天津市物業(yè)管理企業(yè)管理規(guī)定-文庫吧資料
2025-05-01 10:58本頁面
【正文】 體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓他人或單位； （五）按照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費，開展多種經(jīng)營，以其收益補充物業(yè)管理經(jīng)費及企業(yè)發(fā)展基金。每半年向管委會報送房屋設(shè)施設(shè)備維修、更新費用的收支帳目，接受監(jiān)督； （七）對違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定或產(chǎn)權(quán)人公約的行為，應(yīng)進行勸阻、制止，造 成損失的應(yīng)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失； （八）按照物業(yè)管理委托合同的約定，做好管委會、產(chǎn)權(quán)人委托的其他管理事項。具體籌建工作按《天津市物業(yè)管理委員會管理辦法》執(zhí)行。合同雙方要嚴格按照合同委托的管理事項、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理權(quán)限、監(jiān)督檢查的條款履行合同。 第七條 物業(yè)管理委托合同簽訂期限不得超過三年。 第六條 新建物業(yè)項目入住率沒有達到 50%未成立管委會的物業(yè)管理工作，由房屋建設(shè)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同；舊住宅小區(qū) 的物業(yè)管理工作由物業(yè)管理企業(yè)與管委會簽訂委托合同。未取得管理資質(zhì)擅自承攬業(yè)務(wù)的，按照《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》有關(guān)條款的規(guī)定予以處罰。 第三條 天津市房地產(chǎn)管理局是全市物業(yè)管理的行政主管部門，主要職責(zé)是：制定行業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、物業(yè)管理市場規(guī)則和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理；協(xié)調(diào)各專業(yè)主管部門對物業(yè)管理工作的指導(dǎo)；指導(dǎo)物業(yè)項目達標(biāo)創(chuàng)優(yōu)；組織物業(yè)管理從業(yè)人員的資格培訓(xùn)和行業(yè)統(tǒng)計工作。，維護物業(yè)管理當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平工作的水平，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，制定本規(guī)
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