某花園項目開發(fā)可行性分析報告_secret-文庫吧資料
2025-05-28 08:40本頁面
【正文】 /米 222 建筑設(shè)計費(fèi) 平方米 8 8 % 按 10元 /平方米（建筑面積） 232 城市市政建設(shè)配套費(fèi)（二級地段） 平方米 45 % 按 45元 /平方米（建筑面積） 241 規(guī)劃管理費(fèi) 元、‰ 26437455 3 % 土建造價的 3‰ 261 放線費(fèi) 點(diǎn) 60 326 19560 % 放線點(diǎn) 326元 /點(diǎn) 2111 招標(biāo)費(fèi) 元、‰ 26437455 1 % 按土建工程造價的 1‰計算 2131 監(jiān)理費(fèi) 元、‰ 26437455 2 % 按土建工程造價的 2‰計算 2141 預(yù)結(jié)算審計費(fèi) 元、‰ 26437455 3 % 按土 建工程造價的 3‰計算 2151 消防配套費(fèi) 平方米 3 % 按 3 元 /平方米計算（非營業(yè)公共配套免） 2161 施工合同鑒證費(fèi) 元、‰ 26437455 1 % 按土建工程造價的 1‰計算 2171 噪音費(fèi) 月 50 1600 80000 % 1600元 /月 .幢 2181 建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費(fèi) 元、‰ 26437455 3 % 按土建工程造價的 3‰計算 2191 避雷安裝檢測費(fèi) 支 48 55 2640 % 檢測避雷針 55元 /支 2201 防洪堤工程建設(shè)管理費(fèi) 平方米 1 % 按竣工面積 3 元 /平方米計算 2211 人防管理費(fèi) 平方米 10 475971 10 % 按建筑面積 10元 /平方米計算 2241 工地管理費(fèi) 項 10 5000 50000 % 按 5000元 /項 2271 建筑方案評審費(fèi) 平方米 % 元 /平方米 2291 白蟻預(yù)防費(fèi) 平方米 2 2 % 按 3 元 /平方米 (建筑面積 ) 3. 三、建筑安裝工程費(fèi) 0 0 % 311 樁工程 平方米 50 2319855 % 按概算造價 313 土建工程 平方米 500 23198550 % 按概算造價 321 室內(nèi) 供水供電、線路安裝工程 平方米 35 35 % 按概算造價 4. 四、（小區(qū)）配套建設(shè)費(fèi) 0 0 5666500 % 411 道路工程 平方米 10000 100 1000000 % 按概算造價 412 室外排污排水工程 米 500 310 155000 % 按概算造價 421 圍墻工程 項 1 100000 100000 % 按概算造價 431 室外供電安裝 工程 項 1 900000 900000 % 按概算造價 441 綠化工程 平方米 6600 60 396000 % 按概算造價 451 路燈安裝工程 盞 50 350 17500 % 按概算造價 481 供配電增容費(fèi)（貼費(fèi)） 千瓦 3000 750 2250000 % 按 750元 /千瓦 4131 公共配套設(shè)施費(fèi)（托兒所） 平方米 1200 600 720xx0 % 按概算造價 4134 公共配套設(shè)施費(fèi)（文化活動站） 平方米 60 600 36000 % 按概算造價 4137 公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會） 平方米 60 600 36000 % 按概算造價 41311 公共配套設(shè)施費(fèi)（單車棚） 平方米 60 700 420xx % 按概算造價 41312 公共配套設(shè)施費(fèi)（垃圾中轉(zhuǎn)站） 平方米 20 700 14000 % 按概算造價 ZJF 直接費(fèi) 0 0 % 1.+2.+3.+ 4項的和 5. 五、管理費(fèi) 0 0 % 511 建設(shè)管理費(fèi)（ %） 元、 % % 直接費(fèi)的 % 521 銷售管理費(fèi) 元、 % 83653390 1 % 6. 六、稅費(fèi) 0 0 % 621 營業(yè)稅及附加（ %） 元、 % 83653390 % 按出售房屋總價款的 % 622 帶征所得稅 元、 % 83653390 % 623 印花稅 元、‰ 83653390 1 % 銷售額的 1‰ 651 建筑面積測量費(fèi) 平方米 % 643 房屋竣工總登記費(fèi) 元、‰ 76020xx0 1 76020 % 按評估價的 1‰ 651 教育附加費(fèi) 元、 % 26437455 1 % 按土建造價的 1%計算 7. 七、利息 0 0 % 711 利息（按年利率均衡投入） 元、 % % 按直接費(fèi)，年利率 %計算 8. 八、不可預(yù)見費(fèi) 0 0 % 811 不可預(yù)見費(fèi)（按直接費(fèi)計） 元、 % 3 % JJF 間接費(fèi) 0 0 % 5.+6.+7.+ 4項的和 ZZJ 總造價 0 0 100% 0 0 0 0 0% ****花園銷售收入表
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