蘭喬圣菲別墅前期物業(yè)管理服務(wù)合同(參考版)
2024-09-10 05:54本頁面
【正文】 第三十五條 本合同自簽訂之日起生效。 第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙 方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請上海市仲裁委員會仲裁決定。 第三十一條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。 第八章 附則 第二十八條 雙方約定自本合同委托管理期限開始前 30 天內(nèi)，根據(jù) 甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。 第二十六條 乙方違反合同第六章的規(guī)定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第七章 違約責(zé)任 第二十四條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。 第二十二條 乙方向業(yè)主和使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： 特約服務(wù)按雙方約定收費； 自用設(shè)備收費按物業(yè)部門公開的收費標(biāo)準(zhǔn)。 對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 第十八條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案； 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和使用人違反“住宅使用公約”的行 為進(jìn)行處理； 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任 轉(zhuǎn)讓給第三方； 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃， 經(jīng)雙方議
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