【正文】 碼： 電話： 時間： 商業(yè)合同篇 9 合同雙方當事人： ______________________________________ 轉(zhuǎn)租方 (甲方 )： _____________________________________ 受轉(zhuǎn)租方 (乙方 )： _____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本 合同。 第 38 條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金 (支付標準按該房屋 3年租金總額的 3%)。 第十部分違約責任 第 36 條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。 第 35 條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。 第九部分合同生效及終止 第 33 條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第 30 條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括 (外墻面 ) 第八部分爭議解決 第 31 條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第 28 條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第 24 條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。 第 21 條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。 第 19 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。 第六部分房屋修繕 第 18 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。 第 14 條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關(guān)費用由乙方自行承擔。 第 13 條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設施、設備 (消防系統(tǒng)、供配電 KW等 )，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔 。 第 11 條租賃期內(nèi)，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。 第 10 條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。 第 8 條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 )。租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第三部分租金條款 第 5條租金：套內(nèi)面積元 /㎡ /月，月租金為人民幣元 (大寫：整 )。 3)非乙方原因致使房屋無法使用的 。遇以下情況應順延： 1)發(fā)生不可抗力事由的 。(附復印件加蓋甲方公章 ) 第 3 條場地用途：乙方承租 2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。 第 2 條房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人：， (附復印件加蓋甲方公章 ) 房屋所有權(quán)證書編號： 。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表 人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 8 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。 第九條甲乙雙方約定的其他事項 第十條勞動爭議處理 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以依照相關(guān)法律規(guī)定進行調(diào)節(jié)或申請勞動仲裁。 第七條勞動合同的解除、終止及經(jīng)濟補償 本勞動合同的解 除、終止及經(jīng)濟補償依照《中華人民共和國勞動合同法》第四章的規(guī)定執(zhí)行。 第六條勞動合同的變更 雙方根據(jù)工作需要變更本合同約定內(nèi)容的，需協(xié)商一致并填寫《勞動合同變更書》。 乙方在工作過程中，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得違章操作、冒險作業(yè)。 第五條勞動保護和勞動條件 甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生 制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育。 第四條規(guī)章制度 甲方應依法制定完善內(nèi)部規(guī)章制度，包括工資、獎懲、安全生產(chǎn)、勞動紀律、職業(yè)培訓、競業(yè)限制等，對員工有計劃地進行培訓。 乙方因工負傷或患職業(yè)病，患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方因工作能力、健康狀況或不能服從工作安排而造成甲方工作無法正常進行，甲方有權(quán)無條件與乙方解除勞動合同。 乙方的工作標準和工作任務為按照本崗位《運營管理手冊》規(guī)定。 第二條工作內(nèi)容 甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在工作崗位，并為乙方提供必要的工作條件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第九條其它事項 一、本合同未盡 事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的，按國家和 xx市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委會申請仲裁。 第八條勞動爭議處理 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時，應協(xié)商解決。 二、以完成一定的工作為期限勞動合同，工程完工勞動合同終止。 二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和 ..市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀律對乙方實行管理。 三、乙方在勞動過程中應嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。 二、甲方對乙方進行安全教育和必要的培訓。其他福利待遇暫定。實行現(xiàn)金支付，每月不低于人民幣3000 元。乙方應完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務。 二、以出勤天數(shù)為勞務報酬的依據(jù)，實行月工資制度。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 6 甲方（用人單位）名稱： 乙方（勞動者）姓名： 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。未盡事宜，雙方協(xié)商后背書進行補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，背書效力等同于本協(xié)議效力。若一方違約，另一方應責令其進行改過，責令未改的，未違約方可單方面終止本協(xié)議。 00 元）。 四、費用及其它。 7。 6。 5。再加以 5 秒品牌廣告渲染。再加以 15 秒品牌廣告渲染。 4。 3。 2。 （二）乙方責權(quán)利 1。 6。 5。 4。 2。 三、雙方責權(quán)利 （一）甲方責權(quán)利 1。 3。 2。 二、協(xié)議內(nèi)容 1。 十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。 十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。 九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本 協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的 39。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 。 (2)乙方不退房，甲方按已付房價款的 ______%向乙方支付違約金。 ______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬 (包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證 )登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 、設備標準應符合雙方約定 (見附件 )的標準。 。甲方應當自乙方解除合同通知 到達之日起 ______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 ______%向乙方支付違約金。 甲方逾期交房的：若逾期不超過 ______日，自本協(xié)議第七條第 2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 。 (2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 ______個月 。 ______年 ______月 ______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價 格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。 合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。 四、包銷房款的支付： 五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 ______天，乙方按逾期應付款的 ______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 ______年 ______月______日止。 上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (下稱實際面積 )為準。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 甲方代表簽名：乙方代表簽名： 地址：地址：上海 浦東航頭路 166號 電話：電話： 13122223201 簽定日期：年月日 商業(yè)合同篇 4 甲方： ______________置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方： “ ____________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及 手續(xù) (見附件 )。如果由于甲方配合不積極所造成的后果有甲方承擔。本協(xié)議內(nèi)容如與國家相關(guān)法律、法規(guī)相悖，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。 1本協(xié)議于雙方簽字之日生效。照片可在 1 星期內(nèi)進行圖片處理，超出 1 周重新修改價格另算。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失，甲方有追究乙方的責任并向乙方索賠的權(quán)利。 乙方應保證拍攝質(zhì)量達到甲方的要求，如甲方對乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方修圖或重新拍攝，不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務費用！ 甲方負責為乙方提供其所要拍攝的商品，必要時提供拍攝場地和電源以及相應的道具等設施。 此次拍攝數(shù)量為：拍攝基礎數(shù)量件（張） ,超出基礎數(shù)量時按實際數(shù)量計算?；虬凑占追降募s定時間，拍攝完成共需 ______個工作日。報送公司人力資源處、財務處、工程管理處三份備案。 1補充協(xié)議 在合同執(zhí)行中情況變化時，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機構(gòu)裁定或約定通過訴訟解決。合同解除后，雙方應對已完工作量進行盤點，并據(jù)此進行末次結(jié)算。甲方解除合同，乙方應無條件的在 24 小時內(nèi)讓出工作面與臨設，否則視為違約。 1違約責任 。如有違反甲方及上級下發(fā)的有關(guān)環(huán)保條例的行為，甲方按有關(guān)規(guī)定嚴格處罰。工資中的優(yōu)質(zhì)價在工程質(zhì)量評定后再付給?，F(xiàn)場臨設完成后可結(jié)算付款，基礎施工期間不付款，基礎工程完成，驗收后結(jié)帳，付款 80%。 1勞務費的結(jié)算和撥付 勞務費按月結(jié)算，根據(jù)本工程資金情況及時撥付。 1勞務費的結(jié)算 每月 25 日前由甲方按設計要求組織現(xiàn)場質(zhì)檢人員、技術(shù)負責人和施工員