20xx年商業(yè)房屋租賃合同模板最新5篇(已修改)
2024-09-19 12:25 本頁面
【正文】 我們在對商業(yè)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，都會簽署來保障我們的合法權(quán)益。那么商業(yè)怎么寫呢 ?下面是小編為大家?guī)淼纳虡I(yè)房屋租賃合同模板最新 5 篇，希望大家能夠喜歡 ! 更多關(guān)于 “ 商業(yè)房屋 ” 的相關(guān)內(nèi)容推薦 商業(yè)房屋租賃合同模板 1 出租方 (以下簡稱甲方 )： ________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： ________________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積 甲方將位于 ________營業(yè)用房出租給乙方作為 ____________場地使用，建筑面積 ________平方米。 二、租賃期限 該房屋租期為 ____月 ____日至年 ____月 ____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 三、租金及支付方式 該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租 ________元。 第二年租金為元整，于 ____月 ____日前付清 。 第三年租金為元整，于 ____月 ____日前付清 。 第四年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第五年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第六年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第七年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第八年租金為于 ____月 ____日前付清 。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。 保證金：在本合同 簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 ____________萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 (保證金不計(jì)息 )。 四、租賃雙方的變更 按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、費(fèi)用 依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會公共收費(fèi) (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )，并按單如期繳納。 六、甲方義務(wù) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。 甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝 及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。 七、乙方義務(wù) 在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任 。如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人 不得再轉(zhuǎn)租。 在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、終止及解除規(guī)定 在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。 在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆 除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 九、違約的處理 甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為 萬元整 。同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無
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