【正文】 %,該年 度 租金 單價 為 /㎡ 月 人民幣； 第九年為基準(zhǔn)租金 單價 的 %,該年 度 租金 單價 為 /㎡ 第十年為基準(zhǔn)租金 單價 的 %,該年 度 租金 單價 為 /㎡ 第四條 租金支付方式 乙方按 季 向甲方支付租金。 往 后 每季度 的租金交付方式 依此類推辦理。月的標(biāo)準(zhǔn)按月交給甲方酒店 。 經(jīng)營用 冷水按 xxxx 市自來水公司規(guī)定的商業(yè)用水收費標(biāo)準(zhǔn)每月按實交給甲方酒店； 在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整， 經(jīng)營用 冷水則按調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 中央空調(diào)使用費僅為中央空調(diào)能源消耗和機(jī)組、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管 折舊 及人工工資 費用 ，該費用自乙方經(jīng)營的 KTV開業(yè)之日起計收。月的標(biāo)準(zhǔn)按月交給甲方酒店； 但每年的 4月、 5月、 9月份 中央空調(diào)停用免交 中央空調(diào)使用費，如乙方租用場地停止使用中央空調(diào)， 甲方同意乙方自行 安裝立式空調(diào) ，其所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)， 免收空調(diào)使用費。 中央空調(diào)使用費的 具 體支付辦法按 本合同規(guī)定的 租金支付辦法的規(guī)定執(zhí)行（詳見本合同第四條）。 如甲方不能 按本合同 規(guī)定 的交 付 日期將 該 層 KTV 娛樂 場地 交 給乙方 進(jìn)行 裝飾施工和籌備開業(yè) 及試營業(yè) ，且交付日期 超過 3個月，致使乙方選擇終止本合同時，甲方應(yīng)向乙方退回該押金（但不另計銀行利息 ） ，并承擔(dān)違約責(zé)任 。 第 七 條 租賃 甲方擁有將 xxxx酒店 第二層 KTV 娛樂 場地 出租給乙方經(jīng)營的權(quán)利，并 在 此聲明 該 層 KTV 娛樂 場地 對外出租已 經(jīng) 得 該 層 KTV 娛 樂 場地 產(chǎn)權(quán) 所有權(quán)人的同意。 第 八 條 雙方權(quán)利和義務(wù) ㈠甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有 xxxx酒店 第二層 KTV娛樂 場地 的 房產(chǎn) 所有權(quán)， 并保證 出租 xxxx酒店 第二層 KTV娛樂 場地 給乙方經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的 相關(guān) 規(guī) 定。 但乙方 須 向甲方提供 土建隔開設(shè)計 方案 ， 乙方的裝飾方案 及裝飾施工圖 須 報甲方審查同意 后 方可組織裝飾施工 。 4 甲方應(yīng)確保 該 層 KTV娛樂 場地 范圍內(nèi)由甲方安裝調(diào)試的設(shè)備設(shè)施完好地交付給乙方使用，經(jīng)甲乙 雙方當(dāng)場清點驗收并簽字確認(rèn) 。如甲方不能及時修復(fù)，造成乙方不能正常營業(yè)的，則由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方不能正常營業(yè)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失；造成整個 KTV娛樂中心停業(yè)的，則由甲方負(fù)責(zé)賠償 乙方KTV娛樂中心 停業(yè)期 間 的直接經(jīng)濟(jì)損失。 如甲方不能及時辦理好 應(yīng)辦好的 各種證照， 致使 乙方無證經(jīng)營所 發(fā) 生 的所有罰款由甲方負(fù)責(zé)。 甲方收取乙方物業(yè)管理費后，應(yīng)為乙方提供保安、停車和酒店公共區(qū)域的保潔服務(wù)，并承擔(dān)來乙方經(jīng)營的 KTV娛樂中心消費客人的電梯運行成本費。其相關(guān) 內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)擬寫報甲方酒店同意，由甲方酒店統(tǒng)一制作 ，其費用由甲方承擔(dān) 。 甲方酒店應(yīng)根據(jù)酒店的所有經(jīng)營項目的戶外廣告需求給乙方經(jīng)營的 KTV經(jīng)營項目明確適當(dāng)?shù)臉求w戶外廣告位 置和 面積。 甲方同意從電信局劃 給 甲方酒店 的電話號碼區(qū)段內(nèi)挑選一個吉祥號碼給乙方經(jīng)營的KTV娛樂中心使用 。 甲方保證 xxxx酒店內(nèi)部 的 其它經(jīng)營項 目 中 沒 有乙方經(jīng)營的 KTV 同類型的經(jīng)營項目 ，也 不再引進(jìn)其它的類同于 KTV娛樂 的 經(jīng)營項目。 但乙方擴(kuò)大 KTV經(jīng)營規(guī)模不 受 此限 。如 甲方酒店在其他經(jīng)營活動中需要乙方配合時，應(yīng) 當(dāng)提前 與乙方協(xié)商，同時乙方 應(yīng)當(dāng) 積極配合。 1 甲方有權(quán)按月按實按工程建設(shè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)收取乙方對該層 KTV娛樂場地裝飾施工期間的水電費。 ㈡乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、 依法納稅，不 得 利用 該 KTV娛樂中心 從事違法犯罪活動。 乙方有權(quán)共享 來 甲方酒店消費 的客戶 資源，乙方 也 須 將 來 乙方經(jīng)營的 KTV娛樂中心消費 的客戶 資源 提 供 給 甲方酒店 享 用。 其隔開設(shè)計方案經(jīng)甲方同意后，乙方須 派人協(xié)助甲方完成土建改造施工，以滿足乙方經(jīng)營設(shè)計需求；同時，乙方須 及 時 進(jìn)行 裝飾設(shè)計，并 及時 將裝飾設(shè)計方案 及 裝飾 施工圖 報甲方審查把關(guān)。 以上由乙方投資裝飾和購置 安裝 的設(shè)備設(shè)施 及 器材 器 械 在本合同有效期限內(nèi)，其所有權(quán)歸乙方所有； 本 合同期滿后或 因乙方原因 非正常終止本合同時，固定依附于該 層 KTV娛樂場地范圍地面、墻面、天花上及隱藏于天花 里邊 、 墻體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施 、 器材器械 及不便拆卸的 裝飾物歸甲方所有；不固定依附于該 層 KTV娛樂場地范圍內(nèi)地面、墻面上可直接移動的設(shè)備設(shè)施 、 器材器械和裝飾物 歸乙方所有。 其 水表、電表 的購置及安裝 由乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須合理科學(xué) 地 使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因，造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞或損失的， 均 由乙方賠償。 乙方有權(quán) 對該 KTV娛樂中心 的經(jīng)營進(jìn)行 自主經(jīng)營、 自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 1 在本合同有效期限內(nèi)，乙方為滿足 該 KTV娛樂中心 經(jīng)營需要所組織的開業(yè)慶典 ， 所發(fā)布的 電視 、 報紙廣告和網(wǎng)絡(luò)廣告及 制作 懸掛的 街道 、 路燈及 戶外 廣告 等所有 的 資金 投入均由乙方承擔(dān) 。 1 在本合同有效期限內(nèi)，甲方酒店所在地的有關(guān)主管（包括文化、公安、消防、稅務(wù)、工商…等）部門 具體 針對 乙方經(jīng)營的 KTV娛樂場所 進(jìn)行 的檢查 、 督促均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其 相應(yīng)的費用。但乙 方 的管理人員和員工應(yīng)盡量統(tǒng)一制服和標(biāo) 6 識，最好與甲方酒店員 工 的制服和標(biāo)識相一致，并教育所屬管理人員和員工 切實 維護(hù)甲方酒店的形象。 1 本合同期滿終止或非正常終止本合同時，乙方應(yīng) 確 保 將 該 層 KTV娛樂 場地 的使用權(quán)及時交還給甲方