【正文】 。宗旨是以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，踐行科學發(fā)展觀，遵守國家憲法、法律、法規(guī)和政策，遵守社會道德風尚，發(fā)揮橋梁、紐帶作用，團結(jié)廣大商貿(mào)企業(yè)，為加強武漢城市圈商貿(mào)企業(yè)的合作和交流，促進商貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)又好又快、健康和諧發(fā)展，推動武漢城市圈的經(jīng)濟科學發(fā)展作出貢獻。 武漢城市圈 商 會于 2020 年 11 月依法成立，業(yè)務主管單位是湖 北省 工商聯(lián)，韓忠學擔任本會名譽 會長，葉青、伍新木、秦尊文等為本會專家委員會主席，省市有關部門 領導受聘為顧問。 自武漢城市圈商會籌建到成立以來，得到了眾多省 2 市領導的幫助與支持，相信在有關部門的指導監(jiān)督和理事會的正確領導下，武漢城市圈商會一定可以成為真正的“會員之家、企業(yè)之友、行業(yè)之窗、政企之橋、社會之梁”，為促進武漢城市圈的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步做出更大貢獻！ 武漢城市圈 商 會致力于整合武漢城市圈資源，在政策、信息、投資、融資、招商、咨詢、培訓、品牌、傳播、營銷、公關、人才、法律、慈善等方面為會員單位提供“一站式服務 ”，在融資、引智、項目、推介、法律等方面為會員提供專業(yè)化、個性化的專案服務，打造核心競爭力，在服務的深度和廣度上提供優(yōu)質(zhì)服務。 本會會員涵蓋批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、各類商超、大型市場、物流業(yè)、制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等。會員廣泛分布在武漢城市圈，知名品牌云集、知名企業(yè)眾多。 目前已有 武漢美的空調(diào)銷售有限公司、中國聯(lián)通武漢分公司、武漢中部置業(yè)集團有限公司、湖北捷龍物流有限公司、武漢美菱電器營銷有限公司、武漢天龍黃鶴樓酒業(yè)有限公司、武漢市花都科技發(fā)展有限公司、湖北騰宇專用汽車制造有限公司、武漢亞寶門窗有限責任公司、武漢市昕業(yè)物 資有限公司、武漢鳴笛 實業(yè)集團 有限公司 、湖北浦惠投資擔保有限公司、武漢有色金屬投資有限公司、湖北坤瑞工貿(mào)有限公司、武漢國新房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司、武漢神威世紀建材有限公司、武漢惠朋智能科技有限公司、湖北楚天游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢和雨科技有限公司等 500 余家企業(yè)成為本會會員。 三、 武漢城市圈 商會 大廈建設的必要性 商會總部經(jīng)濟是一種能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)、總部所在區(qū)域、生產(chǎn)加工基地所在區(qū)域“三方”利益都得到增進的經(jīng)濟形態(tài)，具有知識性、集約 性 、層次性、延展性、輻射性和共贏性的特性。建設商會總部區(qū)，發(fā)展商會總部經(jīng)濟，是未來 武漢市在適應宏觀經(jīng)濟形勢變化和全市經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整要求、全面客觀分析武漢市區(qū)域資源和區(qū)位優(yōu)勢的基礎上，從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要出發(fā)，針對實際、面向未來提出的“錯位”發(fā)展戰(zhàn)略途徑，也是武漢市進行城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的必然選擇。武昌區(qū)率先于 2020 年啟動建設公司總部區(qū)，總部經(jīng)濟效應和成果凸顯，總部經(jīng)濟已經(jīng) 成為武昌的強勁增長點，現(xiàn)代服務業(yè) 已 成為武昌的支柱產(chǎn)業(yè)，公司總部區(qū) 已成為武昌的靚麗名片。 商會總部經(jīng)濟是“人”的經(jīng)濟，建設項目可以踏準城市發(fā)展契機和脈搏。由 3 商會牽頭建設商會總部區(qū)以打造樓宇空間載體為中心，以總部企業(yè)和現(xiàn)代 服務業(yè)企業(yè)引進為重點，以服務總部區(qū)企業(yè)為著力點，大力發(fā)展商會總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)，具有任何單位和組織都無法比擬的獨特優(yōu)勢?？梢?實現(xiàn) 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的良性循環(huán)，聚集經(jīng)濟資源，使企業(yè)價值與區(qū)域資源實現(xiàn)最優(yōu)組合；提高地方經(jīng)濟資源的配置效率，節(jié)約成本，優(yōu)化組合；帶動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域共贏，一衣帶水，共繁共榮；產(chǎn)生強大的經(jīng)濟輻射作用，形成產(chǎn)業(yè)集群，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；順應經(jīng)濟全球化趨勢，吸引跨國公司、外埠大型企業(yè)，促進商貿(mào)往來。 通過走訪廣大會員單位，我們發(fā)現(xiàn)會員企業(yè)辦公用房分散在武漢三鎮(zhèn)及武漢城市圈，并且 80%的會 員單位辦公用房均為租賃性質(zhì)，面對日益高漲的房租費早已不堪重負，盡早擁有真正屬于自己的辦公用房，與商會會員為伴抱團扎堆，共同成長已成為廣大會員企業(yè)的心愿，是廣大會員企業(yè)迫切的剛性需求。建設“武漢城市圈商會大廈”可以夯實“硬件”，優(yōu)化“軟件”，凝聚企業(yè)力量，智融天下商機。紐約曼哈頓、倫敦金融城、東京新宿、香港中環(huán)、上海浦東 ?? 傳奇就是經(jīng)歷從無到有的震撼人心，縱橫風云之后，成就的是一個傳奇。“武漢城市圈商會大廈”將延續(xù)傳奇，承上啟下，繼往開來，在武漢開創(chuàng)一個新紀元。 四、 武漢城市圈 商會 大廈的開發(fā)模式 武漢城市圈 商 會 大廈項目 的開發(fā)模式，在吸收商會成員企業(yè)廣泛建議后，確定 采用“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施 ，自籌資金 ”的開發(fā)模式。 爭取武漢市 政府在 武漢城市圈 商會 大廈建設的項目立項、城市規(guī)劃、土地征用、搬遷安置等方面的協(xié)調(diào)引導作用， 以及對總部經(jīng)濟大廈的建設施工方面的建議指導， 由武漢城市圈商會會員單位自籌資金 ， 實行統(tǒng)一規(guī)劃 開發(fā)，保證總部大廈 整體布局科學合理、規(guī)范有序，并 根據(jù)實 際情況 分兩期或三期逐步實施，滾動開發(fā)。 武漢城市圈 商會 大廈的投資估算與資金籌備 根據(jù)項目確定的規(guī)劃標準，以及可行性研究財務 評估 的有關取費要求，估算項目總投資約 6 億元。項目資金來源方式可有會員單位自籌、委托發(fā)行信 貸 、獲取境外資金、銀行融資等多種方式。 在目前規(guī)劃預計范圍內(nèi)，該項目的建設資金完全由建設單位“武漢城市圈商 4 會” 各大成員企業(yè)進行自主籌集， 后期 若存在資金缺口，可以考慮 利用項目資 本金、銀行貸款和其他融資方式在滾動開發(fā)中解決資金的來源問題。 武漢城市圈商會會員單位自籌準備前期項目啟動階段的準本資金約 2 億元， 待該項啟動資金籌備完成后，成員單位按不