【正文】 第九條 轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。 第一條 甲方自愿將 ____縣騰達(dá)步行街 號(hào)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。 第九條 爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 ______市人民法院提起訴訟。 因提前解除合同或 合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 ____%退還給乙方 (不計(jì)息 )，其余 _____%保證金無(wú)償歸甲方。 乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。 第五條 乙方責(zé) 任 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。 設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?______元。 甲方 (公章 )： ________________乙方 (公章 )： ________________ _________年 _________月 _______日 _________年 _________月 _______日 商業(yè)房屋租賃合同模板 3 甲方： __________________ 乙方： __________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位 (復(fù)式 )租給乙方使用。 第八條 合同爭(zhēng)議解決方式 租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 (3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。 其他義務(wù) ________________________________。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ________月檢查、修繕一次，正常的房屋大費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 第二條 租賃期限及用途 租賃期限為一年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多 退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。 在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝 及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。 第三年租金為元整，于 ____月 ____日前付清 。我們?cè)趯?duì)商業(yè)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，都會(huì)簽署來(lái)保障我們的合法權(quán)益。 第四年租金為于 ____月 ____日前付清 。 保證金：在本合同 簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 ____________萬(wàn)元整，作為履約保證金。 租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。 在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方 。 第六條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 ______元。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。 乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)