【正文】 方享有、承擔(dān)。 乙方承租的鋪 位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪 位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) (包括二樓 )使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。 甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。次月 ______號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 ______元。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當(dāng)月租金：人民幣 ______元。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計(jì)息 )。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 其他違約責(zé)任 ________________________________。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金 ________%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延 。 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的押金不予退還。 (4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的 。 (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其 他損失的。 第六條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 1 個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋 。且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋 。 第五條 乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用 。 合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方 。 甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件 1。 支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金________________________元 (大寫 )。 乙方租賃房屋用于居住。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 第一條 出租房屋位置及面積 出租房屋位于 ________市 ________區(qū) ________路 ________號(hào) ________小區(qū) ________號(hào)樓 ________戶，房屋建筑面積 ________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ________。 本合同連附件共 ____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 房屋因不可抗力 (如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng) )及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆 除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人 不得再轉(zhuǎn)租。 乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。