【正文】 乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定 ， 在簽訂本合同的同時(shí)及時(shí)交付押金， 按時(shí)向甲方 支 5 付租金、 物業(yè) 管理費(fèi)、 水電費(fèi)、 中央空調(diào)使用費(fèi)、 閉路 電視收視費(fèi) 和 電訊 費(fèi) 所有 應(yīng)支付的 費(fèi)用 。 1 在本合同期滿終止或 因乙方原因 非正常終止本合同 時(shí) ， 甲方 有權(quán)無(wú)償 收回該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的所有權(quán)和 由 乙方投資裝飾時(shí) 固定 依附于該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地范圍的 地面、墻面、天花上及隱藏于天花 里邊 或墻體內(nèi) 的 所有 設(shè)備設(shè)施 所有權(quán) 及 不便拆卸的 裝飾 物 。 1 甲方應(yīng)為乙方自行對(duì)該層 KTV 娛樂(lè)場(chǎng)地所進(jìn)行裝飾施工 及經(jīng)營(yíng) 提供必要的配合和協(xié)助，以促使乙方按時(shí)保質(zhì)完成裝飾施工 及正常經(jīng)營(yíng) 。 1 甲方酒店在經(jīng)營(yíng) 過(guò)程中 應(yīng)向來(lái) 本 酒店消費(fèi)的客人推薦 介紹 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 如甲方酒店內(nèi)部有 KTV同類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，或再引進(jìn)其它類(lèi)同于 KTV包廂 娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則視為甲方違約。 其具體電話號(hào)碼 于 開(kāi)業(yè)前另行確定。但是，乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV項(xiàng)目的樓體戶外廣告的內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)擬寫(xiě)報(bào)甲方酒店審查同意后，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)批、制作 ， 并承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用。 甲方酒店樓體戶外廣告位區(qū)分由甲方酒店統(tǒng)一劃分 。 甲方酒店統(tǒng)一制作 的 介紹 酒店功能 的 標(biāo)志標(biāo)牌、宣傳手冊(cè)和酒店出入口的廣告招牌應(yīng)包括乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV娛樂(lè)項(xiàng)目。 但 乙 方 在辦理稅務(wù)登記證 及具體針 對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV娛樂(lè)中心的 特定許可證 時(shí)，乙方須 配合 辦理好 KTV部分的稅務(wù) 及具體針對(duì) 乙方經(jīng)營(yíng) KTV娛樂(lè)中心 的特定許可 手續(xù)，并承擔(dān)辦理該 KTV部分的稅務(wù) 及具體針對(duì) 乙方經(jīng)營(yíng) KTV的特定許可 手續(xù) 與每年年檢 所 發(fā)生的 費(fèi)用 。 甲方應(yīng) 統(tǒng)一 辦妥 包括乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV娛樂(lè)中心在內(nèi)的 xxxx酒店正常營(yíng)業(yè)所 需的 證照，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證 、消防許可證、衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證、特種經(jīng)營(yíng)許可證 等 應(yīng)辦的 相關(guān) 證照 ， 確 保乙方 以 xxxx酒店 KTV娛樂(lè)中心的名義經(jīng)營(yíng)該 KTV娛樂(lè)中心。 如 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的 設(shè)備設(shè)施存在故障或不能正常使用時(shí)， 甲方應(yīng) 及時(shí) 出資修復(fù) 。 甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的 租金 標(biāo)準(zhǔn)和 支付 方式 按 期向乙方收取租金 ，并及時(shí)向乙方收取 物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi) 、中央空調(diào)使用費(fèi) 、 閉路 電視收視費(fèi)、 電訊 費(fèi) 等 所有應(yīng)收取的相關(guān) 費(fèi)用 。 甲方出租的 該層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 應(yīng) 符合本合同第一條第 4項(xiàng)規(guī)定的基本條件 。如因甲方 出租的 該 層 KTV 娛樂(lè) 場(chǎng)地 使用權(quán)不清而發(fā)生糾紛給乙方造成損失， 則 由甲方負(fù)責(zé)賠償 乙方 因此所受到 的 直接經(jīng)濟(jì) 損失 。如乙方不能在 2020年 11 月 1日 前 完成 該 層 KTV 娛樂(lè) 場(chǎng)地 的 裝飾施工和籌備開(kāi)業(yè)， 且籌備開(kāi)業(yè)日期超過(guò) 2020年 11 月 1日后 3個(gè)月 ， 致使 甲方選擇終止本合同時(shí)，乙方 則無(wú)權(quán)申請(qǐng)退回該押金， 也無(wú)權(quán) 拆除 、 損壞 對(duì)該 層 KTV 娛樂(lè) 場(chǎng)地 已完成 部分 的裝飾工程 ；如甲方酒店在2020年 11 月 1日后 3個(gè)月內(nèi)不能正常開(kāi)業(yè)，致使乙方的 KTV 娛樂(lè)中心 正常經(jīng)營(yíng) 受影響 時(shí)，甲方應(yīng)免收 乙方 KTV娛樂(lè)中心的租金，直致賠償其 受影響部分 的 直接經(jīng)濟(jì)損失 。 閉路電視收視費(fèi)按 xxxx 市廣播電視局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 于開(kāi)業(yè)前按實(shí)交足開(kāi)業(yè)當(dāng)年的閉路電視費(fèi)給甲方，往后于 每年年初按實(shí)交給甲方酒店； 電訊費(fèi)按 xxxx市電信局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 每月 按實(shí) 交給甲方 酒店； 但酒店內(nèi)部的 通 話費(fèi)依甲方與電信局的合同約定可以免收該部分通話費(fèi)； 第六條 押金 為 確保 本合同順利履行，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付 人民幣伍 萬(wàn)元 整 （￥ 50, ） 現(xiàn)金 作為押金 ；合同期滿不計(jì)利息返回乙方。 在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則中央空調(diào)使用費(fèi)隨商業(yè)用電的漲幅比例 相應(yīng) 增漲 。 中央空調(diào)使用費(fèi)按該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的 租金計(jì)算面積（ ） 乘 6元 /平方米 電費(fèi)按 xxxx 市電業(yè)局商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月按實(shí)交給甲方酒店； 在本合同履行期限內(nèi) ， 如商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按調(diào)整后的商業(yè)用 電 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。 其 具體支付辦法按 本合同 3 規(guī)定的 租金支付辦法的規(guī)定執(zhí)行（詳見(jiàn)本合同第四條）。 第五條 物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)等有 關(guān)費(fèi)用收繳標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法 物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)和電訊費(fèi)與 代收 稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)及支 付辦法如下： 物業(yè)管理費(fèi) 從乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV開(kāi)業(yè)之日起計(jì) 收 ，并 按該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的 租金計(jì)算面積 （ ） 乘 2元 /平方米具體支付方式為：甲方于 2020年 11月 1日 前 的 5個(gè)工作日 每季度 向乙方提供 季度 的 租金 收據(jù) ，乙方在收到甲方 的 租金 收據(jù) 后 3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付 季度 租金；往 后甲方于 每季末 最后 5個(gè)工作日 內(nèi) 向乙方提供 下 季度 的 租金 收據(jù) ， 乙方在收到甲方 的 租金 收據(jù)后 3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下 季度 的租金。月 人民幣 。月 人民幣 。月 人民幣 ； 第八年為基準(zhǔn)租金 單價(jià) 的 %,該年 度 租金 單價(jià) 為 /㎡ 第 六 年為基準(zhǔn)租金 單價(jià) 的 %， 該年 度 租金 單價(jià) 為 /㎡ 月 人民幣； 第 五 年為基準(zhǔn)租金 單價(jià) 的 %， 該年 度 租金 單價(jià) 為 /㎡ 月人民幣； 第三年為基準(zhǔn) 租金單價(jià) 的 105%， 該年 度 租金 單價(jià) 為 21元 /㎡ 即 ： 第一年為基準(zhǔn)租金單價(jià)的 100%，該年度租金單價(jià)為 20元 /㎡ 第三條 租金及增幅 租金按乙方租 賃 甲方酒店 的 第二層 KTV 娛樂(lè) 場(chǎng)地 的 建設(shè)