蘭喬圣菲別墅前期物業(yè)管理服務(wù)合同-文庫吧資料
2024-09-14 05:54本頁面
【正文】 定后由乙方組織實(shí)施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主 和物業(yè)使 用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 每 6 個月向全體業(yè)主和使用人公布財務(wù)報表； 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善 配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部 檔案資料。 第三章 委托管理期限 第十六條 委托管理期限為自本區(qū)第一套物業(yè)實(shí)際交付業(yè)主使用之日起至本小區(qū)業(yè)主委員會成立并簽訂委托物業(yè)管 理服務(wù)合同止。 對有關(guān)住宅區(qū)的商業(yè)用房及其他合作服務(wù)項目進(jìn)行管理。 第十四條 對業(yè)主和使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第九條 交通與車輛停放秩序的管理。 第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括 ：會所、兒童樂園、室外娛樂休閑設(shè)施、景觀設(shè)施。 第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車棚、停車位。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使 用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。蘭喬圣菲別墅（三期）前期物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 組織名稱： 上海華歐房地產(chǎn)有限公司 法定代表人： 劉愛明
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