【正文】 機抽取 方式； (2)技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求的招標項目，采取隨機抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由 招標人直接確定 。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由 招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家 組成，成員為 五人 以上 單數(shù) ，其中技術(shù)、 經(jīng)濟等方面的專家不得少 于成員總數(shù)的三分之二 。 【 202112】 根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，在工程建設(shè)招標投標過程中，開標的時間應(yīng)在招標文件規(guī)定的（）公開進行。開標過程應(yīng)當記錄，并存檔備查。 開標由 招標人 主持，邀請所有投標人參加。 （五）以 他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標 (1)投標人掛靠其他施工單位； (2)從其他施工單位通過轉(zhuǎn)讓或借租的方式獲取資格或資質(zhì)證書； (3)由他單位及其法定代表人在自己編制的投標文件上加蓋印章或簽字等行為。其中，甲公司為施工總承包特級資質(zhì)，乙公司為施工總承包一級，甲是牽頭人。 【 202112】根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，投標聯(lián)合體（ ）。 (4)不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成（資格預(yù)審后改變將被拒絕）。 (2)就中標項目承擔(dān)連帶責(zé)任。 三、共同投標協(xié)議 共同投標協(xié)議的內(nèi)容；不提交的后果：沒有附聯(lián)合體的聯(lián)合體投標為廢標。 A．可以補充修改或者撤回已經(jīng)提交的投標的文件，并書面通知招標人 B．不得補充、修改、替代或者撤回已經(jīng)提交的投標文件 C．須經(jīng)過招標人的同意才可以補充、修改、替代已經(jīng)提交的投標文件 D．撤回已經(jīng)提交的投標文件的，其投標保證金將被沒收 2Z202173 掌握聯(lián)合體投標 (P44) 一、聯(lián)合體投標的含 義 兩個以上 法人或者其他組織 可以組成一個聯(lián)合體，以 一個投標人的身份 共同投標。 【 202113】 經(jīng)評標，甲被推薦為第一中標候選人，但在中標通知書發(fā)出之前，招標人收到甲退出此次投標的書面通知，關(guān)于甲行為的說法正確的是（ ）。 在 提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期 終止之前，投標人不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件。 (三 )投標文件的補充、修改、替代或撤回 投標人在招標文件要求提交投標文件的 截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。招標人收到投標文件后，應(yīng)當簽收保存，不得開啟。 投標保證金的金額、形式以及不按要求遞交的法律后果。 A．施工企業(yè)在其施工資質(zhì)許可范圍內(nèi)自建自用的工程 B．屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的工程 C．施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)工程 D．經(jīng)濟適用房工程 2Z202172 掌握投標的要求（ P43） 一、投標文件 (一 )投標文件的編制 投標人應(yīng)當按照 招標文件的要求 編制投標文件。 A．公開原則 B．公平原則 C．公正原則 D．誠實信用原則 二、必須招標的項目范圍和規(guī)模標準（ P42） 【 202101】 根據(jù)《招標投標法》和《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，下列說法中錯誤的是（ ）。 請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實行監(jiān)理 ，可由其他監(jiān)理單位代為監(jiān)理 備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系 【習(xí)題】下列各項，符合《建筑法》建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是（ ）。 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位不得 轉(zhuǎn)讓（包括轉(zhuǎn)包和分包） 工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。 (2)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè) 計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。 (二 )工程監(jiān)理的內(nèi)容 監(jiān)理內(nèi)容一般包括：三控三管一協(xié)調(diào)。(3)設(shè)計文件。 (2)有關(guān)的技術(shù)標準。 (四 )利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 (五 )國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的 其他工程 項目總投資額在 3000 萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目 學(xué)校、影劇院、體育場館項目?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。指定分包在國內(nèi)是違法的 三、違法分包 (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； (2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 二、對分包單位的認可 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。 一、分包的含義 分包是指總承包單位將其所承包的工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的行為。 A．建筑工程的發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包 B．未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進行分包 C．聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任 D．發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質(zhì)的施工單位 2Z202166 掌握工程分包制度 （ P37） 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位 認可 。人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得（扣除成本后的獲利部分）。 A．建筑企業(yè)集團公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程 B．建筑企業(yè)可以在其資質(zhì)等級之上承攬工程 C．聯(lián)合體共同承包的，按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 D．施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 三、轉(zhuǎn)包 《建筑法》第 28 條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包 給他人。 【 202110】 根據(jù)工程承包相關(guān)法律規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)（ ）承攬工程。 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。 【 202108】 關(guān)于建筑工程發(fā)承包制度的說法，正確的是（ ） A、總承包合同 可以采用書面形式或口頭形式 B、發(fā)包人可以將一個單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包 C、建筑工程只能招標發(fā)包，不能直接發(fā)包 D、國家提倡對建筑工程實行總承包 2Z202165 掌握工程承包制度（ P34） 一、資質(zhì)管理（主要為 資質(zhì)糾紛處理） （ 1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（ 2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（ 3）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效。 工程建設(shè)項目招標人對項目實行總承包招標時，未包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達到國家規(guī)定規(guī)模標準時，應(yīng)當由工程建設(shè)項目招標人依法組織招標。 A．只有注冊以后才能執(zhí)業(yè) B．一次注冊終生有效 C．均需接受繼續(xù)教育 D．不得同時注冊于兩家不同的單位 E．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 2Z20l064 掌握工程發(fā)包制度 （ P33） 一、建設(shè)工程發(fā)包方式 招標發(fā)包和直接發(fā)包（據(jù)需發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位） 二、 提倡 實行工程總承包（ P33） 【 202161】 某體育館工程實行工程總承包，發(fā)包單位可以將該工程的（ ）一并發(fā)包給一個工程總承包單位。 3．工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為 綜合資質(zhì)（不分級）、專業(yè)資質(zhì)（甲乙丙）和事務(wù)所資質(zhì)（不分級，可承攬三級建設(shè)工程） 。 2．建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理 （ 1）工程勘察資質(zhì)的分類及可 以承攬的業(yè)務(wù)范圍：分為工程勘察綜合資質(zhì)（只設(shè)甲級）、工程勘察專業(yè)資質(zhì)（設(shè)甲乙級，部分專業(yè)設(shè)丙級）、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)（不分級）。 三、不需要申請施工許可證的工程類型（ P29） 【 202165】 根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ）。 比如按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當將其消防圖紙報送公安消防機構(gòu)審核。 ，其拆遷進度符合施工要求； ； ； 《建筑工程施工許可管理辦法》：施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定進行了審查 ； 《建筑工程施工許可管理辦法》：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ； 1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％ ； 2）建設(shè)單位應(yīng)當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 一、 建設(shè)單位 申請領(lǐng)取施工許可證的條件 ： 取得土地使用權(quán) ，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； （ 1）以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 ： 向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可證，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可向縣級以上地方人民政府土地部門申請用地。 【例題】 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。 【 202106】 下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（ ） A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?；馂?zāi)險 【 202164】 國有建設(shè)用地使用權(quán)的用益物權(quán)，可以采?。? ）方式設(shè)立。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 第一百四十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依照 物權(quán) 法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。 第一百四十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。 第一百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押 的，當事人應(yīng)當采取 書面形式訂立相應(yīng)的合同 。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。丙得知此事后，向甲表示愿意加價 10 萬元購買該房屋并于 9 月 1日與甲辦理了房屋過戶登記。 A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 【 202174】 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將（ ）作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時設(shè)立 A．交通運輸工程 B．正在施工的建筑物 C．生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D．正在加工的工程 模板 E．建設(shè)用地使用權(quán) 【例題】 8 月 6 日甲將房屋 50 萬元賣給乙，因故未辦理過戶登記。 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 （三）預(yù)告登記 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。 （二）不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系 不動產(chǎn)登記與 合同生效是兩個事件，不登記 不轉(zhuǎn)移物權(quán) ，但 不影響合同的效力 ：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 【例題】承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應(yīng)的運輸貨物行使（ ） A．抵押權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵消權(quán) D．留置權(quán) 2Z202154 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 (P24) 一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 （一） 生效 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記， 發(fā)生效力（ 以記載于不動產(chǎn)登記簿時為準） ；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 ： 優(yōu)先受償權(quán)：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 【 202105】 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（ ） A、匯票 B、倉單 C、建設(shè)用地 D、應(yīng)收賬款 2Z202153 掌握留置權(quán) (P23) ：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng) 合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn) ，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償 。 A．正在建造的航空器 B．土地所有權(quán) C．生產(chǎn)原材料 D．荒地承包經(jīng)營權(quán) 【 202104】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出 租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取 書面形式 訂立抵押合同。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 注意：上述（一）、（二）、（三）、（五）中正在建造的建筑物抵押時，必須辦理抵押登記， 抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 A．本案訴訟時效于 2021 年 5