件中的所有 計(jì)量單位和規(guī)格都應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用公制標(biāo)準(zhǔn)。 三、投標(biāo) 文件的編制 11. 投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 . 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文書(shū)寫(xiě)。 . 招標(biāo)文件的澄清、修改等內(nèi)容均以書(shū)面形式 確認(rèn)后 的內(nèi)容為準(zhǔn)。 投標(biāo)人應(yīng)于收到該 澄清或 修改文件的 二十四小時(shí) 內(nèi)以書(shū)面形式給予確認(rèn) 。澄清或修改內(nèi)容在東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)（ 發(fā)布媒體上公布。逾期視為接受招標(biāo)文件所有內(nèi)容， 提出的任何疑問(wèn)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù) 。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 在收到 投標(biāo)人 的書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù) 。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。 二、招標(biāo)文件 8. 招標(biāo)文件的組成 . 招標(biāo)文件包括： . 投標(biāo)邀請(qǐng)函； 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 10 頁(yè) 共 57 頁(yè) . 投標(biāo)人須知； . 用戶需求書(shū)； . 合同書(shū)格式； . 投標(biāo)文件格式； . 在招標(biāo)過(guò)程中由招標(biāo)采購(gòu)單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。 7. 投標(biāo)費(fèi)用 . 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)投標(biāo)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 . 如采用投標(biāo)人所不擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。 . 投標(biāo)人如欲在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中采用自有知識(shí)成果，需在投標(biāo)文件中聲明， 并提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。 6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) . 投標(biāo)人應(yīng)保證在本項(xiàng)目使用的任何產(chǎn)品和服務(wù)（包括部分使用）時(shí)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因?qū)＠麢?quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，由投標(biāo)人承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。 . 投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和 /或其它標(biāo)準(zhǔn)。 . 潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。 . 經(jīng)采購(gòu)人允許，潛在投標(biāo)人可因需要而進(jìn)入采購(gòu)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但潛在投標(biāo)人不得因此使采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 . 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3. 合格的投標(biāo)人 . 法定資格條件 . 投標(biāo)人 必 須 是 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人 ； . 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定； . 投標(biāo)人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)有受到各級(jí)管理部門(mén)處分或處罰的，須主動(dòng)填報(bào)受處分或處罰的記錄，如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 . 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 . 日期：指公歷日。 . 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。 . 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。 2. 定義 . 采購(gòu)人： 是指依法進(jìn)行政府采購(gòu)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織 。 五、 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省東 莞市南城區(qū)體育路 2 號(hào)鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室 聯(lián)系人：鐘小姐 聯(lián)系電話： 0769－ 22019033 傳 真： 0769－ 22889228 報(bào)名、注冊(cè)備案、保證金 聯(lián)系人 ：賴小姐 聯(lián)系電話： 0769－ 22020033 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 二Ｏ一四年 六 月 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 7 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第二部分 投標(biāo)人須知 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 8 頁(yè) 共 57 頁(yè) 一、說(shuō) 明 1. 適用范圍及資金來(lái)源 . 本次招標(biāo)標(biāo)的為 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ，詳細(xì)要求見(jiàn) 第三部分 《用戶需求書(shū)》 。 遞交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) ：廣東省東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三層 B 區(qū)東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳第 三 開(kāi)標(biāo)室。 四、 投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)事宜 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 7月 15 日 下 午 14:0014:30（北京時(shí)間）。 6. 購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)日期三日前以書(shū)面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。（自帶 U 盤(pán)拷貝招標(biāo)文件電子文檔） . 未注冊(cè)備案的投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提供上述 和 要求的全部資料。 . 投標(biāo)人注冊(cè)備案須攜帶下列有效證件的原件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶許可證，以及 法定代表人身份證 復(fù)印件（加蓋公章），并 提供 以上 證件原件彩色 掃描 的 電子文檔（ 合成一個(gè) PDF 文件 ）。 3. 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)及聯(lián)系方式： 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司，地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路 2 號(hào)鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室， 聯(lián)系人： 賴 小姐，聯(lián)系電話： 0769－ 22020033。 三、 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià) 1. 招標(biāo)文件公示時(shí)間： 2020 年 6月 24 日至 2020 年 6 月 30 日（共 5 個(gè)工作日）。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 包號(hào) 采購(gòu)項(xiàng)目 (品目 )名稱 服務(wù)期 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點(diǎn) A 物業(yè)管理服務(wù) 兩 年 負(fù)責(zé) 東莞市救助管理站區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)、保潔、綠化 維護(hù)、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、檔案資料管理等 東莞市救助管理站 或采購(gòu)人指定的地點(diǎn) 本項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、范圍及要求等詳見(jiàn)招標(biāo)文件《第三部分：用戶需求書(shū)》。 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 采購(gòu)編號(hào) ： 東采公〔 2020〕 424 號(hào) 采 購(gòu) 人 ： 東