【文章內容簡介】 乙方性別年齡身份證號碼 家庭住址郵編 根據(jù) 《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第一條勞動合同期限 本合同期限為壹年，自年月日起，至年月日止，其中試用期為月，自年月日起年月日止，如試用期不合格，可延長試用期至年月日止。 第二條工作內容 甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在工作崗位，并為乙方提供必要的工作條件。 乙方應按照甲方相關制度規(guī)定上下班，并服從甲方所安排的工種、崗位，按照甲方關于本崗位工作任務和責任 要求完成規(guī)定的數(shù)量、質量指標和工作任務。 乙方的工作標準和工作任務為按照本崗位《運營管理手冊》規(guī)定。 甲方根據(jù)工作需要，可以調換乙方的工作崗位或工作地點，乙方必須服從。如乙方因工作能力、健康狀況或不能服從工作安排而造成甲方工作無法正常進行，甲方有權無條件與乙方解除勞動合同。 第三條保險福利 雙方必須依照國家和地方有關社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費。 乙方因工負傷或患職業(yè)病，患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。 女職工在孕期、產期、哺乳期的待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。 第四條規(guī)章制度 甲方應依法制定完善內部規(guī)章制度，包括工資、獎懲、安全生產、勞動紀律、職業(yè)培訓、競業(yè)限制等，對員工有計劃地進行培訓。 乙方應遵守勞動紀律和各項規(guī)章制度，如有違反甲方有權根據(jù)規(guī)章制度進行處理，直至解除本合同。 第五條勞動保護和勞動條件 甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生 制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育。 甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。 乙方在工作過程中，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得違章操作、冒險作業(yè)。如因違章操作、冒險作業(yè)造成損害，由乙方自行承擔責任。 第六條勞動合同的變更 雙方根據(jù)工作需要變更本合同約定內容的，需協(xié)商一致并填寫《勞動合同變更書》。 《勞動合同變更書》由甲乙雙方各執(zhí)一份。 第七條勞動合同的解除、終止及經濟補償 本勞動合同的解 除、終止及經濟補償依照《中華人民共和國勞動合同法》第四章的規(guī)定執(zhí)行。 第八條賠償責任 甲乙雙方同意按照《中華人民共和國勞動合同法》第七章的規(guī)定承擔賠償責任。 第九條甲乙雙方約定的其他事項 第十條勞動爭議處理 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以依照相關法律規(guī)定進行調節(jié)或申請勞動仲裁。 第十一條本合同未盡事宜或約定條款與國家和省、市政府有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表 人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 8 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。 第一部分房屋概況 第 1 條甲方將位于 (清水房 )商業(yè)用房 (套內面積：㎡，建筑面積：㎡ )出租給乙方經營使用。 第 2 條房屋法律概況 房屋所有權證書登記人：， (附復印件加蓋甲方公章 ) 房屋所有權證書編號： 。(附復印件加蓋甲方公章 ) 土地使用權證書編號： 。(附復印件加蓋甲方公章 ) 第 3 條場地用途：乙方承租 2層樓整層用于經營餐飲、茶樓等。 第二部分租賃期限 第 4 條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應順延： 1)發(fā)生不可抗力事由的 。 2)甲方逾期交付房屋的 。 3)非乙方原因致使房屋無法使用的 。 4)經雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款 第 5條租金：套內面積元 /㎡ /月，月租金為人民幣元 (大寫：整 )。 第 6條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起 4 個月后計算 。租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第 7 條租金按支付，于應交期提前天支付本季度租金。 第 8 條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等 )。 第 9 條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第 10 條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。 第四部分租賃相關費用 第 10 條租賃期內，甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用，并辦理租賃登記。 第 11 條租賃期內，乙方負責繳納因經營所發(fā)生的所有稅收和費用。 第 12 條租賃房產的網(wǎng)絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。 第 13 條與租賃房產有關的公共設施、設備 (消防系統(tǒng)、供配電 KW等 )，乙方如需變動經甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔 。甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承擔。 第 14 條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關費用由乙方自行承擔。 第五部分房屋變更與設立他項權利 第 15 條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前 3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第 16 條租賃期間，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第 17 條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前 3個月書面告知乙方 ，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。 第六部分房屋修繕 第 18 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。 第 19 條租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。 第七部分權利與義務 甲方權利及義務： 第 20 條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。 第 21 條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。 第 22 條甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)。 第 23 條甲方負責合同生效之日起 30 日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支 付。 第 24 條經雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。 乙方權利及義務： 第 25 條乙方擁有合法使用該房屋的權利。 第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第 27 條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。 第 28 條合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。 第 29 條在租賃期間，乙方根據(jù)經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。 第 30 條乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括 (外墻面 ) 第八部分爭議解決 第 31 條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第 32 條租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費 (甲方須保證乙方的正常經營用水、電 )，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。 第九部分合同生效及終止 第 33 條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第 34 條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第 35 條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。 第十部分違約責任 第 36 條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。 第 37 條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額 3 年折舊損失費，并承擔元的違約金 (支付標準按該房屋 3 年租金總額的 3%)。 第 38 條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金 (支付標準按該房屋 3年租金總額的 3%)。 第十一部分消防安全 第 39 條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。 甲方簽字蓋章： (出租人 ) 住址 (注冊地址 )： 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字： (承租人 ) 住址： 身份證件號碼： 電話： 時間： 商業(yè)合同篇 9 合同雙方當事人： ______________________________________ 轉租方 (甲方 )： _____________________________________ 受轉租方 (乙方 )： _____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本 合同。 一、轉租房屋的情況 11甲方依法承租的座落于 ________(區(qū) /縣 )________路 ________弄 (新村 )____號 ____室的 ________(公有居住 /非公有居住 )房屋已 (書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉租約定 /征得房屋出租人書面同意 )，由甲方將上述承租房屋 ________(全部 /部分 )即 ____號 ____室(以下簡稱該房屋 )轉租給乙方。該房屋的建筑面積 ________平方米。該房屋平面圖見本合同附件 (一 )。 12該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的 要求 ?，F(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )、 (三 )中予以明確。甲、乙雙方同意附件 (二 )、 (三 )作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 21 甲方已向乙方出示該房屋 ________(租賃合同登記備案證明 /租用公房賃證 )(編號 ________)。該房屋的用途為 ________，乙方承諾按 ________(租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 )所載明的用途使用該房屋。 22 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并 由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉租期限及交付日期 31 甲、乙雙方約定，甲方于 ____年 ____月 ____日前向乙方交付該房屋。轉租期為 ____個月。自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。甲方保證該轉租期限未超出 ________(租賃合同 /前一個轉租合同 )的租期。 32 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金