【正文】 %。 平開(kāi)門(mén) 100系列全玻 M2 200 平開(kāi)窗 75系列 M2 160 推拉窗 90 系列壁厚 M2 140 固定窗 38系列 M2 60 沙窗 M2 30 塑鋼 門(mén)窗 地彈門(mén) 全玻綜合 M2 420 全玻門(mén) 全玻綜合 M2 300 11 平開(kāi)窗 綜合 M2 200 推拉窗 綜合 M2 180 固定窗 綜合 M2 120 電正表 10KW 280 動(dòng)力表按現(xiàn)在安裝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 電套表 只 20 拆卸費(fèi) 石膏吊頂 M2 15 三合板吊頂 M2 18 紙面石膏板吊頂 M2 16 鏡面玻璃 M2 10 一眼灶 座 80 兩眼灶 座 150 圍墻 單墻 M2 20 圍墻 夾墻 M2 40 水井 下 只 100 水井 上 只 300 金魚(yú)池 M2 10 鋁合金網(wǎng) M2 30 鋁合金欄 M2 50 鋼管防盜欄 M2 40 11 不銹鋼防盜欄 M2 70 防盜門(mén) 扇 200 卷閘門(mén) M2 150 壁掛式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 窗式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 立柜式空調(diào) 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 脫排油煙機(jī) 臺(tái) 50 拆裝費(fèi) 熱水器 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 吊扇 只 10 拆裝費(fèi) 紗門(mén)、紗窗 粘貼式 M2 5 紗門(mén)、紗窗 框式 M2 20 雙層屋面 樓板 M2 60 雙層屋面 掛瓦板 M2 40 有線電視 戶 350 農(nóng)村（ 450） 有線廣播 戶 50 煤氣管道 戶 3580 電話 部 158 一次性移機(jī)補(bǔ)償 廁所 M2 3090 糞池 擔(dān) 2 豬圈 M2 10 建筑 占地面積 11 雞窩 M2 5 建筑 占地面積 擱樓 M2 180 凈空高度 170厘米以上 擱樓 90 100CM以上， 170CM以下 建筑材料 噸 30 自行處理 琉璃瓦 M2 50 彩鋼瓦 M2 50 不銹鋼扶手 M2 100 附表五： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)被拆遷房屋遷建補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu) 磚 混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 等級(jí) 一 二 三 一 二 三 一 二 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元 /m2 450 400 350 300 280 240 180 150 附表六： 元 /棵 樹(shù)木胸圍（厘米） 以下 2030 3045 4565 65 以上 11 楊、柳、梧桐、確樹(shù)、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹(shù)、水杉 椿、桑、櫸、樟、楠、柏、桃、李、杏、石榴 梨、蘋(píng)果 、柿、枇杷、棗、香椽、橙、桔、廣玉蘭、黃楊 元 /米 樹(shù)種 樹(shù)高 60cm 以下 60100 100150 150 以上 槿樹(shù)、冬青、女貞、大葉黃楊 枸樹(shù)等 注：綠籬按長(zhǎng)度和高度分類補(bǔ)償 元 /棵 名稱 生長(zhǎng)期在 3 年以下 35 年 5 年以上 葡萄 成林竹園每平方米 30 元，各類苗木每平方米 元 南通開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷范 圍內(nèi)墳?zāi)惯w移補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 棺木墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 200 元 提供公益墓地 陶罐、骨灰盒墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 40 元 提供公益墓地 附表七： 品 種 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 雞、鴨、鵝（大于 200 只） 2 元 /只 11 羊（大于 20 只） 30 元 /頭 豬（大于 20 只） 50 元 /頭 織布機(jī)、絎縫機(jī)、拉絲機(jī)（合法家庭建筑內(nèi)） 300 元 /臺(tái) 農(nóng)村家庭商業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)（有營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 200 元 /戶 注：不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，不予補(bǔ)償。 11 附表三： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)各類被拆遷房屋成新折舊率（ %） 房屋 建成年數(shù) 110年 1120年 2130年 3140年 40年以上 房屋現(xiàn) 在狀況 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一 般 損 壞 房 屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基 本 完 好 房 屋 一般損壞房屋 嚴(yán)重?fù)p壞房屋 磚混結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 90 85 75 65 85 80 70 60 80 75 65 75 70 60 50 磚木結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 85 80 70 80 75 75 70 65 55 70 65 50 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 90 85 75 62. 80 75 65 52. 70 65 57. 47. 65 60 50 40 11 5 5 5 5 危險(xiǎn)房屋按 30%以下作價(jià)。木、竹、蘆簾、葦箔部分破損，平瓦屋面部 分瓦片風(fēng)化、破碎、漏雨。照明設(shè)備基本完好，個(gè)別零件有損壞。 內(nèi)外墻稍有裂縫、風(fēng)化、剝落。 承重墻、柱有少量裂縫、變形、傾斜、松動(dòng)。門(mén)窗完整，開(kāi)關(guān)靈活，玻璃、五金齊全。平瓦屋面瓦片搭接緊密，無(wú)缺角、損壞。 簡(jiǎn)易 結(jié)構(gòu) 承重墻、柱平直，無(wú)傾斜、松動(dòng)。 內(nèi)、外墻面嚴(yán)重破損、裂縫、剝落，門(mén)窗松動(dòng)、翹裂、剝落、變形，開(kāi)關(guān)普遍不靈，油漆剝落，玻璃、五金殘缺，細(xì)木裝修木質(zhì)蛀蝕、腐朽、破裂。水管銹蝕，照明線路部分老化，少量裝置殘缺。 內(nèi)外墻面部分空鼓、裂縫、風(fēng)化剝落，勒腳部分酥松、侵蝕剝落。屋面部分瓦片、旺磚風(fēng)化、破碎、漏雨。水、電、設(shè)備基本完好。 內(nèi)、外墻面稍有空鼓、裂縫、剝落，磚墻稍風(fēng)化。屋面少量瓦片破損，稍有滲漏。 承重梁、柱、墻稍有裂縫。頂棚無(wú)破損、不變形、無(wú)腐朽，細(xì)木裝修完整牢固，油漆完好。 內(nèi)、外墻面完整，無(wú)破損、剝落。瓦屋面搭接均勻，瓦頭整齊，不滲漏，無(wú)碎瓦。水、衛(wèi)設(shè)備銹蝕，漏水，零件損壞殘缺，照明線路老化，裝置殘缺不齊。 基礎(chǔ)承載有明顯沉降，影響上部結(jié)構(gòu)變形，開(kāi)裂、承重墻體有嚴(yán)重裂縫，弓凸等損壞，預(yù)制樓板拼接處裂縫明顯、滲水，磚、混凝土塊料嚴(yán)重裂縫、松動(dòng)，屋面嚴(yán)重滲漏，地面嚴(yán)重空鼓、裂縫、脫殼、起砂。門(mén)窗部分松動(dòng)，木質(zhì)腐朽或鋼門(mén)窗銹蝕，開(kāi)關(guān)不靈，玻璃、五金部分殘缺，油漆老化、翹皮。預(yù)制樓板拼接處裂 縫、滲水，屋面局部漏雨，磚、混凝 土塊部分破損、裂縫、脫落，地面部分空 鼓、脫殼。水、衛(wèi)、電設(shè)備基本完好，個(gè)別零件有損壞。 內(nèi)、外墻抹面稍有裂縫、空鼓、剝落。 基礎(chǔ)承載稍有不均勻沉降，承重墻體有少量細(xì)裂縫。門(mén)窗完整無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，玻璃、五金齊全，油漆完好。預(yù)制樓板拼縫處無(wú)裂縫、滲漏、地面平整，無(wú)空鼓 、裂縫、起砂。 正常照明設(shè)施。 較差的粉刷內(nèi)墻或未粉刷內(nèi)墻。 普 通 或 簡(jiǎn) 易門(mén)窗。 正常照明設(shè)施。 一般的粉刷內(nèi)墻或未粉刷的清水磚墻。 較差的杉木、雜 木 制 作 或水 泥 預(yù) 制 門(mén)窗框。 正常照明設(shè)施。 較差的刷 白內(nèi)墻或較差的隔墻板。 一 般 杉 木 或松 木 制 作 普通 木 門(mén) 窗 或水 泥 預(yù) 制 門(mén)窗框。 水、電到戶。 一般的刷白內(nèi)墻、隔間板、部分貼壁板。 杉 木 或 松 木制 作 較 好 的木門(mén)窗。 水、電到戶，有普通衛(wèi)生設(shè)施。 到頂貼壁板或較好的石灰粉刷刷白、油漆內(nèi)墻。 杉 木 或 紅 松制 作 較 講 究的 老 式 木 門(mén)窗。 水、電到戶。 普通涂料、石灰粉刷內(nèi)墻或未粉刷的清水磚墻。 木 門(mén) 窗 或 水泥 預(yù) 制 門(mén) 窗框。 水、電到戶、普通衛(wèi)生設(shè)施獨(dú)用或公用。 水泥漆、普通涂料、好的石灰粉刷內(nèi)墻。 鋼門(mén)窗、木門(mén)窗 或 水 泥 預(yù)制門(mén)窗框。 600 二 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。 鋼筋混凝土樓板或 坡 頂 內(nèi) 吊 平頂。 107膠地面、油漆水泥地面 (底層地面架空 )。外墻水泥抹面、水刷石、噴砂、涂料粉刷或好的清水磚墻，內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式成套住宅，層高 — 。 2020年 1月 111 日前已發(fā)布公告的拆遷項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。 第七十二條 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)違反本辦法規(guī)定，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七十條 以侮辱、威脅、毆打等方法阻礙房屋拆遷工作人員依法實(shí)施拆遷的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十九條 評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)處以 5000元以上 50000元以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)吊銷其拆遷上崗11 證，可以并處 1000元以上 10000元以下的罰款。 第六十六條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25％以上 50％以下的罰款。 第六十四條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)吊銷房屋拆遷許可證，并處 拆遷補(bǔ)償安置資金 1％以上 3％以下的罰款。 第六十二條 拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第六十一條 拆遷商業(yè)總 店、供銷社營(yíng)業(yè)鋪面的，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《南通開(kāi)發(fā)區(qū)被拆遷房屋遷建補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（附表五）執(zhí)行；搬遷費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按《南通開(kāi)發(fā)區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（附表八）執(zhí)行。房屋的等級(jí)按建筑結(jié)構(gòu)、裝潢設(shè)施等因素綜合確定。租賃期間，鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買國(guó)有 土地使用權(quán)。 被拆遷鎮(zhèn)村工業(yè)企業(yè)購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)確有困難，需租用11 土地的，經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，可訂立租賃合同，租賃期限不超過(guò) 5年，租金可參照簽訂租賃合同時(shí)的同期銀行貸款利息確定。 對(duì)被拆遷鎮(zhèn)村工業(yè)企業(yè)未取得合法土地使用權(quán)證的土地，及屬于臨時(shí)用地性質(zhì)的土地，不給予土地補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表七。 第五十四條 對(duì) 拆遷范圍內(nèi)屬于被拆遷人的樹(shù)木（含果樹(shù)）、竹園、祖墳等，需要砍伐或遷移的，按附表六給予一次性補(bǔ)償。被拆遷房屋的遷建成本補(bǔ)償價(jià)，按《南通開(kāi)發(fā)區(qū)被拆遷房屋遷建補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附表五）評(píng)估。 第五十一條 被拆遷人獲得的住宅房屋拆遷補(bǔ)償額人均低于 17000元的，按人均 17000元給予補(bǔ)償。 （三）宅基地補(bǔ)貼。 （二）未建房?jī)r(jià)差補(bǔ)貼。 （一）區(qū)位基價(jià) 補(bǔ)貼。 已出嫁的人員，掛靠戶口的人員，租住、借住、寄住的人員，11 拆遷公告規(guī)定期限以后出生的人員，在另一地已列為被拆遷人產(chǎn)權(quán)戶成員，以及其他原因非正常遷入的人員，不列入被拆遷人產(chǎn)權(quán)戶成員范圍。 （六）拆遷公告期間計(jì)劃內(nèi)出生、死亡的人員。 （四）產(chǎn)權(quán)戶僅此一處住房，不 包括同一產(chǎn)權(quán)戶在不同村、組、隊(duì)有兩處或兩處以上住房的。 （二）戶口報(bào)在大、中專院校的在校學(xué)生或畢業(yè)后待業(yè)在家的人員。拆遷范圍內(nèi)非計(jì)劃內(nèi)出生、婚嫁、長(zhǎng)期居住的人員，具有下列情形之一的，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)，可以列入被拆遷人產(chǎn)權(quán)戶成員范圍： （一）原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍人 (包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵 )。 第四十九條 開(kāi)