【正文】 場(chǎng)、餐飲、文體活動(dòng)中心、會(huì)所等設(shè)施。該項(xiàng)目的建設(shè)，將有力地促進(jìn)武漢市 內(nèi) 大廈所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為項(xiàng)目所在地帶來 稅 收 貢獻(xiàn) 效應(yīng) 、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、 消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng) 、勞動(dòng) 就業(yè)效應(yīng) 、社會(huì) 資本效應(yīng) 和 促進(jìn)城市發(fā)展的綜合效應(yīng)。 共享服務(wù)：提供基本辦公資訊所需空間之外，提供綜合配套服 務(wù)項(xiàng)目 與國(guó)內(nèi)品牌物業(yè)管理公司合作， 提供良好的物業(yè)管理，并配有公共商務(wù)中心、大中小型會(huì)議室、保齡球館、健身房、報(bào)刊亭、快餐、餐廳、超級(jí)市場(chǎng)、銀行、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，聯(lián)合銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、企業(yè)管理咨詢中心、企業(yè)策劃公司、廣告公司等服務(wù)機(jī)構(gòu)，為廣大商貿(mào)企業(yè)提供人才培訓(xùn)、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、企業(yè)注冊(cè)代理、財(cái)務(wù)代理、項(xiàng)目評(píng)估、年度審計(jì)、政策咨詢、成果鑒定、檔案管理、項(xiàng)目申報(bào)、新技術(shù)新創(chuàng)新性企業(yè)申報(bào)等綜合性的服務(wù)項(xiàng)目。 六、 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的發(fā)展規(guī)劃 武漢城市圈 商會(huì) 大廈，致力于為廣大商貿(mào)企業(yè)提供總部辦公平臺(tái)和不同業(yè)態(tài)的人才、知識(shí)、技術(shù)乃至資本的共享空間，幫助企業(yè)提升產(chǎn)品 性能、強(qiáng)化企業(yè)客戶管理和流程管理、提高企業(yè) 技術(shù)能力，更重要的是整合各種戰(zhàn)略 優(yōu)勢(shì) 資源，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)重心向價(jià)值鏈高端環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)移 發(fā)展 。 武漢城市圈商會(huì)大廈 是一種能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)、總部所在區(qū)域、生產(chǎn)加工基地所在區(qū)域 “三方” 利益都得到增進(jìn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。例如上海浦東新區(qū)，其高層建筑的高度和數(shù)量在全國(guó)乃至全世界都屈指可數(shù)，這不僅代表了城市建設(shè)的水平，也是城市發(fā)展水平的重要標(biāo)志。 10 希望武漢市 及各區(qū)域 政府 為武漢城市圈商會(huì) 推薦 其在 武漢市內(nèi)現(xiàn)存的合適辦公用房，對(duì)于項(xiàng)目的合作共贏 提出建設(shè)性的計(jì)劃方案，為改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、發(fā)展商會(huì)總部經(jīng)濟(jì) 創(chuàng)造 優(yōu)惠 的 條件。 同時(shí) ，對(duì)于武漢城市圈 商會(huì) 大廈的相應(yīng)配套建設(shè)問題，也希 望 政府部門在基礎(chǔ)設(shè)施、配套產(chǎn)業(yè)、要素市場(chǎng)、信息服務(wù)等方面為商業(yè)聚集創(chuàng)造更有利的政策環(huán)境，不斷完善產(chǎn)業(yè)聚集戰(zhàn)略實(shí)施的配套法律、法規(guī)。 （二） 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的相應(yīng)配套建設(shè)問題 為保證 武漢 城市圈 商會(huì) 大廈的形成，充分發(fā)揮其在城市經(jīng)濟(jì)中的聚集、溢出、乘數(shù)效應(yīng)，促進(jìn)武漢城市圈的商貿(mào)企業(yè)集中經(jīng)營(yíng)、管理與發(fā)展壯大，武漢城市圈商會(huì)會(huì)根據(jù)大廈所在區(qū)域的具體特點(diǎn)，合理選擇商業(yè)聚集模式，做好集群內(nèi)各種信息收集、評(píng)價(jià)和宣傳工作，建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和激勵(lì)制度，吸引外部資金的流入。通過此項(xiàng)戰(zhàn)略性的合作來實(shí)現(xiàn)武漢城市圈 商會(huì) 總部經(jīng)濟(jì)的形成，實(shí)現(xiàn)商會(huì)企業(yè)總部在漢的聚集扎堆，充分發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)的規(guī)模效應(yīng) 。 對(duì)于目前武漢城市圈商會(huì)企業(yè)共同提出的建設(shè)“武漢城市圈 商會(huì) 大廈”，希望政府可以給予適當(dāng)?shù)恼咧С峙c引導(dǎo)建議。 武漢城市圈 商會(huì) 大 廈的建設(shè)，是在 形成產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)武漢城市圈的各類大小商貿(mào)企業(yè)的產(chǎn)品之間、企業(yè)之間、產(chǎn)業(yè)之間的循環(huán)利用、綠色發(fā)展，充分提高資源的利用效率，以此發(fā)展、吸收同類更加創(chuàng)新、發(fā)展的產(chǎn)業(yè)群體，形成循環(huán)的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，并慢慢從武漢中心城區(qū)向外擴(kuò)展，完成以中部腹地武漢的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)來帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)域的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng)。隨著建設(shè)思路的提出， 廣泛征求會(huì)員企業(yè)的建議 ，最終 有 過半數(shù) 企業(yè)愿意集體出資建設(shè) 商會(huì) 大廈，故目前風(fēng)險(xiǎn)資金準(zhǔn)備方式確認(rèn)為會(huì)員企業(yè)自籌的形式。 共享空間：規(guī)劃建設(shè)占地 3040 畝，建筑面積 10 萬方左右辦公大樓 定位為世紀(jì)都會(huì)的商務(wù)地標(biāo)，融聚會(huì)員企業(yè)總部辦公、國(guó)際貿(mào)易、新產(chǎn)品研發(fā)、金融期貨、電子商務(wù)、創(chuàng)業(yè)中心、休閑娛樂等為一體的國(guó)際級(jí)寫字樓，配套以五星級(jí)酒店、多功能頂級(jí)會(huì)所等服務(wù)設(shè)施。 但 不管采取哪種方式，總體布局格調(diào)保證獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。 項(xiàng) 目 建筑面積（㎡） 商業(yè)建筑 25000 辦公建筑 95000 地下車庫 等服務(wù)設(shè)施 15000 總 計(jì) 135000 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的建設(shè)時(shí)序要點(diǎn) 從項(xiàng)目用地交付起算，到項(xiàng)目完全交付使用，計(jì)劃 3 年完成。項(xiàng)目資金來源方式可有會(huì)員單位自籌、委托發(fā)行信 貸 、獲取境外資金、銀行融資等多種方式?？梢?實(shí)現(xiàn) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)，聚集經(jīng)濟(jì)資源，使企業(yè)價(jià)值與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)組合；提高地方經(jīng)濟(jì)資源的配置效率，節(jié)約成本，優(yōu)化組合；帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域共贏，一衣帶水，共繁共榮；產(chǎn)生強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)輻射作用，形成產(chǎn)業(yè)集群，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)，吸引跨國(guó)公司、外埠大型企業(yè)，促進(jìn)商貿(mào)往來。 本會(huì)會(huì)員涵蓋批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、各類商超、大型市場(chǎng)、物流業(yè)、制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。它是 大廈所在地 政府財(cái)政收 入的又一新的增長(zhǎng)點(diǎn) ，更是大廈所在 區(qū)域的亮麗名片 。 “武漢城市 圈 商會(huì) 大廈”是為湖北省武漢城市圈的商貿(mào)企業(yè)提供物理空間和一系列 服務(wù)支持的科技服務(wù)機(jī)構(gòu)， 它不同于以往的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是由武漢城市圈商會(huì)主要 成員單位自籌資金、自行組織建設(shè)并投入自用的商務(wù)辦公綜合體 。 它是武漢城市圈商會(huì)的 服務(wù)具體化 。 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的目標(biāo)定位可以分解為以下幾點(diǎn) ： （ 1） 全省地標(biāo)性的商務(wù)辦公空間； （ 2） 地區(qū)區(qū)域政府稅收新的貢獻(xiàn)點(diǎn)，區(qū)域發(fā)展的新 名片 ； （ 3）武漢城市圈 商會(huì)會(huì)員 單位 及其他 中小商貿(mào)企業(yè) “ 自籌、自建、自用 ” 的總部聚集地； （ 4）全省乃至全國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)在湖北地區(qū)的匯聚場(chǎng)所； （ 5）全