“武漢城市圈商會大廈”項目計劃書-文庫吧資料
2024-09-14 02:30本頁面
【正文】 配套服 務項目 與國內品牌物業(yè)管理公司合作， 提供良好的物業(yè)管理，并配有公共商務中心、大中小型會議室、保齡球館、健身房、報刊亭、快餐、餐廳、超級市場、銀行、停車場等基礎服務設施，聯(lián)合銀行、會計師事務所、企業(yè)管理咨詢中心、企業(yè)策劃公司、廣告公司等服務機構，為廣大商貿企業(yè)提供人才培訓、專業(yè)技術培訓、企業(yè)注冊代理、財務代理、項目評估、年度審計、政策咨詢、成果鑒定、檔案管理、項目申報、新技術新創(chuàng)新性企業(yè)申報等綜合性的服務項目。 共享空間：規(guī)劃建設占地 3040 畝，建筑面積 10 萬方左右辦公大樓 定位為世紀都會的商務地標，融聚會員企業(yè)總部辦公、國際貿易、新產品研發(fā)、金融期貨、電子商務、創(chuàng)業(yè)中心、休閑娛樂等為一體的國際級寫字樓，配套以五星級酒店、多功能頂級會所等服務設施。通過提供低成本的研發(fā)、生產、經營的用地，通訊、網(wǎng)絡與辦公等方面的共享設施，系統(tǒng)的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的系統(tǒng) 支持 ，使企業(yè)在武漢發(fā)展壯大的成本得以降低，適于中小企業(yè)聚集的、含有生存與成長所需的共享服務的 6 系統(tǒng)空間。本項目經濟效益良好，其經濟效益指標、項目的抗風險能力較強，符合 籌建開發(fā)單位的經濟期望，可以滿足政府、社會、企業(yè)對社會效益和經濟效益的雙重需求，建議政府相關 部門和單位可以在 政策減免優(yōu)惠上給予支持 ， 促使 武漢城市圈商會盡早實施該項目， 并 發(fā)揮其獨特和重大的作用。該項目的建設，將有力地促進武漢市 內 大廈所在區(qū)域的經濟發(fā)展，為項目所在地帶來 稅 收 貢獻 效應 、產業(yè)乘數(shù)效應、 消費帶動效應 、勞動 就業(yè)效應 、社會 資本效應 和 促進城市發(fā)展的綜合效應。 但 不管采取哪種方式，總體布局格調保證獨立產權、獨立冠名、獨立經營。 對于企業(yè)內部裝修要求 全面統(tǒng)一布局， 格調一致。 武漢城市圈 商會 大廈建成后的分配使用問題 經武漢城市圈商會會員單位一致探討研究后，商議決定： 武漢城市圈 商會 大廈 施工完成并交付 后 ， 按照 前期投資建設參股單位 參股股份份額 的不同比例來分配樓層、面積。 在 廣大商貿 企業(yè)參股組建的開發(fā)公司 統(tǒng)一規(guī)劃 設計 、統(tǒng)一管理服務的前提下， 建設武漢城市圈 商會 大廈， 不僅 要為入駐企業(yè)提供不同面積 需求的辦公及研發(fā)場所，還需 引入金融機構、社會中介機構和專業(yè)服務機構為廣大企業(yè)建立要素交易市場及中介服務平臺，更要配套以商務酒店、商場、餐飲、文體活動中心、會所等設施。 項 目 建筑面積（㎡） 商業(yè)建筑 25000 辦公建筑 95000 地下車庫 等服務設施 15000 總 計 135000 武漢城市圈 商會 大廈的建設時序要點 從項目用地交付起算，到項目完全交付使用，計劃 3 年完成。地上建筑物建筑面積約 12 萬平方米，其中商業(yè)建筑面積 萬平方米，辦公建筑面積 萬平方米。 投資 金額 約 6 億元的 武漢城市圈 融商 大廈 ， 計劃 建設占地 3040 畝，建筑面積 10 萬方左右的商業(yè)辦公區(qū)域，形成總部辦公大樓、要素服務、商業(yè)服務等 三大功能區(qū)集中的商務環(huán)境。 武漢城市圈商會會員單位自籌準備前期項目啟動階段的準本資金約 2 億元， 待該項啟動資金籌備完成后，成員單位按不同出資金額形成相應的股份 參股組建開發(fā)公司，公開招標商會內部大型的施工單位來進行實施建設， 建設過程中，所有參股單位在服務、管 理上提供支持。項目資金來源方式可有會員單位自籌、委托發(fā)行信 貸 、獲取境外資金、銀行融資等多種方式。 爭取武漢市 政府在 武漢城市圈 商會 大廈建設的項目立項、城市規(guī)劃、土地征用、搬遷安置等方面的協(xié)調引導作用， 以及對總部經濟大廈的建設施工方面的建議指導， 由武漢城市圈商會會員單位自籌資金 ， 實行統(tǒng)一規(guī)劃 開發(fā)，保證總部大廈 整體布局科學合理、規(guī)范有序，并 根據(jù)實 際情況 分兩期或三期逐步實施，滾動開發(fā)。“武漢城市圈商會大廈”將延續(xù)傳奇，承上啟下，繼往開來，在武漢開創(chuàng)一個新紀元。建設“武漢城市圈商會大廈”可以夯實“硬件”，優(yōu)化“軟件”，凝聚企業(yè)力量，智融天下商機?？梢?實現(xiàn) 區(qū)域經濟發(fā)展的良性循環(huán)，聚集經濟資源，使企業(yè)價值與區(qū)域資源實現(xiàn)最優(yōu)組合；提高地方經濟資源的配置效率，節(jié)約成本，優(yōu)化組合；帶動區(qū)域內產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域共贏，一衣帶水，共繁共榮；產生強大的經濟輻射作用，形成產業(yè)集群，帶動區(qū)域經濟發(fā)展；順應經濟全球化趨勢，吸引跨國公司、外埠大型企業(yè)，促進商貿往來。 商會總部經濟是“人”的經濟，建設項目可以踏準城市發(fā)展契機和脈搏。建設商會總部區(qū)，發(fā)展商會總部經濟，是未來 武漢市在適應宏觀經濟形勢變化和全市經濟發(fā)展戰(zhàn)略調整要求、全面客觀分析武漢市區(qū)域資源和區(qū)位優(yōu)勢的基礎上，從區(qū)域經濟發(fā)展的需要出發(fā)，針對實際、面向未來提出的“錯位”發(fā)展戰(zhàn)略途徑，也是武漢市進行城市經濟轉型升級的必然選擇。 目前已有 武漢美的空調銷售有限公司、中國聯(lián)通武漢分公司、武漢中部置業(yè)集團有限公司、湖北捷龍物流有限公司、武漢美菱電器營銷有限公司、武漢天龍黃鶴樓酒業(yè)有限公司、武漢市花都科技發(fā)展有限公司、湖北騰宇專用汽車制造有限公司、武漢亞寶門窗有限責任公司、武漢市昕業(yè)物 資有限公司、武漢鳴笛 實業(yè)集團 有限公司 、湖北浦惠投資擔保有限公司、武漢有色金屬投資有限公司、湖北坤瑞工貿有限公司、武漢國新房地產資產評估有限公司、武漢神威世紀建材有限公司、武漢惠朋智能科技有限公司、
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